Imanje 30.339 m² s građevinskim zemljištem–blizina Kloštar Ivanića

Na prodaju je prostrano imanje smješteno na mirnoj lokaciji, svega 3 km od Kloštar Ivanića, koje predstavlja izvrsnu priliku kako za miran život u prirodi, tako i za različite investicijske namjene.

Imanje se sastoji od dvije čestice ukupne površine 30.339 m². Glavna parcela ima 24.788 m², od čega se otprilike trećina, uz samu cestu, nalazi u građevinskom području, što značajno povećava investicijski potencijal. Uz glavnu česticu dolazi i dodatna parcela površine 5.551 m², opisana kao oranica i šuma.

Na zemljištu se nalazi kuća katnica ukupne stambene površine 160 m², raspoređene na prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a i hodnika, dok se na katu nalaze tri prostorije.
Kuća zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim potrebama i planiranoj namjeni.
U dvorištu se nalazi i velika gospodarska zgrada površine približno 280 m², pogodna za razne namjene – od skladišnih i radioničkih prostora do turističkih ili poljoprivrednih sadržaja.

Velika prednost imanja je postojeća infrastruktura: priključak na javni vodovod, struja te plin s provedenim instalacijama u kući. Dosadašnje grijanje bilo je na drva. Lokacija nudi mir i privatnost, ali istovremeno i dobru prometnu povezanost s okolnim naseljima.

Zahvaljujući veličini zemljišta, dijelu u građevinskoj zoni te postojećim objektima, imanje nudi brojne mogućnosti – od obiteljskog gospodarstva, ruralnog turizma i kuće za odmor, do dugoročne investicije i razvoja prema vlastitoj viziji.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite na broj 0989866654

Interni broj: 1254531 REC - ZG87421

REC ID: 1254531

House Lipovec Lonjski, Kloštar Ivanić, 303m2

For sale is a spacious property located in a quiet location, only 3 km from Kloštar Ivanić, which represents an excellent opportunity for both a peaceful life in nature and for various investment purposes.

The property consists of two plots with a total area of ​​30,339 m². The main plot has 24,788 m², of which approximately a third, right next to the road, is located in a construction area, which significantly increases the investment potential. In addition to the main plot, there is an additional plot of 5,551 m², described as arable land and forest.

On the plot there is a two-story house with a total living area of ​​160 m², distributed over the ground floor and first floor. The ground floor consists of two rooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet and a hallway, while the first floor has three rooms. The house requires renovation, which allows the future owner to arrange it according to their own needs and planned purpose. In the yard there is also a large outbuilding of approximately 280 m², suitable for various purposes – from storage and workshop spaces to tourist or agricultural facilities.

A great advantage of the property is the existing infrastructure: connection to public water supply, electricity and gas with installations carried out in the house. The previous heating was wood. The location offers peace and privacy, but at the same time good transport connections to the surrounding settlements.

Thanks to the size of the land, the part in the construction zone and the existing facilities, the property offers numerous possibilities – from a family farm, rural tourism and holiday home, to long-term investment and development according to your own vision.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact +385989866654

Intrnal number: ZG87421

REC ID: 1254531

Haus Lipovec Lonjski, Kloštar Ivanić, 303m2

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger Lage, nur 3 km von Kloštar Ivanić entfernt. Es bietet hervorragende Möglichkeiten für ein naturnahes und ruhiges Leben sowie für diverse Investitionszwecke.

Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 30.339 m². Das Hauptgrundstück umfasst 24.788 m², wovon etwa ein Drittel, direkt an der Straße gelegen, als Baufläche ausgewiesen ist, was das Investitionspotenzial deutlich erhöht. Zusätzlich zum Hauptgrundstück gehört ein weiteres Grundstück von 5.551 m², das als Ackerland und Waldfläche beschrieben ist.

Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 160 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Flur, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer bietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, es nach seinen individuellen Bedürfnissen und Plänen zu gestalten. Im Hof ​​befindet sich außerdem ein großes Nebengebäude von ca. 280 m², das sich für verschiedene Zwecke eignet – von Lager- und Werkstattflächen bis hin zu touristischen oder landwirtschaftlichen Einrichtungen.

Ein großer Vorteil des Anwesens ist die vorhandene Infrastruktur: Anschluss an die öffentliche Wasser-, Strom- und Gasversorgung mit bereits installierten Anlagen im Haus. Geheizt wurde zuvor mit Holz. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften.

Dank der Grundstücksgröße, der Lage im Baugebiet und der vorhandenen Ausstattung bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten – vom Familienbauernhof über ländliche Tourismus- und Ferienhausprojekte bis hin zu langfristigen Investitionen und der Entwicklung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385989866654.

Interne Nummer: ZG87421

REC ID: 1254531

Casa Lipovec Lonjski, Kloštar Ivanić, 303m2

In vendita una spaziosa proprietà situata in una posizione tranquilla, a soli 3 km da Kloštar Ivanić, che rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita tranquilla nella natura che per diversi scopi di investimento.

La proprietà è composta da due lotti di terreno con una superficie totale di 30.339 m². Il lotto principale ha una superficie di 24.788 m², di cui circa un terzo, proprio accanto alla strada, si trova in una zona edificabile, il che aumenta significativamente il potenziale di investimento. Oltre al lotto principale, c'è un ulteriore lotto di 5.551 m², descritto come terreno seminativo e bosco.

Sul lotto si trova una casa a due piani con una superficie abitabile totale di 160 m², distribuita tra piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da due stanze, una cucina, un bagno, un WC separato e un corridoio, mentre il primo piano ha tre stanze. La casa necessita di ristrutturazione, il che consente al futuro proprietario di organizzarla in base alle proprie esigenze e alla destinazione d'uso prevista. Nel cortile si trova anche un ampio annesso di circa 280 m², adatto a vari scopi: da magazzini e laboratori a strutture turistiche o agricole.

Un grande vantaggio della proprietà è l'infrastruttura esistente: allacciamento alla rete idrica pubblica, elettricità e gas con installazioni realizzate in casa. Il riscaldamento precedente era a legna. La posizione offre tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo ottimi collegamenti con i centri abitati circostanti.

Grazie alle dimensioni del terreno, alla parte in zona edificabile e alle infrastrutture esistenti, la proprietà offre numerose possibilità: da azienda agricola familiare, agriturismo e casa vacanze, a investimento a lungo termine e sviluppo secondo i propri desideri.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattare il numero +385989866654

Numero interno: ZG87421

REC ID: 1254531

Дом Lipovec Lonjski, Kloštar Ivanić, 303m2

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Внутренний номер: ZG87421

REC ID: 1254531