Moderan stan (52 m2) u Povljani – pametna kupnja na Pagu, 300m od mora!

U srcu Povljane, mirnog i šarmantnog mjesta na otoku Pagu, gradi se moderna i kvalitetna stambeno-apartmanska zgrada s ukupno deset prostranih stanova, idealnih za uživanje u mediteranskom načinu života. Smještena na odličnoj lokaciji, samo 300 metara od mora i 600 metara od prekrasne plaže, ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, luksuza i prirodne ljepote.



VRHUNSKA GRADNJA I MODERAN DIZAJN

Ova elegantna zgrada na tri etaže projektirana je s naglaskom na kvalitetu, dugovječnost i jednostavnost održavanja. Ugradnja visokokvalitetne izolacije osigurava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine, dok će lift omogućiti lagan pristup svim etažama, uključujući spremišta i garažu.

- Lift u zgradi – olakšan pristup svakom stanu

- Spremište za svaki stan – dodatni prostor za pohranu

- Osigurano parkirno mjesto za svaki stan (+ opcija kupnje garaže i dodatnog parkirnog mjesta)

- Svako parkirno mjesto ima vlastitu utičnicu – mogućnost punjenja električnih vozila

- Stanovi u prizemlju s privatnim vrtom i terasom

- Stanovi na 1. i 2. katu s prostranim natkrivenim balkonima – savršeni za uživanje u pogledu i mediteranskoj atmosferi



SAVRŠENA PRILIKA ZA ODMOR I INVESTICIJU

Ova nekretnina predstavlja idealno mjesto za odmor, ali i izvrsnu investiciju s obzirom na kvalitetnu gradnju, blizinu plaže i čistog Jadranskog mora. Povljana nudi duge šljunčane i pješčane plaže, bogatu gastronomsku ponudu, trgovine, ljekarne, poštu, igrališta te sve što je potrebno za ugodan i opušten boravak.



Ako ste ljubitelj istraživanja, otok Pag nudi stotine kilometara obale, skrivenih uvala i plaža, idealnih za bijeg od gužve i potpuno uživanje u prirodi.



ODLIČNA PROMETNA POVEZANOST

Otok Pag je izvrsno povezan s kopnom:

- Trajektne linije između Paga (Žigljen) i kopna (Prizna) plove danonoćno

- Paški most omogućuje jednostavan dolazak automobilom

- Brza brodska linija povezuje Novalju s Lošinjom, Rabom i Rijekom

- Zračna luka Zemunik (Zadar) udaljena je samo sat vremena vožnje



Stan S2 - prizemlje - stambena površina 44,10 m2 (1 spavaća soba + kupaonica) + terasa (9 m2 - Z) + spremište (2,88 m2) + vanjsko parking mjesto PM11, ukupna neto površina 52,24 m2 = 193.500 EUR



Datum useljenja: 04/2026

Mogućnost kupnje putem bankovnog kredita uz GRATIS kreditno posredovanje

Kupac NE plaća agencijsku naknadu



Ova moderna oaza na Pagu pruža savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i mediteranskog mira – idealno mjesto za život ili sigurno ulaganje.



Za više informacija i rezervacije, slobodno nas kontaktirajte.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1244646 REC - 864-1

REC ID: 1244646

Modern apartment (52 m2) in Povljana – smart purchase on Pag, 300m from the sea!

In the heart of Povljana, a peaceful and charming town on the island of Pag, a modern and high-quality residential-apartment building is being constructed with a total of ten spacious apartments, ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle. Located in an excellent location, just 300 meters from the sea and 600 meters from a beautiful beach, this property offers the perfect combination of comfort, luxury, and natural beauty.



TOP-QUALITY CONSTRUCTION AND MODERN DESIGN

This elegant three-story building is designed with an emphasis on quality, durability, and ease of maintenance. The installation of high-quality insulation ensures optimal temperature throughout the year, while the elevator will provide easy access to all floors, including storage rooms and the garage.

- Elevator in the building – easy access to every apartment

- Storage room for each apartment – additional storage space

- Secured parking space for each apartment (+ option to purchase a garage and an additional parking space)

- Each parking space has its own outlet – possibility to charge electric vehicles

- Ground floor apartments with private garden and terrace

- Apartments on the 1st and 2nd floors with spacious covered balconies – perfect for enjoying the view and Mediterranean atmosphere



PERFECT OPPORTUNITY FOR VACATION AND INVESTMENT

This property represents an ideal place for vacation but also an excellent investment considering the quality construction, proximity to the beach, and the clean Adriatic Sea. Povljana offers long pebble and sandy beaches, rich gastronomic offerings, shops, pharmacies, post office, playgrounds, and everything needed for a pleasant and relaxed stay.



If you are a fan of exploration, the island of Pag offers hundreds of kilometers of coastline, hidden coves, and beaches, ideal for escaping the crowds and fully enjoying nature.



EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS

The island of Pag is excellently connected to the mainland:

- Ferry lines between Pag (Žigljen) and the mainland (Prizna) operate around the clock

- The Pag Bridge allows easy car access

- A fast boat line connects Novalja with Lošinj, Rab, and Rijeka

- Zemunik Airport (Zadar) is only an hour's drive away



Apartment S2 - ground floor - living area 44.10 m2 (1 bedroom + bathroom) + terrace (9 m2 - west) + storage room (2.88 m2) + outdoor parking space PM11, total net area 52.24 m2 = 193,500 EUR



Move-in date: 04/2026

Possibility of purchase through bank loan with FREE credit mediation

The buyer DOES NOT pay agency fees



This modern oasis on Pag offers the perfect combination of luxury, comfort, and Mediterranean tranquility – an ideal place to live or a secure investment.



For more information and reservations, feel free to contact us.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert consulting and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision.

Intrnal number: 864-1

REC ID: 1244646

Moderne Wohnung (52 m²) in Povljana – clevere Investition auf Pag, 300 m vom Meer entfernt!

Im Herzen von Povljana, einem ruhigen und charmanten Ort auf der Insel Pag, entsteht ein modernes und hochwertiges Wohn- und Apartmentgebäude mit insgesamt zehn großzügigen Wohnungen, ideal zum Genießen des mediterranen Lebensstils. In ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter vom Meer und 600 Meter vom wunderschönen Strand entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und natürlicher Schönheit.



ERSTKLASSIGE BAUWEISE UND MODERNES DESIGN

Dieses elegante dreistöckige Gebäude wurde mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und einfache Wartung geplant. Die Verwendung hochwertiger Dämmung sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen, während ein Aufzug den bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Abstellräume und der Garage, ermöglicht.

- Aufzug im Gebäude – erleichterter Zugang zu jeder Wohnung

- Abstellraum für jede Wohnung – zusätzlicher Stauraum

- Gesicherter Parkplatz für jede Wohnung (+ Option zum Kauf einer Garage und eines zusätzlichen Parkplatzes)

- Jeder Parkplatz verfügt über eine eigene Steckdose – Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen

- Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten und Terrasse

- Wohnungen im 1. und 2. Stock mit großzügigen überdachten Balkonen – perfekt zum Genießen der Aussicht und der mediterranen Atmosphäre



PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR URLAUB UND INVESTITION

Diese Immobilie ist ein idealer Ort zum Entspannen, aber auch eine ausgezeichnete Investition aufgrund der hochwertigen Bauweise, der Nähe zum Strand und dem sauberen Adriatischen Meer. Povljana bietet lange Kies- und Sandstrände, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, Geschäfte, Apotheken, Post, Spielplätze und alles, was für einen angenehmen und entspannten Aufenthalt benötigt wird.



Wenn Sie ein Liebhaber von Erkundungen sind, bietet die Insel Pag Hunderte von Kilometern Küste, versteckte Buchten und Strände, ideal zum Entfliehen vom Trubel und zum vollständigen Genießen der Natur.



HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG

Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden:

- Fährverbindungen zwischen Pag (Žigljen) und dem Festland (Prizna) verkehren rund um die Uhr

- Die Paški-Brücke ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Auto

- Schnellbootverbindung verbindet Novalja mit Lošinj, Rab und Rijeka

- Der Flughafen Zemunik (Zadar) ist nur eine Stunde Fahrzeit entfernt



Wohnung S2 – Erdgeschoss – Wohnfläche 44,10 m2 (1 Schlafzimmer + Badezimmer) + Terrasse (9 m2 – West) + Abstellraum (2,88 m2) + Außenparkplatz PM11, gesamte Nettowohnfläche 52,24 m2 = 193.500 EUR



Einzugstermin: 04/2026

Kaufmöglichkeit über Bankkredit mit KOSTENLOSER Kreditvermittlung

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision



Diese moderne Oase auf Pag bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterraner Ruhe – ein idealer Ort zum Leben oder eine sichere Investition.



Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns gerne.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.

Interne Nummer: 864-1

REC ID: 1244646

Appartamento moderno (52 m2) a Povljani – acquisto intelligente a Pag, a 300 m dal mare!

Nel cuore di Povljana, un luogo tranquillo e affascinante sull'isola di Pag, è in costruzione un moderno e di qualità edificio residenziale con appartamenti, composto da un totale di dieci ampi appartamenti, ideali per godere dello stile di vita mediterraneo. Situata in un'ottima posizione, a soli 300 metri dal mare e 600 metri da una splendida spiaggia, questa proprietà offre la combinazione perfetta di comfort, lusso e bellezza naturale.



COSTRUZIONE DI ALTO LIVELLO E DESIGN MODERNO

Questo elegante edificio su tre piani è progettato con particolare attenzione alla qualità, alla durabilità e alla facilità di manutenzione. L'installazione di un isolamento di alta qualità garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ascensore permetterà un facile accesso a tutti i piani, compresi i depositi e il garage.

- Ascensore nell'edificio – accesso facilitato a ogni appartamento

- Deposito per ogni appartamento – spazio aggiuntivo per lo stoccaggio

- Posto auto garantito per ogni appartamento (+ opzione di acquisto di garage e posto auto aggiuntivo)

- Ogni posto auto dispone di propria presa elettrica – possibilità di ricarica per veicoli elettrici

- Appartamenti al piano terra con giardino privato e terrazza

- Appartamenti al 1° e 2° piano con ampi balconi coperti – perfetti per godere della vista e dell'atmosfera mediterranea



OPPORTUNITÀ PERFETTA PER VACANZA E INVESTIMENTO

Questa proprietà rappresenta un luogo ideale per le vacanze, ma anche un eccellente investimento grazie alla costruzione di qualità, alla vicinanza alla spiaggia e al mare Adriatico pulito. Povljana offre lunghe spiagge di ciottoli e sabbia, una ricca offerta gastronomica, negozi, farmacie, ufficio postale, aree gioco e tutto ciò che serve per un soggiorno piacevole e rilassante.



Se siete amanti dell'esplorazione, l'isola di Pag offre centinaia di chilometri di costa, insenature nascoste e spiagge, ideali per fuggire dalla folla e godere appieno della natura.



ECCELLENTE COLLEGAMENTO STRADALE

L'isola di Pag è ottimamente collegata alla terraferma:

- Linee di traghetto tra Pag (Žigljen) e la terraferma (Prizna) operano 24 ore su 24

- Il ponte di Pag consente un facile accesso in auto

- Una linea veloce di traghetti collega Novalja con Lošinj, Rab e Rijeka

- L'aeroporto di Zemunik (Zadar) dista solo un'ora di guida



Appartamento S2 - piano terra - superficie abitabile 44,10 m2 (1 camera da letto + bagno) + terrazza (9 m2 - O) + deposito (2,88 m2) + posto auto esterno PM11, superficie netta totale 52,24 m2 = 193.500 EUR



Data di consegna: 04/2026

Possibilità di acquisto tramite mutuo bancario con mediazione creditizia GRATUITA

L'acquirente NON paga commissioni d'agenzia



Questa moderna oasi a Pag offre la combinazione perfetta di lusso, comfort e tranquillità mediterranea – luogo ideale per vivere o investimento sicuro.



Per ulteriori informazioni e prenotazioni, non esitate a contattarci.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L'immobile è rappresentato dall'agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

Numero interno: 864-1

REC ID: 1244646

Современная квартира (52 м2) в Повляне – выгодная покупка на Пагу, в 300 м от моря!

В сердце Повляны, тихого и очаровательного места на острове Паг, строится современное и качественное жилое здание с апартаментами, состоящее из десяти просторных квартир, идеально подходящих для наслаждения средиземноморским образом жизни. Расположенное в отличном месте, всего в 300 метрах от моря и 600 метрах от прекрасного пляжа, это недвижимость предлагает идеальное сочетание комфорта, роскоши и природной красоты.



ПРЕВОСХОДНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН

Это элегантное здание в три этажа спроектировано с акцентом на качество, долговечность и простоту обслуживания. Установка высококачественной изоляции обеспечивает оптимальную температуру в течение всего года, а лифт позволит легко добираться до всех этажей, включая кладовые и гараж.

- Лифт в здании – облегчённый доступ к каждой квартире

- Кладовая для каждой квартиры – дополнительное пространство для хранения

- Гарантированное парковочное место для каждой квартиры (+ возможность покупки гаража и дополнительного парковочного места)

- Каждое парковочное место оснащено собственной розеткой – возможность зарядки электромобилей

- Квартиры на первом этаже с приватным садом и террасой

- Квартиры на 1 и 2 этажах с просторными крытыми балконами – идеально для наслаждения видом и средиземноморской атмосферой



ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ

Эта недвижимость представляет собой идеальное место для отдыха, а также отличную инвестицию благодаря качественному строительству, близости к пляжу и чистому Адриатическому морю. Повляна предлагает длинные галечные и песчаные пляжи, богатое гастрономическое предложение, магазины, аптеки, почту, детские площадки и всё необходимое для комфортного и расслабляющего пребывания.



Если вы любите исследовать, остров Паг предлагает сотни километров побережья, скрытых бухт и пляжей, идеально подходящих для уединения и полного наслаждения природой.



ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Остров Паг прекрасно связан с материком:

- Паромные линии между Пагом (Жиглень) и материком (Призна) работают круглосуточно

- Пашский мост обеспечивает удобный подъезд на автомобиле

- Скоростная паромная линия соединяет Новалю с Лошинем, Рабом и Риекой

- Аэропорт Земуник (Задар) находится всего в часе езды



Квартира S2 – первый этаж – жилая площадь 44,10 м2 (1 спальня + ванная комната) + терраса (9 м2 – запад) + кладовая (2,88 м2) + наружное парковочное место PM11, общая чистая площадь 52,24 м2 = 193 500 евро



Дата заселения: 04/2026

Возможность покупки с банковским кредитом с БЕСПЛАТНЫМ кредитным посредничеством

Покупатель НЕ оплачивает агентское вознаграждение



Этот современный оазис на Паге предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского спокойствия – идеальное место для жизни или надежных инвестиций.



Для получения дополнительной информации и бронирования, пожалуйста, свяжитесь с нами.



САН ПАТРИК ПРЕМИУМ СТАНДАРТ
Недвижимость представляет бутик-агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.

Внутренний номер: 864-1

REC ID: 1244646