Renoviran trosoban stan blizini okretišta Dubec – Novo Brestje

U Sesvetama, naselju Novo Brestje, na Zagrebačkoj cesti, smještena je kvalitetna stambena zgrada s osam stanova, izgrađena 2000. godine. Lokacija je izuzetno praktična, autobusna stanica nalazi se doslovno ispred zgrade, a okretište tramvaja Dubec udaljeno je svega 550 metara (jedna autobusna stanica ili 8 minuta hoda). U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, vrtić, škola, dom zdravlja, ljekarna, pošta, crkva i svi sadržaji potrebni za ugodan život.



Zgrada je u potresu prošla bez ikakvih oštećenja, građena od armirano-betonske konstrukcije i cigle, a trenutačno je u procesu potpune adaptacije. Planirani završetak svih radova na objektu i stanovima je u svibnju 2026. Na zgradu se postavlja i nova toplinska fasada od stiropora, što će dodatno povećati energetsku učinkovitost.



Stan H nalazi se na trećem katu i galeriji, sa stambenom površinom od 63,75 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe od 12 m2 i 16 m2 (na galeriji), kuhinje od 10 m2, dnevnog boravka s blagovaonicom od 17 m2, kupaonice i lođe površine 7,48 m2.

Stanu pripada spremište i vanjsko parkirno mjesto PM7. Grijanje je etažno plinsko, a svaki stan ima vlastita brojila za struju, vodu i plin što omogućuje potpunu kontrolu potrošnje i troškova.



Stan je idealan za obitelj ili kao investicija, a kombinacija praktičnog rasporeda prostorija i odlične povezanosti javnim prijevozom čini ga izvrsnim izborom za život u istočnom dijelu Zagreba.



OPIS STANA

Stan H – 3. kat – stambena površina 63,75 m2 (2 spavaće sobe + kupaonica) + lođa (7,48 m2) + spremište4 (6,27 m2) + vanjska parkirno mjesto PM7 (3,90 m2); neto obračunske površine 76,40 m2 = 218.351 EUR



Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1244758 REC - 1060-1

REC ID: 1244758

Renovated three-room apartment near Dubec turning loop – Novo Brestje

In Sesvete, in the Novo Brestje neighborhood, on Zagrebačka cesta, there is a quality residential building with eight apartments, built in 2000. The location is extremely practical, with a bus stop literally in front of the building, and the Dubec tram terminus only 550 meters away (one bus stop or an 8-minute walk). Nearby are a store, kindergarten, school, health center, pharmacy, post office, church, and all the amenities needed for a comfortable life.



The building passed the earthquake without any damage, constructed from reinforced concrete and brick, and is currently undergoing a complete renovation. The planned completion of all works on the building and apartments is May 2026. A new thermal facade made of styrofoam is also being installed on the building, which will further increase energy efficiency.



Apartment H is located on the third floor and gallery, with a living area of 63.75 m2. It consists of an entrance hallway, two bedrooms of 12 m2 and 16 m2 (on the gallery), a kitchen of 10 m2, a living room with dining area of 17 m2, a bathroom, and a loggia of 7.48 m2.

The apartment includes a storage room and an outdoor parking space PM7. Heating is individual gas heating, and each apartment has its own meters for electricity, water, and gas, allowing full control of consumption and costs.



The apartment is ideal for a family or as an investment, and the combination of a practical room layout and excellent public transport connections makes it an excellent choice for living in the eastern part of Zagreb.



APARTMENT DESCRIPTION

Apartment H – 3rd floor – living area 63.75 m2 (2 bedrooms + bathroom) + loggia (7.48 m2) + storage room (6.27 m2) + outdoor parking space PM7 (3.90 m2); net calculated area 76.40 m2 = 218,351 EUR



Ownership is clean 1/1, without encumbrances.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert advice and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision.

Intrnal number: 1060-1

REC ID: 1244758

Renovierte Dreizimmerwohnung in der Nähe der Wendeschleife Dubec – Novo Brestje

In Sesvete, im Stadtteil Novo Brestje, an der Zagrebačka cesta, befindet sich ein hochwertiges Wohngebäude mit acht Wohnungen, erbaut im Jahr 2000. Die Lage ist äußerst praktisch, die Bushaltestelle befindet sich buchstäblich vor dem Gebäude, und die Straßenbahnwendeschleife Dubec ist nur 550 Meter entfernt (eine Bushaltestelle oder 8 Gehminuten). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Kindergarten, eine Schule, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Post, eine Kirche und alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind.



Das Gebäude hat das Erdbeben ohne jegliche Schäden überstanden, wurde in Stahlbetonbauweise und Ziegelbauweise errichtet und befindet sich derzeit in einem vollständigen Sanierungsprozess. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten am Gebäude und den Wohnungen ist im Mai 2026. Am Gebäude wird zudem eine neue Wärmedämmfassade aus Styropor angebracht, was die Energieeffizienz zusätzlich erhöhen wird.



Die Wohnung H befindet sich im dritten Stock und auf der Galerie, mit einer Wohnfläche von 63,75 m2. Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern von 12 m2 und 16 m2 (auf der Galerie), einer Küche von 10 m2, einem Wohnzimmer mit Essbereich von 17 m2, einem Badezimmer und einer Loggia mit einer Fläche von 7,48 m2.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Außenstellplatz PM7. Die Heizung ist eine Etagen-Gasheizung, und jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas, was eine vollständige Kontrolle des Verbrauchs und der Kosten ermöglicht.



Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder als Investition, und die Kombination aus praktischem Raumaufteilung und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht sie zu einer hervorragenden Wahl für das Leben im östlichen Teil von Zagreb.



WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Wohnung H – 3. Stock – Wohnfläche 63,75 m2 (2 Schlafzimmer + Badezimmer) + Loggia (7,48 m2) + Abstellraum (6,27 m2) + Außenstellplatz PM7 (3,90 m2); Netto-Grundfläche 76,40 m2 = 218.351 EUR



Eigentum ist ordentlich 1/1, lastenfrei.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.

Interne Nummer: 1060-1

REC ID: 1244758

Appartamento trilocale ristrutturato vicino al capolinea Dubec – Novo Brestje

A Sesvete, nel quartiere Novo Brestje, sulla Zagrebačka cesta, è situato un edificio residenziale di qualità con otto appartamenti, costruito nel 2000. La posizione è estremamente pratica, la fermata dell'autobus si trova letteralmente davanti all'edificio, mentre il capolinea del tram Dubec dista solo 550 metri (una fermata dell'autobus o 8 minuti a piedi). Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asilo, scuola, centro sanitario, farmacia, ufficio postale, chiesa e tutti i servizi necessari per una vita confortevole.



L'edificio ha superato il terremoto senza alcun danno, è costruito con struttura in cemento armato e mattoni, ed è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Il completamento previsto di tutti i lavori sull'edificio e sugli appartamenti è fissato per maggio 2026. Sull'edificio verrà installata una nuova facciata termica in polistirene, che aumenterà ulteriormente l'efficienza energetica.



L'appartamento H si trova al terzo piano e sulla galleria, con una superficie abitabile di 63,75 m2. È composto da un ingresso, due camere da letto di 12 m2 e 16 m2 (sulla galleria), cucina di 10 m2, soggiorno con sala da pranzo di 17 m2, bagno e loggia di 7,48 m2.

L'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto esterno PM7. Il riscaldamento è autonomo a gas, e ogni appartamento ha i propri contatori per elettricità, acqua e gas, che permettono un completo controllo dei consumi e dei costi.



L'appartamento è ideale per una famiglia o come investimento, e la combinazione di una disposizione pratica degli spazi e un'ottima connessione con i mezzi pubblici lo rende una scelta eccellente per vivere nella parte est di Zagabria.



DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO

Appartamento H – 3° piano – superficie abitabile 63,75 m2 (2 camere da letto + bagno) + loggia (7,48 m2) + cantina (6,27 m2) + posto auto esterno PM7 (3,90 m2); superficie netta calcolata 76,40 m2 = 218.351 EUR



Proprietà regolare 1/1, senza oneri.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L'immobile è rappresentato dall'agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

Numero interno: 1060-1

REC ID: 1244758

Отремонтированная трехкомнатная квартира рядом с конечной остановкой Ђубец – Ново Брестье

В Сесветах, в районе Ново Брестье, на Загребачкой цести расположено качественное жилое здание с восемью квартирами, построенное в 2000 году. Местоположение чрезвычайно удобное, автобусная остановка находится буквально перед зданием, а трамвайная конечная остановка Дубец удалена всего на 550 метров (одна автобусная остановка или 8 минут пешком). В непосредственной близости находятся магазин, детский сад, школа, поликлиника, аптека, почта, церковь и все необходимые удобства для комфортной жизни.



Здание прошло без каких-либо повреждений при землетрясении, построено из железобетонного каркаса и кирпича, в настоящее время находится в процессе полной адаптации. Планируемое завершение всех работ по объекту и квартирам — май 2026 года. На здание будет установлена новая теплоизоляционная фасадная система из пенополистирола, что дополнительно повысит энергетическую эффективность.



Квартира H расположена на третьем этаже и в галерее, с жилой площадью 63,75 м2. Состоит из входного коридора, двух спален площадью 12 м2 и 16 м2 (в галерее), кухни площадью 10 м2, гостиной с обеденной зоной площадью 17 м2, ванной комнаты и лоджии площадью 7,48 м2.

К квартире прилагается кладовка и внешнее парковочное место PM7. Отопление автономное газовое, у каждой квартиры собственные счетчики электроэнергии, воды и газа, что обеспечивает полный контроль потребления и расходов.



Квартира идеально подходит для семьи или как инвестиция, а сочетание практичной планировки помещений и отличной транспортной доступности делает её отличным выбором для жизни в восточной части Загреба.



ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ

Квартира H – 3-й этаж – жилая площадь 63,75 м2 (2 спальни + ванная комната) + лоджия (7,48 м2) + кладовка (6,27 м2) + внешнее парковочное место PM7 (3,90 м2); чистая расчетная площадь 76,40 м2 = 218.351 EUR



Право собственности оформлено 1/1, без обременений.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Недвижимость представляет бутиковое агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.

Внутренний номер: 1060-1

REC ID: 1244758