Istra, Oprtalj okolica: Šarmantna kućica s pogledom

Na prodaju je šarmantna samostojeća kuća s dvorištem, ukupne površine oko 50 m² uz dodatno potkrovlje, smještena u mirnom istarskom selu, svega 1,5 km od centra Oprtlja. Okružena prirodom i zelenilom, kuća pruža potpunu privatnost, mir i predivan pogled na okolni krajolik.

Kuća je djelomično renovirana, pri čemu je jedna soba potpuno nova. Sastoji se od verande, dnevnog boravka s kaminom koji daje poseban ugođaj, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe. Potkrovlje nudi dodatni prostor koji se može urediti prema vlastitim željama i potrebama. Prostrano dvorište krasi veliko stablo duda koje pruža prirodan hlad, a na raspolaganju su i vrtne slavine te bunar. Osiguran je parking za 4 do 5 automobila.

Objekt je opremljen termo-aluminijskom stolarijom sa škurama i dvostrukim ostakljenjem, dok je grijanje riješeno putem kamina i radijatora. Kuća zahtijeva manja dodatna ulaganja – potrebno je obnoviti dio krova (materijal je već osiguran), dok je kuhinju i kupaonicu potrebno osvježiti bojanjem. U cijenu je uključena i konstrukcija za izgradnju natkrivene terase, idealne za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci.

Lokacija je izuzetno praktična – Oprtalj s osnovnim sadržajima poput trgovine, škole i konobe udaljen je svega 1,5 km, Buje s kompletnom infrastrukturom 15 km, Portorož 27 km, dok je talijanska granica udaljena 37 km. Ova nekretnina idealna je kao kuća za odmor, ali i kao miran dom za cjelogodišnje stanovanje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji.

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1246695 REC - ALG-3636

REC ID: 1246695

House Sveta Lucija, Oprtalj, 50m2

For sale is a charming detached house with a yard, with a total living area of approximately 50 m² plus an attic, located in a peaceful Istrian village just 1.5 km from the center of Oprtalj. Surrounded by nature and greenery, the property offers privacy, tranquility, and beautiful views of the surrounding landscape.

The house has been partially renovated, with one room completely new. It consists of a veranda, a living room with a fireplace that creates a warm atmosphere, a kitchen, a bathroom, and a bedroom. The attic provides additional space that can be arranged according to personal needs. The spacious yard features a large mulberry tree providing natural shade, garden water taps, and a well. Parking is available for 4 to 5 cars.

The property is equipped with thermo-aluminum windows and doors with shutters and double glazing. Heating is provided by a fireplace and radiators. Minor additional investments are required: part of the roof needs renovation (material already available), and the kitchen and bathroom need repainting. A structure for a covered terrace is included.

The location is highly convenient: Oprtalj with basic amenities such as a shop, school, and tavern is only 1.5 km away, Buje with full infrastructure is 15 km away, Portorož 27 km, and the Italian border 37 km. This property is ideal as a holiday home or for peaceful year-round living.

Intrnal number: ALG-3636

REC ID: 1246695

Haus Sveta Lucija, Oprtalj, 50m2

Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Haus mit Garten, mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² plus Dachboden, gelegen in einem ruhigen istrischen Dorf, nur 1,5 km vom Zentrum von Oprtalj entfernt. Umgeben von Natur und Grün bietet die Immobilie Privatsphäre, Ruhe und einen schönen Blick auf die Landschaft.

Das Haus ist teilweise renoviert, ein Zimmer ist komplett neu. Es besteht aus einer Veranda, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Im großzügigen Garten befindet sich ein großer Maulbeerbaum, der natürlichen Schatten spendet, sowie Gartenwasseranschlüsse und ein Brunnen. Parkmöglichkeiten für 4–5 Fahrzeuge sind vorhanden.

Das Haus ist mit Thermo-Aluminium-Fenstern und -Türen mit Fensterläden sowie Doppelverglasung ausgestattet. Beheizung über Kamin und Heizkörper. Geringe Investitionen sind erforderlich: ein Teil des Daches muss renoviert werden (Material vorhanden), Küche und Bad benötigen einen neuen Anstrich. Eine Konstruktion für eine überdachte Terrasse ist im Preis enthalten.

Interne Nummer: ALG-3636

REC ID: 1246695

Casa Sveta Lucija, Oprtalj, 50m2

In vendita una graziosa casa indipendente con giardino, con una superficie totale di circa 50 m² più una mansarda, situata in un tranquillo villaggio istriano a soli 1,5 km dal centro di Oprtalj. Circondata dal verde e dalla natura, la proprietà offre privacy, tranquillità e una splendida vista sul paesaggio circostante.

La casa è stata parzialmente ristrutturata, con una stanza completamente nuova. È composta da una veranda, un soggiorno con camino che crea un'atmosfera accogliente, una cucina, un bagno e una camera da letto. La mansarda offre uno spazio aggiuntivo personalizzabile. Il giardino spazioso ospita un grande albero di gelso che garantisce ombra naturale, rubinetti da giardino e un pozzo. Parcheggio disponibile per 4–5 auto.

L'immobile è dotato di infissi in termo-alluminio con persiane e doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da camino e radiatori. Sono necessari piccoli interventi: una parte del tetto deve essere rinnovata (materiale già disponibile) e cucina e bagno necessitano di una rinfrescata. Inclusa la struttura per una terrazza coperta.

Numero interno: ALG-3636

REC ID: 1246695

Дом Sveta Lucija, Oprtalj, 50m2

Продаётся уютный отдельно стоящий дом с участком, общей площадью около 50 м² с дополнительной мансардой, расположенный в тихой истрийской деревне, всего в 1,5 км от центра Оперталя. Окружённый природой, дом обеспечивает уединение, тишину и прекрасные виды.

Дом частично отремонтирован, одна комната полностью новая. Состоит из веранды, гостиной с камином, кухни, ванной комнаты и спальни. Мансарда предоставляет дополнительное пространство. Просторный участок с большим тутовым деревом, садовыми кранами и колодцем. Парковка на 4–5 автомобилей.

Внутренний номер: ALG-3636

REC ID: 1246695