NOVOGRADNJA – G. DUBRAVA – POSLJEDNJI DOSTUPAN STAN (86 m2)

Tražite moderan, kvalitetan i energetski učinkovit dom u mirnom dijelu Zagreba? Ovo je prilika koju ne želite propustiti! Posljednji dostupan stan u projektu.

U Gornjoj Dubravi, na izvrsnoj lokaciji, smjestio se vrhunski projekt novogradnje koji nudi pet stambenih zgrada s visokim standardom gradnje, modernim dizajnom i ekološkim rješenjima. Projekt se ističe iznadprosječnom kvalitetom gradnje, modernim arhitektonskim rješenjima i visokim ekološkim standardima, pružajući budućim vlasnicima maksimalan komfor i energetsku učinkovitost.

Stanovi su izgrađeni s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost, koristeći betonsku konstrukciju, aluminijsku vanjsku stolariju i dizalice topline, čime se osigurava visoka energetska učinkovitost i održivost prostora.

Unutarnji prostori opremljeni su vrhunskim materijalima, uključujući protuprovalna ulazna vrata, parket I. klase, vrhunsku keramiku i sanitarije, dok moderna tehnologija pruža dodatni osjećaj sigurnosti i udobnosti kroz ALU rolete, PVC stolariju s troslojnim staklom te video portafon.

Lokacija omogućuje savršen balans između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja. Autobusna stanica udaljena je samo 100 metara, a linija povezuje naselje s okretištem Dubrava. Tramvajske linije na Aveniji Dubrava nalaze se na 3 km udaljenosti, a u neposrednoj blizini su Garden Mall, ŠRC Klaka, osnovna škola, dječji vrtić, ljekarna i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.



OPIS STANA:

Stan P4-S2 - prizemlje (orijentacija J - I) - stambena neto površina 57,74 m2 (3 spavaće sobe + kupaonica + WC) + balkon (4,61 m2) + dvorište (131 m2) + spremište2 (1,80 m2) + vanjsko parkirno mjesto + garažno parkirno mjesto, ukupno neto obračunska površina 86,69 m2 = 286.000 EUR (s uključenim PDV-om)



Dodatne pogodnosti:

- Datum useljenja: 08/2026

- Kupac ne plaća porez na promet nekretnina i NE plaća agencijsku naknadu.

- Mogućnost kupnje putem povoljnog bankovnog kredita uz GRATIS kreditno posredovanje



Ne propustite priliku za novi dom na jedinstvenoj lokaciji, u modernoj zgradi koja pruža mir, privatnost i vrhunsku kvalitetu življenja!

Ova nekretnina ispunjava uvjete za povrat 12,5% PDV-a za kupce prve nekretnine, što vam omogućuje značajnu uštedu pri kupnji. Iskoristite ovu vladinu mjeru i smanjite ukupni trošak investicije u vaš novi dom!



Za više informacija ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1283441 REC - 857-1

REC ID: 1283441

NEW CONSTRUCTION – G. DUBRAVA – LAST AVAILABLE APARTMENT (86 m2)

Are you looking for a modern, high-quality, and energy-efficient home in a quiet part of Zagreb? This is a an opportunity you don't want to miss! The last available apartment in the project.

In Gornja Dubrava, in an excellent location, there is a top-tier new construction project offering five residential buildings with high construction standards, modern design, and ecological solutions. The project stands out with above-average construction quality, modern architectural solutions, and high ecological standards, providing future owners with maximum comfort and energy efficiency.

The apartments are built with an emphasis on quality and durability, using concrete construction, aluminum exterior joinery, and heat pumps, ensuring high energy efficiency and sustainability of the space.

The interior spaces are equipped with premium materials, including burglar-resistant entrance doors, first-class parquet flooring, high-quality ceramics and sanitary ware, while modern technology provides an additional sense of security and comfort through aluminum shutters, PVC joinery with triple glazing, and a video intercom.

The location offers a perfect balance between a peaceful environment and proximity to all important amenities. The bus stop is only 100 meters away, with a line connecting the neighborhood to the Dubrava terminus. Tram lines on Avenija Dubrava are 3 km away, and nearby are Garden Mall, ŠRC Klaka, an elementary school, kindergarten, pharmacy, and other facilities necessary for a comfortable daily life.



APARTMENT DESCRIPTION:

Apartment P4-S2 - ground floor (orientation S - N) - net living area 57.74 m2 (3 bedrooms + bathroom + WC) + balcony (4.61 m2) + yard (131 m2) + storage room2 (1.80 m2) + outdoor parking space + garage parking space, total net calculated area 86.69 m2 = 277,408 EUR (including VAT)



Additional benefits:

- Move-in date: 08/2026

- The buyer does not pay real estate transfer tax and does NOT pay agency fees.

- Possibility to purchase through favorable bank financing with FREE credit brokerage



Don't miss the opportunity for a new home in a unique location, in a modern building that offers peace, privacy, and top living quality!

This property qualifies for a 12.5% VAT refund for first-time property buyers, allowing you significant savings on your purchase. Take advantage of this government measure and reduce the total investment cost of your new home!



For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert advice and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision.

Intrnal number: 857-1

REC ID: 1283441

NEUBAU – G. DUBRAVA – LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG (86 m²)

Suchen Sie ein modernes, hochwertiges und energieeffizientes Zuhause in einem ruhigen Teil von Zagreb? Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Die letzte verfügbare Wohnung im Projekt.

In Gornja Dubrava, an einer ausgezeichneten Lage, befindet sich ein erstklassiges Neubauprojekt, das fünf Wohngebäude mit hohem Baustandard, modernem Design und ökologischen Lösungen bietet. Das Projekt zeichnet sich durch überdurchschnittliche Bauqualität, moderne architektonische Lösungen und hohe ökologische Standards aus und bietet den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort und Energieeffizienz.

Die Wohnungen wurden mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit errichtet, unter Verwendung einer Betonkonstruktion, Aluminium-Außentüren und Wärmepumpen, wodurch eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Räume gewährleistet wird.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter einbruchhemmende Eingangstüren, Parkett der Klasse I, erstklassige Keramik und Sanitärausstattung, während moderne Technologie zusätzlichen Sicherheits- und Komfortkomfort durch ALU-Rollläden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Video-Gegensprechanlage bietet.

Die Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, und die Linie verbindet die Siedlung mit der Endhaltestelle Dubrava. Straßenbahnlinien an der Avenija Dubrava sind 3 km entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Garden Mall, ŠRC Klaka, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben notwendig sind.



BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Wohnung P4-S2 - Erdgeschoss (Ausrichtung S - N) - Wohnnutzfläche 57,74 m2 (3 Schlafzimmer + Badezimmer + WC) + Balkon (4,61 m2) + Hof (131 m2) + Abstellraum2 (1,80 m2) + Außenstellplatz + Garagenstellplatz, insgesamt Netto-Abrechnungsfläche 86,69 m2 = 277.408 EUR (inkl. MwSt.)



Zusätzliche Vorteile:

- Einzugstermin: 08/2026

- Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer und keine Maklergebühr.

- Möglichkeit des Kaufs über einen günstigen Bankkredit mit kostenfreier Kreditvermittlung



Verpassen Sie nicht die Chance auf ein neues Zuhause an einem einzigartigen Standort in einem modernen Gebäude, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität bietet!

Diese Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für die Rückerstattung von 12,5 % MwSt. für Erstkäufer, was Ihnen eine erhebliche Ersparnis beim Kauf ermöglicht. Nutzen Sie diese staatliche Maßnahme und reduzieren Sie die Gesamtkosten Ihrer Investition in Ihr neues Zuhause!



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.

Interne Nummer: 857-1

REC ID: 1283441

NUOVA COSTRUZIONE – G. DUBRAVA – ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE (86 m2)

Cerchi una casa moderna, di qualità e ad alta efficienza energetica in una zona tranquilla di Zagreb? Questa è un'opportunità da non perdere! Ultimo appartamento disponibile nel progetto.

A Gornja Dubrava, in una posizione eccellente, si trova un progetto di nuova costruzione di alto livello che offre cinque edifici residenziali con standard costruttivi elevati, design moderno e soluzioni ecologiche. Il progetto si distingue per la qualità costruttiva superiore alla media, soluzioni architettoniche moderne e alti standard ecologici, garantendo ai futuri proprietari il massimo comfort e l'efficienza energetica.

Gli appartamenti sono costruiti con attenzione alla qualità e alla durabilità, utilizzando una struttura in cemento, infissi esterni in alluminio e pompe di calore, assicurando così un'elevata efficienza energetica e sostenibilità degli spazi.

Gli ambienti interni sono dotati di materiali di alta qualità, tra cui porte d'ingresso antieffrazione, parquet di prima classe, ceramiche e sanitari di pregio, mentre la tecnologia moderna offre un ulteriore senso di sicurezza e comfort grazie a tapparelle in alluminio, infissi in PVC con vetri tripli e videocitofono.

La posizione consente un perfetto equilibrio tra un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi importanti. La fermata dell'autobus dista solo 100 metri, con una linea che collega il quartiere al capolinea Dubrava. Le linee del tram su Avenija Dubrava si trovano a 3 km di distanza, e nelle immediate vicinanze ci sono Garden Mall, ŠRC Klaka, scuola elementare, asilo, farmacia e altri servizi necessari per una vita quotidiana confortevole.



DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:

Appartamento P4-S2 - piano terra (orientamento S - N) - superficie netta abitabile 57,74 m2 (3 camere da letto + bagno + WC) + balcone (4,61 m2) + cortile (131 m2) + ripostiglio2 (1,80 m2) + posto auto esterno + posto auto in garage, superficie netta totale calcolata 86,69 m2 = 277.408 EUR (IVA inclusa)



Ulteriori vantaggi:

- Data di consegna: 08/2026

- L'acquirente non paga l'imposta di registro e NON paga la commissione d'agenzia.

- Possibilità di acquisto tramite un mutuo bancario vantaggioso con mediazione creditizia GRATUITA



Non perdere l'occasione per una nuova casa in una posizione unica, in un edificio moderno che offre tranquillità, privacy e qualità abitativa di alto livello!

Questa proprietà rispetta i requisiti per il rimborso del 12,5% dell'IVA per gli acquirenti della prima casa, permettendoti un notevole risparmio sull'acquisto. Approfitta di questa misura governativa e riduci il costo totale dell'investimento nella tua nuova casa!



Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L'immobile è rappresentato dall'agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

Numero interno: 857-1

REC ID: 1283441

НОВОСТРОЙКА – Г. ДУБРАВА – ПОСЛЕДНЯЯ ДОСТУПНАЯ КВАРТИРА (86 м2)

Ищете современный, качественный и энергоэффективный дом в тихом районе Загреба? Это возможность, которую вы не захотите упустить! Последняя доступная квартира в проекте.

В Горня Дубраве, в отличном месте, расположен первоклассный проект новостройки, предлагающий пять жилых зданий с высоким стандартом строительства, современным дизайном и экологическими решениями. Проект выделяется превосходным качеством строительства, современными архитектурными решениями и высокими экологическими стандартами, обеспечивая будущим владельцам максимальный комфорт и энергоэффективность.

Квартиры построены с акцентом на качество и долговечность, с использованием бетонной конструкции, алюминичных наружных окон и тепловых насосов, что обеспечивает высокую энергоэффективность и устойчивость пространства.

Внутренние помещения оснащены первоклассными материалами, включая противовзломные входные двери, паркет I класса, высококачественную керамику и сантехнику, а современная технология обеспечивает дополнительное чувство безопасности и комфорта благодаря алюминиевым роллетам, ПВХ-окнам с тройным стеклопакетом и видеодомофону.

Расположение обеспечивает идеальный баланс между спокойной обстановкой и близостью ко всем важным объектам. Автобусная остановка находится всего в 100 метрах, а линия связывает район с конечной остановкой Дубрава. Трамвайные линии на проспекте Дубрава расположены в 3 км, а в непосредственной близости находятся торговый центр Garden Mall, спортивно-рекреационный центр ŠRC Klaka, начальная школа, детский сад, аптека и другие объекты, необходимые для комфортной повседневной жизни.



ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:

Квартира P4-S2 - первый этаж (ориентация Ю - С) - жилая чистая площадь 57,74 м2 (3 спальни + ванная комната + туалет) + балкон (4,61 м2) + двор (131 м2) + кладовая 2 (1,80 м2) + внешнее парковочное место + гаражное парковочное место, общая чистая расчетная площадь 86,69 м2 = 277.408 EUR (с НДС)



Дополнительные преимущества:

- Дата заселения: 08/2026

- Покупатель не платит налог на передачу недвижимости и НЕ оплачивает агентское вознаграждение.

- Возможность покупки с выгодным банковским кредитом с БЕСПЛАТНЫМ кредитным посредничеством



Не упустите возможность приобрести новый дом в уникальном месте, в современном здании, которое обеспечивает тишину, приватность и первоклассное качество жизни!

Эта недвижимость соответствует требованиям для возврата 12,5% НДС для покупателей первой недвижимости, что позволяет вам значительно сэкономить при покупке. Воспользуйтесь этой государственной мерой и уменьшите общие затраты на инвестиции в ваш новый дом!



Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Недвижимость представляет бутик-агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.

Внутренний номер: 857-1

REC ID: 1283441