Belveder, stan sa predivnim pogledom na more

Na jednoj od najtraženijih riječkih lokacija, na Belvederu, prodaje se izvanredno uređen i potpuno namješten stan površine 57,78 m², smješten na 5. katu odlično održavane armirano-betonske zgrade s dva lifta. Zgrada je početkom 2024. godine prošla kompletnu energetsku obnovu, što joj je donijelo energetski razred A+, moderniziranu fasadu, video nadzor i veću energetsku učinkovitost.

Stan je jugozapadne orijentacije, s potpuno otvorenim panoramskim pogledom na Kvarner, što mu daje obilje dnevnog svjetla i izražen osjećaj privatnosti — rijetkost za ovu lokaciju i dodatnu prednost u odnosu na druge stanove na katu.

Raspored stana izrazito je funkcionalan: ulazni hodnik s garderobnim ormarom i dodatnim ugrađenim ormarićem koji služi kao smočnica vodi prema svim prostorijama u stanu. Tu se nalazi velika kuhinja s blagovaonicom, prostrana spavaća soba, kupaonica te svijetli dnevni boravak sa staklenom stijenom i izlazom na ugodnu lođu, idealnu za opuštanje uz pogled koji se pruža prema moru.

Grijanje je trenutno na termo-akumulacijske peći, dok je hlađenje osigurano novom klimom iz 2024. godine, a u stanu je proveden i gradski plin, što omogućuje dodatne opcije grijanja po želji kupca. U kupaonici je ugrađen i vlastiti vodomjer. Stanu pripada spremište u suterenu, a ispred zgrade nalazi se besplatno parkiralište za stanare.

Lokacija je izuzetna — u mirnom i uređenom dijelu Belvedera, s brzim pristupom centru grada, fakultetima, trgovinama, zdravstvenim ustanovama i javnom prijevozu. Stvarno idealna nekretnina za osobno stanovanje, ali i kao kvalitetna investicija za dugoročni najam.

Stan je potpuno namješten, urednog vlasništva 1/1, odmah useljiv i predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1240942 REC - 2848

REC ID: 1240942

Apartment Belveder, Rijeka, 57,78m2

In one of the most sought-after locations in Rijeka, on Belvedere, an exceptionally decorated and fully furnished apartment of 57.78 m² is for sale, located on the 5th floor of an excellently maintained reinforced concrete building with two elevators. The building underwent a complete energy renovation in early 2024, which brought it an energy class A+, a modernized facade, video surveillance and greater energy efficiency.

The apartment is southwest-facing, with a completely open panoramic view of the Kvarner Bay, which gives it plenty of daylight and a pronounced sense of privacy — a rarity for this location and an additional advantage compared to other apartments on the floor.

The layout of the apartment is extremely functional: an entrance hall with a wardrobe and an additional built-in cupboard that serves as a pantry leads to all rooms in the apartment. There is a large kitchen with a dining area, a spacious bedroom, a bathroom and a bright living room with a glass wall and access to a cozy loggia, ideal for relaxing with a view of the sea.

Heating is currently provided by thermo-accumulation furnaces, while cooling is provided by a new air conditioner from 2024, and the apartment has city gas, which allows for additional heating options at the buyer's request. The bathroom also has its own water meter. The apartment has a storage room in the basement, and there is free parking for tenants in front of the building.

The location is exceptional — in a quiet and well-maintained part of Belvedere, with quick access to the city center, universities, shops, health institutions and public transport. A truly ideal property for personal residence, but also as a quality investment for long-term rental.

The apartment is fully furnished, with neat 1/1 ownership, immediately move-in and represents a rare opportunity on the market.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

Intrnal number: 2848

REC ID: 1240942

Apartment Belveder, Rijeka, 57,78m2

In einer der begehrtesten Lagen Rijekas, in der Belvedere-Straße, steht eine außergewöhnlich gestaltete und komplett möblierte Wohnung mit 57,78 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 5. Stock eines hervorragend gepflegten Stahlbetongebäudes mit zwei Aufzügen. Das Gebäude wurde Anfang 2024 umfassend energetisch saniert und verfügt nun über die Energieklasse A+, eine modernisierte Fassade, Videoüberwachung und eine gesteigerte Energieeffizienz.

Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Dadurch ist sie lichtdurchflutet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – eine Seltenheit in dieser Lage und ein zusätzlicher Vorteil gegenüber anderen Wohnungen auf dieser Etage.

Die Wohnung ist äußerst funktional geschnitten: Vom Eingangsbereich mit Garderobe und einem zusätzlichen Einbauschrank, der als Speisekammer dient, sind alle Räume der Wohnung zugänglich. Es gibt eine große Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Glaswand und Zugang zu einer gemütlichen Loggia – ideal zum Entspannen mit Meerblick.

Die Wohnung wird derzeit mit Wärmespeicherheizungen beheizt, während ab 2024 eine neue Klimaanlage für Kühlung sorgt. Sie ist zudem an das städtische Gasnetz angeschlossen, sodass auf Wunsch des Käufers zusätzliche Heizmöglichkeiten bestehen. Das Badezimmer verfügt über einen eigenen Wasserzähler. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, und vor dem Gebäude stehen Mietern kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist hervorragend – in einem ruhigen und gepflegten Teil von Belvedere, mit schneller Anbindung an die Innenstadt, Universitäten, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Immobilie sowohl zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.

Die Wohnung ist komplett möbliert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2848

REC ID: 1240942

Appartamento Belveder, Rijeka, 57,78m2

In una delle posizioni più ambite di Fiume, in via Belvedere, è in vendita un appartamento di 57,78 m², eccezionalmente arredato e completamente arredato, situato al quinto piano di un edificio in cemento armato in ottime condizioni e dotato di due ascensori. L'edificio è stato sottoposto a una completa ristrutturazione energetica all'inizio del 2024, che gli ha conferito la classe energetica A+, una facciata modernizzata, videosorveglianza e una maggiore efficienza energetica.

L'appartamento è esposto a sud-ovest, con una vista panoramica completamente aperta sul Golfo del Quarnero, che gli conferisce molta luce naturale e un forte senso di privacy, una rarità per questa posizione e un ulteriore vantaggio rispetto agli altri appartamenti dello stesso piano.

La disposizione dell'appartamento è estremamente funzionale: un ingresso con guardaroba e un ulteriore armadio a muro che funge da dispensa conduce a tutte le stanze dell'appartamento. L'appartamento comprende un'ampia cucina con zona pranzo, una spaziosa camera da letto, un bagno e un luminoso soggiorno con parete in vetro e accesso a un'accogliente loggia, ideale per rilassarsi con vista sul mare.

Il riscaldamento è attualmente fornito da caldaie ad accumulo termico, mentre il raffrescamento è garantito da un nuovo condizionatore del 2024. L'appartamento è inoltre dotato di gas di città, che consente di aggiungere ulteriori opzioni di riscaldamento su richiesta dell'acquirente. Il bagno è dotato di un contatore dell'acqua. L'appartamento dispone di un ripostiglio al piano interrato e di un parcheggio gratuito per gli inquilini di fronte all'edificio.

La posizione è eccezionale: in una zona tranquilla e ben tenuta di Belvedere, con rapido accesso al centro città, alle università, ai negozi, agli istituti sanitari e ai trasporti pubblici. Un immobile davvero ideale per la residenza privata, ma anche come investimento di qualità per l'affitto a lungo termine.

L'appartamento è completamente arredato, con una proprietà 1/1 ordinata, è immediatamente abitabile e rappresenta una rara opportunità sul mercato.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una provvigione d'agenzia.

Numero interno: 2848

REC ID: 1240942

Внутренний номер: 2848

REC ID: 1240942