Zemljište, Opatija, Prodaja, 1223.00m²

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište stambene namjene smješteno u mirnom i poželjnom okruženju u neposrednoj blizini Opatije. Parcela površine 1223 m² pravilnog je oblika, s blagim nagibom koji omogućuje jednostavniju gradnju i optimalno iskorištavanje prostora. Teren pruža prekrasan pogled na more te se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju obiteljske kuće ili luksuzne vile.Prema urbanističkim uvjetima, na zemljištu je dozvoljena gradnja obiteljske kuće s najviše tri stana ili kombinacije dvaju stanova i jednog poslovnog prostora. Minimalna površina čestice iznosi 400 m². Dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3, odnosno do 300 m² tlocrtne površine, dok koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,6, što omogućuje do 600 m² bruto površine. Maksimalno su dozvoljene tri nadzemne etaže, visine do 9 m.Udaljenost od regulacijskog pravca mora biti najmanje 6 m, dok udaljenosti od ostalih granica parcele iznose 3 m za objekte s dvije etaže te 4 m za objekte s tri etaže. Dodatno, moguća je izgradnja dviju pomoćnih građevina ili kombinacije jedne pomoćne i jedne manje poslovne građevine.Zemljište predstavlja izvanrednu investicijsku priliku na izuzetno traženoj lokaciji, uz jasno definirane uvjete gradnje i veliki potencijal za razvoj kvalitetnog stambenog objekta. Za više informacija stojimo na raspolaganju.I34159Mihotići

Interni broj: 1242695 REC - I34159

REC ID: 1242695

For sale is an attractive residential building plot located in a quiet and desirable area near Opatija. The 1223 m² parcel is of regular shape with a gentle slope, allowing for easy construction and optimal land use. The plot offers a beautiful sea view and is situated in an excellent location, ideal for building a family home or a luxury villa.According to zoning regulations, the land allows the construction of a family house with up to three apartments or a combination of two apartments and one commercial unit. The minimum plot size is 400 m². The permitted building coverage ratio (Kig) is 0.3, allowing up to 300 m² of footprint, while the floor area ratio (Kis) is 0.6, enabling up to 600 m² of gross floor area. A maximum of three above-ground floors is allowed, with a height of up to 9 m.The setback from the road line must be at least 6 m, while distances from other plot boundaries are 3 m for two-storey buildings and 4 m for three-storey buildings. Additionally, it is possible to build two auxiliary structures or a combination of one auxiliary and one small commercial building.This plot represents an excellent investment opportunity in a highly sought-after location, with clearly defined construction conditions and great potential for developing a high-quality residential property. For more information, please contact us.I34159Mihotići

Intrnal number: I34159

REC ID: 1242695

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I34159

REC ID: 1242695

Numero interno: I34159

REC ID: 1242695

Внутренний номер: I34159

REC ID: 1242695