Gorski kotar, okolica Delnica, dvije kuće

U mirnom i povišenom dijelu Delnica, svega sedam minuta vožnje od centra grada, prodaju se dvije samostojeće kuće koje se prodaju zajedno, a nalaze se na zasebnim katastarskim česticama. Ukupna stambena površina iznosi oko 220 m2, a nekretnina je smještena na parceli od 886 m2 s prostranom okućnicom od približno 773 m2.
Objekti su organizirani kao apartmanske kuće s ukupno osam soba te su pogodni za turistički najam, ali i za obiteljsko korištenje. Kuće su zidane s betonskom međukatnom konstrukcijom, imaju PVC stolariju, kamin, balkon, podrum i konobu, a na okućnici se nalazi vrt i roštilj. Osigurana su tri parkirna mjesta. Novija kuća izgrađena je 2017. godine, dok je starija adaptirana 2021.
Prva, starija kuća je djelomično adaptirana, s uporabnom dozvolom prije 1968. godine. U suterenu se nalazi uređen prostor za druženje s jacuzzijem i dodatnim spremištem. Na katu je dnevni boravak s kuhinjom i peći na drva, spavaća soba i kupaonica, pri čemu su prostori djelomično uređeni s obloženim zidovima, laminatima i PVC stolarijom. Potkrovlje je neuređeno te pruža mogućnost dodatnog proširenja, a krov je stariji, ali u dobrom stanju.
Druga kuća izgrađena je 2017. godine, ima uporabnu dozvolu i uspješno se iznajmljuje u turističke svrhe. Sastoji se od podruma, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice na katu, dok se u potkrovlju nalaze dvije spavaće sobe.
Okućnica je prostrana i okružuje obje kuće, s uređenim prostorom za druženje, roštiljem i klupama.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju zbog već uhodanog turističkog najma, atraktivne lokacije i mogućnosti daljnjeg razvoja. Idealna je za one koji traže mir, prirodu i siguran povrat ulaganja u srcu Gorskog kotara.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1249561 REC - K1887

REC ID: 1249561

House Delnice, 220m2

In the peaceful and elevated part of Delnice, just seven minutes drive from the city center, two detached houses are being sold together, and they are located on separate cadastral parcels. The total residential area is approximately 220 m2, and the property is situated on a plot of 886 m2 with a spacious garden of approximately 773 m2. The buildings are organized as apartment houses with a total of eight rooms and are suitable for tourist rental as well as for family use. The houses are built with concrete intermediate floor construction, have PVC joinery, a fireplace, balcony, basement, and wine cellar, and the garden features a garden and barbecue. Three parking spaces are provided. The newer house was built in 2017, while the older one was renovated in 2021. The first, older house is partially renovated, with a permit for use before 1968. In the basement, there is a space for socializing with a jacuzzi and additional storage. On the first floor, there is a living room with a kitchen and wood stove, a bedroom, and a bathroom. The spaces are partially decorated with covered walls, laminate flooring, and PVC joinery. The attic is unfinished, providing the possibility of further extension, and the roof is older but in good condition. The second house was built in 2017, has a permit for use, and is successfully rented out for tourist purposes. It consists of a basement, an open-plan living room with a kitchen and dining area, and a bathroom on the first floor, while the attic has two bedrooms. The garden is spacious and surrounds both houses, with a designated area for socializing, a barbecue, and benches. This property represents an excellent investment opportunity due to the established tourist rental, attractive location, and potential for further development. It is ideal for those seeking peace, nature, and a secure return on investment in the heart of Gorski Kotar. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1887

REC ID: 1249561

Haus Delnice, 220m2

Im ruhigen und erhöhten Teil von Delnice, nur sieben Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, werden zwei freistehende Häuser zum Verkauf angeboten, die zusammen verkauft werden und sich auf separaten Grundstücken befinden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m2 und das Anwesen befindet sich auf einem 886 m2 großen Grundstück mit einem geräumigen Garten von ca. 773 m2. Die Gebäude sind als Ferienhäuser mit insgesamt acht Zimmern organisiert und eignen sich für touristische Vermietung, aber auch für den Familiengebrauch. Die Häuser sind mit Beton-Zwischendecken, PVC-Fenstern, Kamin, Balkon, Keller und Weinkeller ausgestattet, und auf dem Grundstück befinden sich ein Garten und Grill. Es gibt drei Parkplätze. Das neueste Haus wurde 2017 erbaut, während das ältere 2021 renoviert wurde. Das erste, ältere Haus wurde teilweise renoviert und erhielt vor 1968 die Bau- und Nutzungsgenehmigung. Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich für geselliges Beisammensein mit Jacuzzi und zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küche und Holzofen, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit zur weiteren Erweiterung. Das Dach ist alt, aber in gutem Zustand. Das zweite Haus wurde 2017 erbaut, hat eine Nutzungsgenehmigung und wird erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Es besteht aus einem Keller, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und einem Badezimmer im Obergeschoss, während sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer befinden. Der Garten ist geräumig und umgibt beide Häuser, mit einem Bereich für geselliges Beisammensein, Grill und Bänken. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit aufgrund der etablierten touristischen Vermietung, der attraktiven Lage und der Möglichkeit der weiteren Entwicklung. Sie ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und eine sichere Investitionsrendite im Herzen der Gorski Kotar suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1887

REC ID: 1249561

Delnice, 220m2

Nella tranquilla zona sopraelevata di Delnice, a soli sette minuti dal centro della città, sono in vendita due case singole che vengono vendute insieme, situate su terreni catastali separati. La superficie abitativa totale è di circa 220 m2, e la proprietà si trova su un terreno di 886 m2 con un ampio giardino di circa 773 m2.
Gli edifici sono organizzati come case per vacanze con un totale di otto camere, adatte sia per affitti turistici che per uso familiare. Le case hanno strutture in cemento armato tra i piani, infissi in PVC, camino, balcone, cantina e taverna, e sul terreno si trovano giardino e barbecue. Sono disponibili tre posti auto. La casa più recente è stata costruita nel 2017, mentre la più vecchia è stata ristrutturata nel 2021.
La prima, vecchia casa è parzialmente ristrutturata, con un permesso di utilizzo antecedente al 1968. Al piano seminterrato c'è uno spazio per socializzare con vasca idromassaggio e ripostiglio aggiuntivo. Al piano superiore c'è il soggiorno con cucina e stufa a legna, camera da letto e bagno, con spazi parzialmente arredati con pareti rivestite, pavimenti in laminato e infissi in PVC. Il sottotetto è non ristrutturato e offre possibilità di espansione, con un tetto vecchio ma in buone condizioni.
La seconda casa è stata costruita nel 2017, ha un permesso di utilizzo ed è attualmente affittata per scopi turistici. È composta da cantina, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e bagno al piano superiore, mentre al piano mansardato ci sono due camere da letto.
Il giardino è spazioso e circonda entrambe le case, con spazi per socializzare, barbecue e panche.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie all'affitto turistico già consolidato, alla posizione attraente e alle possibilità di sviluppo ulteriore. È ideale per coloro che cercano pace, natura e un sicuro ritorno sull'investimento nel cuore della Gorski Kotar.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: K1887

REC ID: 1249561

Внутренний номер: K1887

REC ID: 1249561