Novogradnja Brodarica, Jednosoban stan s velikim vrtom i 2 parkinga

BRODARICA – JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI S PROSTRANIM VRTOM OD 64 m²

Prodaje se atraktivan stan S2 u prizemlju moderne novogradnje, ukupne obračunske površine 53,19 m², smješten na iznimno traženoj lokaciji u Brodarici, svega 400 metara od mora. Ova nekretnina nudi savršen spoj funkcionalnog interijera i rijetko dostupnog vanjskog prostora, čineći je idealnim izborom za ugodan život, odmor ili sigurnu investiciju.

Stan ima 41,79 m² stambene površine i odlikuje se izuzetno dobro osmišljenim tlocrtnim rješenjem. Ulaskom u stan dolazi se u ulazni prostor površine 2,53 m², iz kojeg se pristupa kupaonici od 4,83 m² te prostranom open space prostoru kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine 23,54 m². Iz dnevnog boravka ulazi se u spavaću sobu veličine 10,89 m². Posebna vrijednost stana je izravan izlaz iz dnevnog boravka i spavaće sobe u privatno dvorište površine 64 m² (obračunato po koeficijentu 6,4 m²), koje pruža osjećaj privatnosti i komfor življenja kakav je rijetkost u stanovima novogradnje. Prostrano dvorište nudi brojne mogućnosti – od zone za opuštanje i druženje do idealnog prostora za djecu ili kućne ljubimce.

Stanu pripadaju dva nenatkrivena parkirna mjesta, obračunata po koeficijentu (ukupno 5 m²), što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.

Stan će biti opremljen klima uređajima u svim prostorijama, podnim grijanjem u kupaonici te PVC stolarijom s troslojnim staklom, uz poseban naglasak na kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost i pažljivo birane materijale.

Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život – osim blizine mora, stan ima dva pristupna puta (s morske strane i iz smjera Ražina), a siguran i jednostavan dolazak do plaže omogućen je pothodnikom ispod magistrale. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, šetnice, restorani, kafići, kao i škola i vrtić, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom i za obiteljski život.

Završetak radova predviđen je do kraja 2026. godine. Postoji mogućnost kupnje putem stambenog kredita, što dodatno olakšava realizaciju kupnje.


Za sve dodatne informacije, kao i dogovor oko razgleda ove atraktivne nekretnine, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju.

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385911571280

Interni broj: 1246362 REC - DA100066591

REC ID: 1246362

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 53m2

BRODARICA – ONE-BEDROOM APARTMENT IN A NEW BUILD WITH A SPACIOUS 64 m² GARDEN

An attractive Apartment S2 is offered for sale on the ground floor of a modern new residential building, with a total calculated area of 53.19 m², located in the highly sought-after area of Brodarica, just 400 meters from the sea. This property perfectly combines a functional interior with a rare private outdoor space, making it an excellent choice for comfortable living, a holiday retreat, or a secure investment.

The apartment features 41.79 m² of living space and a thoughtfully designed, highly efficient layout. Upon entering, you are welcomed by a 2.53 m² entrance area, leading to a 4.83 m² bathroom and a spacious open-plan kitchen, dining, and living area of 23.54 m². From the living area, there is access to a 10.89 m² bedroom. A standout feature of this apartment is the direct access from both the living room and the bedroom to a private garden of 64 m² (calculated coefficient area 6.4 m²), offering a level of privacy and comfort rarely found in new-build apartments. The generous garden allows for various uses—from a relaxation and entertainment zone to an ideal space for children or pets.

The apartment includes two outdoor parking spaces, calculated by coefficient (total of 5 m²), further enhancing its convenience and value.

It will be equipped with air-conditioning units in all rooms, underfloor heating in the bathroom, and PVC windows with triple glazing, with particular attention paid to construction quality, energy efficiency, and carefully selected materials.

The location is exceptionally well-suited for everyday living. In addition to its proximity to the sea, the apartment benefits from two access routes—from the seaside and from the Ražine direction. A pedestrian underpass beneath the main road ensures safe and easy access to the beach. Shops, promenades, restaurants, cafés, as well as a school and kindergarten, are all within close proximity, making this property an excellent choice for families.

Completion of construction is planned for the end of 2026.

For further information or to arrange a viewing of this attractive property, please feel free to contact us—we are at your disposal.

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Intrnal number: DA100066591

REC ID: 1246362

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 53m2

BRODARICA – EIN-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN VON 64 m²

Zum Verkauf steht die attraktive Wohnung S2 im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit einer gesamtberechneten Fläche von 53,19 m², gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Brodarica, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie vereint einen funktionalen Innenraum mit einem selten verfügbaren privaten Außenbereich und ist damit ideal für komfortables Wohnen, als Feriendomizil oder als sichere Investition.

Die Wohnung verfügt über 41,79 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen äußerst durchdachten, funktionalen Grundriss. Beim Betreten gelangt man in einen Eingangsbereich von 2,53 m², von dem aus das Badezimmer mit 4,83 m² sowie der großzügige Open-Space-Bereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich von 23,54 m² zugänglich sind. Vom Wohnbereich aus erreicht man das Schlafzimmer mit 10,89 m². Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer in den privaten Garten mit 64 m² (berechnet mit einem Koeffizienten von 6,4 m²), der ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet – eine Seltenheit bei Neubauwohnungen. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einer Entspannungs- und Loungezone bis hin zu einem idealen Bereich für Kinder oder Haustiere.

Zur Wohnung gehören zwei nicht überdachte Stellplätze, berechnet nach Koeffizient (gesamt 5 m²), was den praktischen Nutzen und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Die Wohnung wird mit Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. Besonderer Wert wird auf hochwertige Bauausführung, Energieeffizienz und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt.

Die Lage ist hervorragend für den Alltag geeignet. Neben der Nähe zum Meer stehen zwei Zufahrtsmöglichkeiten zur Verfügung – von der Meerseite sowie aus Richtung Ražine. Ein Fußgängertunnel unter der Hauptstraße ermöglicht einen sicheren und einfachen Zugang zum Strand. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Promenaden, Restaurants, Cafés sowie Schule und Kindergarten, was diese Immobilie auch für Familien äußerst attraktiv macht.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser attraktiven Immobilie kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Interne Nummer: DA100066591

REC ID: 1246362

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 53m2

BRODARICA – APPARTAMENTO BILOCALE IN NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO DI 64 m²

È in vendita un attraente appartamento S2 situato al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione, con una superficie commerciale totale di 53,19 m², in una delle zone più richieste di Brodarica, a soli 400 metri dal mare. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra interni funzionali e un raro spazio esterno privato, rendendola ideale per vivere comodamente, come casa vacanze o come investimento sicuro.

L'appartamento dispone di 41,79 m² di superficie abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente ben studiata. All'ingresso si trova un disimpegno di 2,53 m², che conduce al bagno di 4,83 m² e all'ampio ambiente open space con cucina, zona pranzo e soggiorno di 23,54 m². Dal soggiorno si accede alla camera da letto di 10,89 m². Un valore aggiunto dell'appartamento è l'accesso diretto sia dal soggiorno che dalla camera da letto al giardino privato di 64 m² (calcolato con coefficiente di 6,4 m²), che garantisce privacy e un livello di comfort raro nelle nuove costruzioni. Il giardino offre numerose possibilità d'uso, dall'area relax e convivialità a uno spazio ideale per bambini o animali domestici.

All'appartamento appartengono due posti auto scoperti, calcolati con coefficiente (per un totale di 5 m²), che aumentano ulteriormente la praticità e il valore della proprietà.

L'immobile sarà dotato di impianti di climatizzazione in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento nel bagno e infissi in PVC con vetri tripli, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla selezione accurata dei materiali.

La posizione è estremamente comoda per la vita quotidiana. Oltre alla vicinanza al mare, l'appartamento dispone di due vie di accesso (dal lato mare e dalla direzione Ražine). Un sottopassaggio pedonale sotto la strada principale consente un accesso sicuro e agevole alla spiaggia. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, passeggiate, ristoranti, caffè, nonché scuola e asilo, rendendo questa proprietà un'ottima scelta anche per famiglie.

Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante proprietà, non esitate a contattarci: siamo a vostra completa disposizione.

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Numero interno: DA100066591

REC ID: 1246362

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 53m2

БРОДАРИЦА – ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ С ПРОСТОРНЫМ САДОМ 64 м²

Продаётся привлекательная квартира S2 на первом этаже современного жилого дома новой постройки, с общей расчётной площадью 53,19 м², расположенная в одном из самых востребованных районов Brodarica, всего в 400 метрах от моря. Данный объект недвижимости идеально сочетает функциональный интерьер и редкое частное пространство на открытом воздухе, что делает его отличным выбором для комфортного проживания, отдыха или надёжной инвестиции.

Жилая площадь квартиры составляет 41,79 м², планировка тщательно продумана и максимально функциональна. При входе находится прихожая площадью 2,53 м², из которой есть доступ в ванную комнату площадью 4,83 м² и в просторную зону open space с кухней, столовой и гостиной площадью 23,54 м². Из гостиной осуществляется вход в спальню площадью 10,89 м². Особым преимуществом квартиры является прямой выход как из гостиной, так и из спальни в частный сад площадью 64 м² (расчёт по коэффициенту 6,4 м²), который обеспечивает приватность и уровень комфорта, редко встречающийся в новостройках. Просторный сад открывает множество возможностей — от зоны отдыха и приёма гостей до идеального пространства для детей или домашних животных.

К квартире относятся два открытых парковочных места, рассчитанных по коэффициенту (общая площадь 5 м²), что дополнительно повышает удобство и ценность недвижимости.

Квартира будет оборудована кондиционерами во всех помещениях, тёплым полом в ванной комнате, а также ПВХ-окнами с тройным остеклением. Особое внимание уделено качеству строительства, энергоэффективности и тщательному подбору материалов.

Расположение объекта исключительно удобно для повседневной жизни. Помимо близости к морю, предусмотрены два подъездных пути — со стороны моря и со стороны района Ражине. Подземный пешеходный переход под магистралью обеспечивает безопасный и удобный доступ к пляжу. В непосредственной близости находятся магазины, прогулочные зоны, рестораны, кафе, а также школа и детский сад, что делает эту недвижимость отличным выбором для семей.

Завершение строительства запланировано на конец 2026 года.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра данной привлекательной недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами — мы будем рады вам помочь.

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Внутренний номер: DA100066591

REC ID: 1246362