Ekskluzivna investicijska parcela kod Vodnjana – 8.000 m²

Na prodaju je jedinstvena i strateški vrijedna cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjana, rijetka prilika koja se gotovo više ne pojavljuje na tržištu.

Ključne karakteristike:
• Ukupna površina cca 8.000 m²
• Građevinsko zemljište 1.009 m², pravilan oblik cca 33 × 30 m
• Poljoprivredno zemljište cca 3.100 m²
• Šumsko zemljište cca 3.900 m²

Zemljište se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, potpuno izdvojeno, bez neposrednih susjeda, a istovremeno svega 2,5 km od Vodnjana, 7 km od Pule i 7 km od mora i plaža, što kombinira privatnost i dostupnost.
Na parceli je osigurana voda, dok su struja, telekomunikacije i optika udaljeni oko 10 metara. Pristup je uređen putem širine 7 metara s okretištem, a pravo prolaza je uredno riješeno.

Ova nekretnina idealna je za dugoročne investitore i razvoj: privatno luksuzno imanje ili vila s velikom okućnicom, ruralni ili agroturistički koncept, glamping ili eko-turizam prema prostornim uvjetima, ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega te fazični razvoj s mogućnošću kupnje sada i realizacije kroz vrijeme.

Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte nas i iskoristite ovu rijetku priliku.

Interni broj: 1244044 REC - 1262

REC ID: 1244044

Exclusive investment plot near Vodnjan – 8,000 m²

For sale is a unique and strategically valuable piece of land in the vicinity of Vodnjan, a rare opportunity that almost no longer appears on the market.

Key features:
• Total area approx. 8,000 m²
• Building land 1,009 m², regular shape approx. 33 × 30 m
• Agricultural land approx. 3,100 m²
• Forest land approx. 3,900 m²

The land is located in a quiet and green environment, completely secluded, with no immediate neighbors, and at the same time only 2.5 km from Vodnjan, 7 km from Pula and 7 km from the sea and beaches, which combines privacy and accessibility.
The plot has water, while electricity, telecommunications and optics are about 10 meters away. Access is via a 7-meter-wide road with a roundabout, and the right of way is properly resolved.

This property is ideal for long-term investors and development: private luxury estate or villa with a large garden, rural or agrotourism concept, glamping or eco-tourism according to spatial conditions, small to medium-scale hospitality and tourism content, and phased development with the possibility of buying now and realizing over time.

For more information and viewing, contact us and take advantage of this rare opportunity.

Intrnal number: 1262

REC ID: 1244044

Exklusives Anlagegrundstück in der Nähe von Vodnjan – 8.000 m²

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und strategisch wertvolles Grundstück in der Nähe von Vodnjan – eine seltene Gelegenheit, die kaum noch auf dem Markt zu finden ist.

Hauptmerkmale:
• Gesamtfläche ca. 8.000 m²
• Baugrundstück 1.009 m², regelmäßige Form ca. 33 × 30 m
• Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 3.100 m²
• Waldfläche ca. 3.900 m²

Das Grundstück liegt in ruhiger, grüner und absolut abgeschiedener Lage ohne direkte Nachbarn und ist dennoch nur 2,5 km von Vodnjan, 7 km von Pula und 7 km vom Meer und den Stränden entfernt. Es vereint somit Privatsphäre und gute Erreichbarkeit.

Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss; Strom-, Telekommunikations- und Glasfaseranschlüsse befinden sich in ca. 10 Metern Entfernung. Die Zufahrt erfolgt über eine 7 Meter breite Straße mit Kreisverkehr; das Wegerecht ist ordnungsgemäß geregelt.

Dieses Anwesen ist ideal für langfristige Investoren und Projektentwickler: ein luxuriöses Privatgrundstück oder eine Villa mit großem Garten, ein ländliches oder agrotouristisches Konzept, Glamping oder Ökotourismus (je nach räumlichen Gegebenheiten), ein kleines bis mittelgroßes Hotel- und Tourismusangebot sowie eine schrittweise Entwicklung mit der Möglichkeit, jetzt zu kaufen und nach und nach zu realisieren.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.

Interne Nummer: 1262

REC ID: 1244044

Numero interno: 1262

REC ID: 1244044

Внутренний номер: 1262

REC ID: 1244044