Vrsi, Mulo – Apartmani u novogradnji sa bazenom, odmah useljivi

Vrsi, Mulo – Apartmani u novogradnji sa bazenom, odmah useljivi

Prodaju se moderni dvoetažni apartmani u novogradnji, smješteni u mirnom dijelu Vrsi, svega deset minuta hoda od plaže i oko 1 km od centra naselja Vrsi–Mulo. Apartmani su dio niza kuća, od kojih dvije imaju i vlastiti privatni bazen.

Opis apartmana

Apartman se u prizemlju sastoji od prostranog dnevnog boravka (20,10 m²), odvojene kuhinje (7,71 m²), natkrivene terase (14,90 m²), gostinjskog WC-a, hodnika te stubišta koje vodi na kat. Na katu se nalaze tri spavaće sobe (11,60 m², 8,12 m² i 6,60 m²), kupaonica te loggia (8,03 m²).
Ukupno je na raspolaganju oko 100 m² unutarnjeg prostora te približno 100 m² vanjskog dijela. Svakom apartmanu pripadaju i dva osigurana parkirna mjesta.

Oprema i gradnja

Ova nekretnina ističe se iznimnom kvalitetom gradnje i pomno odabranom opremom koja osigurava udobnost, energetsku učinkovitost i dugotrajnost. Idealna je za one koji traže moderan dom s vrhunskim završnim detaljima.

Energetska učinkovitost i izolacija
• PVC stolarija s ClimaGuard staklima – vrhunska toplinska i zvučna izolacija
• ETICS fasadni sustav (12 cm)
• Ravni krov s 15 cm izolacije

Komfor grijanja i hlađenja
• Podno grijanje u kupaonicama
• Mitsubishi klima uređaji s Wi-Fi modulima za upravljanje na daljinu

Materijali i završna obrada
• Keramičke pločice visoke klase Marazzi Ragno
• Staklene ograde, aluminijski limovi
• Unutarnja vrata premium klase Lip Bled

Kvaliteta gradnje
• Besprijekorna izvedba od temelja do krova
• Visokokvalitetna konstrukcija (betonske ploče, slojevita izolacija)
• Korišteni samo provjereni, vrhunski materijali i oprema

Potpuno opremljeni prostori
• Moderna, potpuno opremljena kuhinja
• Kupaonice s dizajnerskom sanitarijom: Geberit, Hansgrohe, Villeroy & Boch

Lokacija

Vrsi je mirno mediteransko mjesto na sjeverozapadnom dijelu zadarskog priobalja, poznato po čistom moru, uređenim plažama i očuvanoj prirodi. Idealno je za one koji traže opušteno okruženje uz sve osnovne sadržaje – trgovine, kafiće, restorane i usluge u samom mjestu.
Od Zadra je udaljeno svega 20 minuta, a u blizini se nalaze Nin i Zaton. Savršena lokacija za miran život, odmor ili investiciju, uz odličnu prometnu povezanost i autentičan mediteranski ugođaj.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1244498 REC - 142-19

REC ID: 1244498

Flat Mulo, Vrsi, 100m2

Vrsi, Mulo – Newly built apartments with a swimming pool, ready to move in

Modern two-storey apartments in a new building are for sale, located in a quiet part of Vrsi, just a ten-minute walk from the beach and about 1 km from the center of the Vrsi–Mulo settlement. The apartments are part of a series of houses, two of which have their own private swimming pool.

Apartment description

The ground floor apartment consists of a spacious living room (20.10 m²), a separate kitchen (7.71 m²), a covered terrace (14.90 m²), a guest toilet, a hallway and a staircase leading to the first floor. On the first floor there are three bedrooms (11.60 m², 8.12 m² and 6.60 m²), a bathroom and a loggia (8.03 m²).
In total, there is about 100 m² of interior space and approximately 100 m² of exterior space. Each apartment also has two secured parking spaces.

Equipment and Construction

This property stands out for its exceptional quality of construction and carefully selected equipment that ensures comfort, energy efficiency and durability. It is ideal for those looking for a modern home with top-notch finishing details.

Energy efficiency and insulation
• PVC joinery with ClimaGuard glass – top-notch thermal and sound insulation
• ETICS facade system (12 cm)
• Flat roof with 15 cm insulation

Comfortable heating and cooling
• Underfloor heating in bathrooms
• Mitsubishi air conditioners with Wi-Fi modules for remote control

Materials and finishing
• High-class ceramic tiles Marazzi Ragno
• Glass railings, aluminum sheets
• Premium class interior doors Lip Bled

Building quality
• Impeccable performance from foundation to roof
• High-quality construction (concrete slabs, layered insulation)
• Only proven, top-quality materials and equipment used

Fully equipped spaces
• Modern, fully equipped kitchen
• Bathrooms with designer sanitary ware: Geberit, Hansgrohe, Villeroy & Boch

Location

Vrsi is a peaceful Mediterranean town on the northwestern part of the Zadar coast, known for its clear sea, well-maintained beaches and preserved nature. It is ideal for those looking for a relaxed environment with all the basic amenities – shops, cafes, restaurants and services in the town itself.
It is only 20 minutes away from Zadar, and Nin and Zaton are nearby. The perfect location for a peaceful life, vacation or investment, with excellent transport connections and an authentic Mediterranean atmosphere.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 142-19

REC ID: 1244498

Wohnung Mulo, Vrsi, 100m2

Vrsi, Mulo – Neubauwohnungen mit Pool, bezugsfertig

Moderne Maisonette-Wohnungen in einem Neubau in ruhiger Lage von Vrsi stehen zum Verkauf. Der Strand ist nur zehn Gehminuten entfernt, das Zentrum von Vrsi-Mulo etwa einen Kilometer. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, zwei davon verfügen über einen eigenen Pool.

Wohnungsbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (20,10 m²), einer separaten Küche (7,71 m²), einer überdachten Terrasse (14,90 m²), einem Gäste-WC, einem Flur und einer Treppe zum ersten Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (11,60 m², 8,12 m² und 6,60 m²), ein Badezimmer und eine Loggia (8,03 m²). Insgesamt stehen ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Außenfläche zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt zudem über zwei gesicherte Parkplätze.

Ausstattung und Bauweise

Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Bauqualität und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit gewährleistet. Sie ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsdetails suchen.

Energieeffizienz und Wärmedämmung
• PVC-Fenster und -Türen mit ClimaGuard-Glas – erstklassige Wärme- und Schalldämmung
• WDVS-Fassadensystem (12 cm)
• Flachdach mit 15 cm Dämmung

Komfortables Heizen und Kühlen
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Mitsubishi-Klimaanlagen mit WLAN-Modulen zur Fernsteuerung

Materialien und Ausstattung
• Hochwertige Keramikfliesen Marazzi Ragno
• Glasgeländer, Aluminiumbleche
• Premium-Innentüren Lip Bled

Bauqualität
• Makellose Ausführung vom Fundament bis zum Dach
• Hochwertige Bauweise (Betonplatten, mehrschichtige Dämmung)
• Ausschließlich bewährte, hochwertige Materialien und Ausstattung

Voll ausgestattete Räume
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Bäder mit Designer-Sanitärausstattung: Geberit, Hansgrohe, Villeroy & B&B Boch

Lage

Vrsi ist ein ruhiger Mittelmeerort im Nordwesten der Küste von Zadar, bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände und unberührte Natur. Er ist ideal für alle, die eine entspannte Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs suchen – Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen direkt im Ort.
Vrsi ist nur 20 Minuten von Zadar entfernt, und auch Nin und Zaton sind in der Nähe. Der perfekte Ort für ein ruhiges Leben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage, mit hervorragender Verkehrsanbindung und authentischem mediterranem Flair.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Tel.: +385958122353
E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 142-19

REC ID: 1244498

Appartamento Mulo, Vrsi, 100m2

Vrsi, Mulo - Appartamenti di nuova costruzione con piscina, pronti per essere abitati

Moderni appartamenti su due piani in un nuovo edificio sono in vendita, situati in una zona tranquilla di Vrsi, a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia e a circa 1 km dal centro del villaggio di Vrsi-Mulo. Gli appartamenti fanno parte di una serie di case, due delle quali dispongono di piscina privata.

Descrizione dell'appartamento

L'appartamento al piano terra è composto da un ampio soggiorno (20,10 m²), una cucina separata (7,71 m²), una terrazza coperta (14,90 m²), un bagno per gli ospiti, un corridoio e una scala che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano tre camere da letto (11,60 m², 8,12 m² e 6,60 m²), un bagno e una loggia (8,03 m²).
In totale, la superficie interna è di circa 100 m² e quella esterna di circa 100 m². Ogni appartamento dispone inoltre di due posti auto custoditi.

Attrezzature e costruzione

Questa proprietà si distingue per l'eccezionale qualità costruttiva e per le dotazioni accuratamente selezionate che garantiscono comfort, efficienza energetica e durata. È ideale per chi cerca una casa moderna con finiture di alta qualità.

Efficienza energetica e isolamento
• Serramenti in PVC con vetro ClimaGuard – isolamento termico e acustico di prim'ordine
• Sistema di facciata ETICS (12 cm)
• Tetto piano con isolamento di 15 cm

Riscaldamento e raffrescamento confortevoli
• Riscaldamento a pavimento nei bagni
• Climatizzatori Mitsubishi con moduli Wi-Fi per il controllo remoto

Materiali e finiture
• Piastrelle in ceramica di alta qualità Marazzi Ragno
• Ringhiere in vetro, lamiere in alluminio
• Porte interne di alta qualità Lip Bled

Qualità costruttiva
• Prestazioni impeccabili dalle fondamenta al tetto
• Costruzione di alta qualità (solai in calcestruzzo, isolamento a strati)
• Utilizzo esclusivo di materiali e attrezzature collaudati e di alta qualità

Spazi completamente attrezzati
• Cucina moderna e completamente attrezzata
• Bagni con sanitari di design: Geberit, Hansgrohe, Villeroy & Boch

Posizione

Vrsi è una tranquilla cittadina mediterranea sulla costa nord-occidentale di Zara, nota per il suo mare limpido, le spiagge ben curate e la natura incontaminata. È ideale per chi cerca un ambiente rilassante con tutti i servizi di base: negozi, bar, ristoranti e servizi in città.
Si trova a soli 20 minuti da Zara, e nelle vicinanze si trovano anche Nin e Zaton. La posizione perfetta per una vita tranquilla, una vacanza o un investimento, con ottimi collegamenti di trasporto e un'autentica atmosfera mediterranea.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.
Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 142-19

REC ID: 1244498

Квартира Mulo, Vrsi, 100m2

Врси, Муло – Новые апартаменты с бассейном, готовые к заселению

Продаются современные двухэтажные апартаменты в новом здании, расположенном в тихом районе Врси, всего в десяти минутах ходьбы от пляжа и примерно в 1 км от центра поселка Врси-Муло. Апартаменты являются частью комплекса домов, два из которых имеют собственный бассейн.

Описание апартаментов

Апартаменты на первом этаже состоят из просторной гостиной (20,10 м²), отдельной кухни (7,71 м²), крытой террасы (14,90 м²), гостевого туалета, прихожей и лестницы, ведущей на второй этаж. На втором этаже расположены три спальни (11,60 м², 8,12 м² и 6,60 м²), ванная комната и лоджия (8,03 м²). Общая площадь внутренних помещений составляет около 100 м², а прилегающих — около 100 м². Для каждой квартиры также предусмотрены два охраняемых парковочных места.

Оборудование и строительство

Этот объект отличается исключительным качеством строительства и тщательно подобранным оборудованием, обеспечивающим комфорт, энергоэффективность и долговечность. Он идеально подходит для тех, кто ищет современный дом с первоклассной отделкой.

Энергоэффективность и теплоизоляция
• Окна из ПВХ со стеклопакетом ClimaGuard — первоклассная тепло- и звукоизоляция
• Фасадная система ETICS (12 см)
• Плоская крыша с утеплителем 15 см

Комфортное отопление и охлаждение
• Теплый пол в ванных комнатах
• Кондиционеры Mitsubishi с Wi-Fi-модулями для дистанционного управления

Материалы и отделка
• Высококлассная керамическая плитка Marazzi Ragno
• Стеклянные перила, алюминиевые листы
• Премиальные межкомнатные двери Lip Bled

Качество строительства
• Безупречное качество от фундамента до крыши
• Высококачественное строительство (бетонные плиты, многослойная теплоизоляция)
• Использование только проверенных, высококачественных материалов и оборудования

Полностью оборудованные помещения
• Современная, полностью оборудованная кухня
• Ванные комнаты с дизайнерской сантехникой: Geberit, Hansgrohe, Villeroy & Бох

Местоположение

Врси — тихий средиземноморский городок в северо-западной части побережья Задара, известный своим чистым морем, ухоженными пляжами и нетронутой природой. Он идеально подходит для тех, кто ищет спокойную обстановку со всеми необходимыми удобствами: магазинами, кафе, ресторанами и другими услугами в самом городе.
Он находится всего в 20 минутах езды от Задара, недалеко находятся Нин и Затон. Идеальное место для спокойной жизни, отдыха или инвестиций с отличным транспортным сообщением и настоящей средиземноморской атмосферой.

Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Тел.: +385958122353
Эл. почта: kristina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 142-19

REC ID: 1244498