GORNJI STUPNIK - NOVO - 3s stanovi sa dva PM!

NOVOGRADNJA GORNJI STUPNIK – S1Z1 - 3soban stan 59.16m2 sa natkrivenim balkonom i dva parkirna mjesta.

Prodaje se trosoban stan u urbanoj zgradi na odličnoj lokaciji –blizina Gornjostupničke ceste, Gornji Stupnik. Projekt se sastoji od dvije urbane zgrade, svaka sa tri stana, ukupno šest i svaka sa 6 parkirnih mjesta, ukupno dvanaest.
Stan se nalazi na visokom prizemlju, netto površine 59.16 m2 + natkriveni balkon (brutto 5.25m2), ukupno obračunato 59.16 m2 netto.

Cijena stana: 2.850 EUR/m2
Ukupno: 177.480 EUR

Obavezna kupnja dva parkirnog mjesta:
• Vanjsko parkirno mjesto 7.500 EUR-a, ukupno 15.000 EUR-a.
Tlocrt: ulazni hodnik sa idealnim prostorom za duboki ugradbeni ormar, gostinjski wc sa vlastitim prozorom, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na natkriveni balkon, odvojeni spavaći dio sa dvije spavaće sobe i kupaonicom sa vlastitim prozorom.
Orijentacije stana: idealne, stan je okupan suncem i i ima prozore orijentirane na sve strane svijeta, glavni dnevni boravak je na idealnoj jugo - zapadnoj strani.

Visoki standard gradnje:
• Energetski razred A
• Podno grijanje na dizalicu topline
• Klimatizacija
• Troslojna PVC stolarija, vrhunski materijali (mogućnosti izbora parketa i pločica)
• Moderna arhitektura

Izvrsna lokacija:
• svega par koraka od glavnog Konzuma u Gornjem stupniku
• javni prijevoz (autobus)
• u blizini škola, vrtić, trgovine, dom zdravlja, pošta
• izlaz na autocestu i lagani pristup Zagreb Jug u svega par minuta vožnje

Rezervacija: 3.000 EUR (ulazi u kaparu)
- 20% kapara kod predugovora (početak 2026.godine)
- ostatak po dogovoru

Bez poreza na promet nekretnina
Povrat do 50% PDV-a za prvu nekretninu

Završetak izgradnje: proljeće / ljeto 2027.

Za više informacija i razgled:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Interni broj: 1242767 REC - 2117

REC ID: 1242767

GORNJI STUPNIK – NEW – 2bdrm apartments with 2 Parking Spaces!

NEW DEVELOPMENT GORNJI STUPNIK – S1Z1 – 2-Bedroom Apartment 59.16 m² with Covered Balcony and Two Parking Spaces

A two-bedroom apartment for sale in a modern urban building in an excellent location – near Gornjostupnička Street, Gornji Stupnik. The project consists of two urban buildings, each with three apartments (six in total), and each with 6 parking spaces (twelve in total).

The apartment is located on the high ground floor, net area 59.16 m² + covered balcony (gross 5.25 m²), total calculated 59.16 m² net.

Price: 2,850 EUR/m²
Total: 168,606 EUR

Mandatory purchase of two parking spaces:
• Outdoor parking space 7,500 EUR each, total 15,000 EUR.

Layout: Entrance hall with space for a deep built-in wardrobe, guest toilet with window, open plan living room with kitchen and dining area, access to covered balcony; separate sleeping area with two bedrooms and bathroom with window.

Orientation: ideal, the apartment is sunlit throughout the day with windows on all sides. The main living room is ideally oriented to the southwest.

High construction standard:
• Energy class A
• Underfloor heating with heat pump
• Air conditioning
• Triple-glazed PVC joinery, high-quality materials (choice of parquet and tiles)
• Modern architecture

Excellent location:
• just a few steps from the main Konzum in Gornji Stupnik
• public transport (bus)
• close to school, kindergarten, shops, health centre, post office
• highway access and quick connection to Zagreb South within minutes

Reservation: 3,000 EUR (counted toward the deposit)
– 20% deposit at pre-contract (beginning of 2026)
– remainder by agreement

No real estate transfer tax
Up to 50% VAT refund for first-time property buyers

Completion: Spring / Summer 2027

For more information and viewings:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Intrnal number: 2117

REC ID: 1242767

GORNJI STUPNIK – NEU – 3-Zimmer-Wohnungen mit 2 Parkplätzen!

NEUBAU GORNJI STUPNIK – S1Z1 – 3-Zimmer-Wohnung 59,16 m² mit überdachtem Balkon und zwei Parkplätzen

Zum Verkauf steht eine dreizimmer Wohnung in einem urbanen Gebäude an einer hervorragenden Lage – in der Nähe der Gornjostupnička-Straße, Gornji Stupnik. Das Projekt besteht aus zwei urbanen Gebäuden, jeweils mit drei Wohnungen (insgesamt sechs), und jeweils mit 6 Parkplätzen (insgesamt zwölf).

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, netto 59,16 m² + überdachter Balkon (brutto 5,25 m²), insgesamt berechnet 59,16 m² netto.

Preis der Wohnung: 2.850 EUR/m²
Gesamt: 168.606 EUR

Pflichtkauf von zwei Parkplätzen:
• Außenparkplatz 7.500 EUR pro Stück, insgesamt 15.000 EUR.

Grundriss: Eingangsflur mit idealem Platz für einen tiefen Einbauschrank, Gäste-WC mit Fenster, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Ausgang auf den überdachten Balkon; separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer mit Fenster.

Ausrichtung: optimal, die Wohnung ist lichtdurchflutet mit Fenstern nach allen Himmelsrichtungen. Das Hauptwohnzimmer ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Hochwertige Bauweise:
• Energieklasse A
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Dreifachverglaste PVC-Fenster, hochwertige Materialien (Auswahl von Parkett und Fliesen möglich)
• Moderne Architektur

Ausgezeichnete Lage:
• nur wenige Schritte vom Haupt-Konzum in Gornji Stupnik
• öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
• in der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäften, Gesundheitszentrum, Post
• Autobahnzufahrt und schneller Zugang Zagreb Jug in nur wenigen Minuten

Reservierung: 3.000 EUR (wird als Anzahlung angerechnet)
– 20 % Anzahlung beim Vorvertrag (Anfang 2026)
– Rest nach Vereinbarung

Keine Immobilienerwerbssteuer
Rückerstattung bis zu 50 % der MwSt. beim Kauf der ersten Immobilie

Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2027

Weitere Informationen und Besichtigungen:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Interne Nummer: 2117

REC ID: 1242767

GORNJI STUPNIK – NUOVO – Trilocali con due posti auto!

NUOVA COSTRUZIONE GORNJI STUPNIK – S1Z1 – Appartamento trilocale 59,16 m² con balcone coperto e due posti auto

In vendita appartamento trilocale in un edificio urbano in ottima posizione – vicino a via Gornjostupnička, Gornji Stupnik. Il progetto comprende due edifici urbani, ciascuno con tre appartamenti (sei in totale) e con 6 posti auto ciascuno (dodici in totale).

L'appartamento si trova al piano rialzato, superficie netta 59,16 m² + balcone coperto (lordo 5,25 m²), totale calcolato 59,16 m² netti.

Prezzo: 2.850 EUR/m²
Totale: 168.606 EUR

Acquisto obbligatorio di due posti auto:
• Posto auto esterno 7.500 EUR ciascuno, totale 15.000 EUR.

Disposizione: Ingresso con spazio ideale per armadio a muro profondo, bagno di servizio con finestra, zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo, uscita sul balcone coperto; zona notte separata con due camere da letto e bagno con finestra.

Orientamento: ideale, l'appartamento è molto luminoso con finestre su tutti i lati. Il soggiorno principale è orientato perfettamente a sud-ovest.

Standard costruttivo elevato:
• Classe energetica A
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Aria condizionata
• Serramenti in PVC triplo vetro, materiali di alta qualità (scelta di parquet e piastrelle)
• Architettura moderna

Ottima posizione:
• a pochi passi dal supermercato Konzum di Gornji Stupnik
• trasporto pubblico (autobus)
• vicino a scuola, asilo, negozi, ambulatorio, posta
• accesso autostradale e collegamento rapido a Zagreb Sud in pochi minuti

Prenotazione: 3.000 EUR (incluso nella caparra)
– 20% di caparra al preliminare (inizio 2026)
– resto su accordo

Nessuna imposta sul trasferimento immobiliare
Rimborso fino al 50% dell'IVA per prima casa

Completamento previsto: primavera / estate 2027

Per ulteriori informazioni e visite:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Numero interno: 2117

REC ID: 1242767

Внутренний номер: 2117

REC ID: 1242767