Vodice, Šibenik - Luksuzni trosobni stan s pogledom na more, 70 m od plaže

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzni trosobni stan s pogledom na more, 70 m od plaže, Vodice
U srcu Jadrana, u popularnom turističkom gradu Vodicama, Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ekskluzivni stan u novom stambenom projektu. Smješten na vrhunskoj lokaciji, svega 70 metara od mora i plaže te uz 7 km dugu šetnicu "Lungomare", ovaj projekt nudi savršen spoj modernog življenja i mediteranskog ugođaja.
O STANU:
Stan, oznake S7, nalazi se na drugom katu moderne stambene zgrade s liftom. Unutarnja stambena površina stana iznosi 79,00 m², a ukupna obračunska prodajna površina, uključujući terasu i parking, je 97,52 m². Stan je projektiran da pruži maksimalan komfor, funkcionalnost i obilje prirodnog svjetla.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 31,44 m² – Prostran i svijetao "open space" koncept s izlazom na veliku natkrivenu terasu.
Spavaća soba 1: 14,30 m²
Spavaća soba 2: 12,06 m²
Kupaonica 1: 4,67 m²
Kupaonica 2: 5,87 m²
Hodnik: 7,94 m²
Vešeraj: 2,72 m²
Natkrivena terasa: 18,52 m² – S terase se pruža prekrasan pogled na more, idealna za opuštanje i uživanje.
VRHUNSKA OPREMA I KVALITETA GRADNJE:
Klimatizacija i grijanje: Svaka soba imat će svoj klima uređaj, a podno grijanje bit će postavljeno u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama.
Sanitarije i keramika: Vrhunske sanitarije marke Hans Grohe, visokokvalitetna keramika i centralni bojler od 80L.
Stolarija: PVC vanjska stolarija s komarnicima i električnim podizačima roleta.
Sigurnost: Protuprovalna vrata.
Parking: Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto, uključeno u cijenu.
DINAMIKA GRADNJE I LOKACIJA:
Završetak gradnje: Zgrada je trenutno u izgradnji, a planirani završetak i useljenje je u lipnju 2026. godine.
Izvanredna lokacija: Samo 50 metara od plaže i šetnice Lungomare, te 300 metara od samog centra Vodica, gdje se nalaze dom zdravlja, ljekarna, tržnica i svi ostali relevantni sadržaji.
Porezne olakšice: Kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.
Ovaj stan predstavlja savršenu priliku za one koji traže luksuzan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu, bilo za cjelogodišnji život ili kao vrhunska investicija za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1244088 REC - 137-182

REC ID: 1244088

Vodice, Šibenik - Luxury three-bedroom apartment with sea view, 70 m from the beach

Kaiser Immobilien proudly presents: Luxury three-bedroom apartment with sea view, 70 m from the beach, Vodice
In the heart of the Adriatic, in the popular tourist town of Vodice, Kaiser Immobilien proudly offers for sale an exclusive apartment in a new residential project. Located in a prime location, just 70 meters from the sea and beach and along the 7 km long "Lungomare" promenade, this project offers the perfect combination of modern living and Mediterranean atmosphere.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked S7, is located on the second floor of a modern residential building with an elevator. The interior living area of the apartment is 79.00 m², and the total calculated sales area, including terrace and parking, is 97.52 m². The apartment is designed to provide maximum comfort, functionality and plenty of natural light.
ROOM LAYOUT:
Living room, kitchen and dining room: 31.44 m² – Spacious and bright "open space" concept with access to a large covered terrace.
Bedroom 1: 14.30 m²
Bedroom 2: 12.06 m²
Bathroom 1: 4.67 m²
Bathroom 2: 5.87 m²
Hallway: 7.94 m²
Laundry room: 2.72 m²
Covered terrace: 18.52 m² – The terrace offers a beautiful view of the sea, ideal for relaxation and enjoyment.
TOP-CLASS EQUIPMENT AND CONSTRUCTION QUALITY:
Air conditioning and heating: Each room will have its own air conditioning, and underfloor heating will be installed in the living room, kitchen and bathrooms.
Sanitary ware and ceramics: Top-quality Hans Grohe sanitary ware, high-quality ceramics and an 80L central boiler.
Joinery: PVC exterior joinery with mosquito nets and electric roller shutters.
Security: Burglar-proof doors.
Parking: The apartment has one outdoor parking space, included in the price.
CONSTRUCTION PROGRESS AND LOCATION:
Completion of construction: The building is currently under construction, and the planned completion and move-in is in June 2026.
Excellent location: Only 50 meters from the beach and the Lungomare promenade, and 300 meters from the center of Vodice, where there is a health center, pharmacy, market and all other relevant amenities.
Tax benefits: The buyer is exempt from paying 3% real estate tax.
This apartment represents a perfect opportunity for those looking for a luxurious home in one of the most desirable locations on the Adriatic, either for year-round living or as a top investment for tourist rental.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-182

REC ID: 1244088

Vodice, Šibenik – Luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, 70 m vom Strand entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, 70 m vom Strand entfernt, Vodice
Im Herzen der Adria, im beliebten Ferienort Vodice, bietet Kaiser Immobilien mit Stolz eine exklusive Wohnung in einem neuen Wohnprojekt zum Kauf an. In bester Lage, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt und direkt an der 7 km langen Strandpromenade „Lungomare", bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und mediterranem Flair.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung mit der Bezeichnung S7 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt 79,00 m², die Gesamtfläche inklusive Terrasse und Stellplatz 97,52 m². Die Wohnung ist auf maximalen Komfort, Funktionalität und viel Tageslicht ausgelegt.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 31,44 m² – Großzügiges und helles offenes Raumkonzept mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse.
Schlafzimmer 1: 14,30 m²
Schlafzimmer 2: 12,06 m²
Badezimmer 1: 4,67 m²
Badezimmer 2: 5,87 m²
Flur: 7,94 m²
Waschküche: 2,72 m²
Überdachte Terrasse: 18,52 m² – Die Terrasse bietet einen wunderschönen Meerblick und ist ideal zum Entspannen und Genießen.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:
Klimaanlage und Heizung: Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sanitärausstattung und Keramik: Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe, hochwertige Keramik und ein 80-Liter-Zentralboiler.
Fenster und Türen: PVC-Außenfenster und -türen mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden.
Sicherheit: Einbruchsichere Türen. Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

BAUFORTSCHRITT UND LAGE:

Fertigstellung: Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Juni 2026 vorgesehen.

Hervorragende Lage: Nur 50 Meter vom Strand und der Promenade Lungomare entfernt und 300 Meter vom Zentrum von Vodice, wo sich ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, ein Supermarkt und alle weiteren wichtigen Einrichtungen befinden.

Steuervorteile: Der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen an der Adria suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als erstklassige Investition zur touristischen Vermietung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-182

REC ID: 1244088

Vodice, Sebenico - Lussuoso appartamento con tre camere da letto e vista mare, a 70 m dalla spiaggia

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Lussuoso appartamento con tre camere da letto e vista mare, a 70 m dalla spiaggia, Vodice
Nel cuore dell'Adriatico, nella rinomata località turistica di Vodice, Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita un esclusivo appartamento in un nuovo progetto residenziale. Situato in una posizione privilegiata, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia e lungo i 7 km del Lungomare, questo progetto offre la perfetta combinazione di stile di vita moderno e atmosfera mediterranea.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato S7, si trova al secondo piano di un moderno edificio residenziale con ascensore. La superficie abitabile interna dell'appartamento è di 79,00 m² e la superficie commerciale totale calcolata, inclusi terrazza e parcheggio, è di 97,52 m². L'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort, funzionalità e molta luce naturale.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 31,44 m² - Spazioso e luminoso "open space" con accesso a un'ampia terrazza coperta.
Camera da letto 1: 14,30 m²
Camera da letto 2: 12,06 m²
Bagno 1: 4,67 m²
Bagno 2: 5,87 m²
Corridoio: 7,94 m²
Lavanderia: 2,72 m²
Terrazza coperta: 18,52 m² – La terrazza offre una splendida vista sul mare, ideale per rilassarsi e divertirsi.
DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUZIONI DI ALTA QUALITÀ:
Aria condizionata e riscaldamento: Ogni camera sarà dotata di aria condizionata indipendente e il riscaldamento a pavimento sarà installato in soggiorno, cucina e bagni.
Sanitari e ceramiche: Sanitari Hans Grohe di alta qualità, ceramiche di alta qualità e caldaia centralizzata da 80 litri.
Infissi: Infissi esterni in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche.
Sicurezza: Porte antieffrazione.
Parcheggio: L'appartamento dispone di un posto auto esterno, incluso nel prezzo.
AVANZAMENTO DEI LAVORI DI COSTRUZIONE E POSIZIONE:
Completamento dei lavori: L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento e l'entrata in funzione sono previsti per giugno 2026.
Posizione eccellente: A soli 50 metri dalla spiaggia e dal Lungomare e a 300 metri dal centro di Vodice, dove si trovano un centro sanitario, una farmacia, un supermercato e tutti gli altri servizi necessari.
Agevolazioni fiscali: L'acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta sugli immobili.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una casa di lusso in una delle località più ambite dell'Adriatico, sia per viverci tutto l'anno che come ottimo investimento per l'affitto turistico.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-182

REC ID: 1244088

Водице, Шибеник - Роскошные апартаменты с тремя спальнями и видом на море, в 70 м от пляжа.

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Роскошные трехкомнатные апартаменты с видом на море, в 70 м от пляжа, Водице.
В самом сердце Адриатики, в популярном туристическом городе Водице, компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает к продаже эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе. Расположенный в престижном месте, всего в 70 метрах от моря и пляжа, вдоль 7-километровой набережной «Лунгомаре», этот проект предлагает идеальное сочетание современной жизни и средиземноморской атмосферы.
ОБ АПАРТАМЕНТЕ:
Апартаменты, обозначенные как S7, расположены на втором этаже современного жилого дома с лифтом. Внутренняя жилая площадь апартаментов составляет 79,00 м², а общая расчетная площадь продажи, включая террасу и парковку, составляет 97,52 м². Апартаменты спроектированы для обеспечения максимального комфорта, функциональности и обилия естественного света.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Гостиная, кухня и столовая: 31,44 м² – Просторное и светлое пространство открытой планировки с выходом на большую крытую террасу.

Спальня 1: 14,30 м²
Спальня 2: 12,06 м²
Ванная комната 1: 4,67 м²
Ванная комната 2: 5,87 м²
Прихожая: 7,94 м²
Прачечная: 2,72 м²
Крытая терраса: 18,52 м² – С террасы открывается прекрасный вид на море, идеально подходящий для отдыха и наслаждения.
ПЕРВОКЛАССНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Кондиционирование и отопление: В каждой комнате будет свой кондиционер, а в гостиной, кухне и ванных комнатах будет установлен теплый пол.

Сантехника и керамика: Высококачественная сантехника Hans Grohe, высококачественная керамика и центральный бойлер на 80 л.
Столовые конструкции: Наружные пластиковые оконные и дверные рамы с москитными сетками и электрическими рольставнями.
Безопасность: Двери с противовзломной защитой.
Парковка: Квартира имеет одно открытое парковочное место, включенное в цену.
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Завершение строительства: Здание находится в стадии строительства, планируемое завершение и заселение – июнь 2026 года.
Превосходное расположение: Всего в 50 метрах от пляжа и набережной Лунгомаре и в 300 метрах от центра Водице, где есть медицинский центр, аптека, рынок и все необходимые удобства.
Налоговые льготы: Покупатель освобождается от уплаты 3% налога на недвижимость.
Эта квартира представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет роскошное жилье в одном из самых привлекательных мест на Адриатике, как для круглогодичного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции для сдачи в аренду туристам. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского обслуживания.
Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-182

REC ID: 1244088