Autentična istarska kamena vila s panoramskim pogledom

Istra, Poreč okolica

Na mirnoj lokaciji smještena je autentična istarska vila ukupne stambene površine oko 500 m², na uređenom zemljištu od 1.735 m², s otvorenim panoramskim pogledom na vinograde, maslinike i Motovun.

Vila se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Na katu su smješteni radna soba te master spavaća soba s kaminom, vlastitom kupaonicom s kadom i tušem te velikim balkonom. U suterenu se nalazi wellness zona sa saunom, vinoteka, zasebni WC i prostor za pranje rublja.

Pažljivo uređen vrt nudi bazen, ljetnu kuhinju i više zona za opuštanje na otvorenom. Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem, kaminima i klima uređajima te raspolaže s tri natkrivena parkirna mjesta.

Izvrsna lokacija omogućuje brz dolazak do mora i Poreča, uz istovremeni mir i privatnost koje pruža unutrašnjost Istre. Nekretnina je idealna kao luksuzna kuća za odmor ili vrijedna investicija.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1243881 REC - 2228

REC ID: 1243881

Authentic Istrian Stone Villa with Panoramic View

Istria, Porec

Situated in a peaceful location, this authentic Istrian villa offers approximately 500 m² of living space on a beautifully landscaped plot of 1,735 m², with an open panoramic view of vineyards, olive groves and Motovun.

The villa is spread over three floors. The ground floor features a spacious living room with kitchen and dining area, as well as three bedrooms with en-suite bathrooms. The first floor comprises a study and a master bedroom with fireplace, private bathroom with bathtub and shower, and a large balcony. The basement includes a wellness area with sauna, a wine cellar, a separate WC, and a laundry room.

The landscaped garden offers a swimming pool, a summer kitchen and several outdoor relaxation areas. The property is equipped with central heating, fireplaces and air conditioning, and includes three covered parking spaces.

An excellent location providing quick access to the sea and Poreč, while offering peace and privacy of inland Istria. Ideal as a luxury holiday home or a valuable investment.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2228

REC ID: 1243881

Authentische istrische Steinvilla mit Panoramablick

Istrien, Porec

In ruhiger Lage befindet sich diese authentische istrische Villa mit einer Wohnfläche von ca. 500 m², auf einem gepflegten Grundstück von 1.735 m², mit offenem Panoramablick auf Weinberge, Olivenhaine und Motovun.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Im Obergeschoss liegen ein Arbeitszimmer und ein Master-Schlafzimmer mit Kamin, eigenem Bad mit Badewanne und Dusche sowie großem Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, eine Vinothek, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Der liebevoll angelegte Garten bietet einen Swimmingpool, eine Sommerküche und mehrere Bereiche zum Entspannen im Freien. Die Immobilie ist mit Zentralheizung, Kaminen und Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über drei überdachte Parkplätze.

Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Meer und Poreč, bei gleichzeitiger Ruhe und Privatsphäre des istrischen Hinterlands. Ideal als luxuriöses Feriendomizil oder wertvolle Investition.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2228

REC ID: 1243881

Autentica villa in pietra istriana con vista panoramica

Istria, Parenzo

In una posizione tranquilla si trova questa autentica villa istriana, con una superficie abitabile di circa 500 m², situata su un terreno curato di 1.735 m², con vista panoramica aperta su vigneti, uliveti e Motovun.

La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, nonché tre camere da letto con bagno privato. Al primo piano sono presenti uno studio e una camera padronale con camino, bagno privato con vasca e doccia e un grande balcone. Il piano seminterrato ospita una zona wellness con sauna, una cantina vinicola, un WC separato e una lavanderia.

Il giardino curato offre una piscina, una cucina estiva e diverse aree dedicate al relax all'aperto. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, camini e aria condizionata e dispone di tre posti auto coperti.

La posizione eccellente consente un rapido accesso al mare e a Poreč, garantendo al contempo tranquillità e privacy dell'entroterra istriano. Ideale come residenza di lusso per le vacanze o come investimento di valore.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2228

REC ID: 1243881

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2228

REC ID: 1243881