Istra, Krnica: Moderna vila s panoramom mora

S mještena u mirnom priobalnom okruženju Krnice, ova luksuzna novogradnja predstavlja spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i zadivljujućeg pogleda na more. Vila se nalazi na parceli od 890 m², a prostire se na 298 m² kroz dvije elegantne etaže, dizajnirane kako bi pružile udobnost, funkcionalnost i profinjen mediteranski stil života.

Prizemlje započinje natkrivenim ulazom koji vodi u prostrani hodnik, zatim gostinjskim toaletom te svijetlim open-space dnevnim boravkom. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno se nastavljaju prema natkrivenoj terasi povezanoj s grijanom bazenom površine 60 m². Na ovoj etaži nalaze se i praonica, tehnička/spremišna prostorija te šarmantna konoba, idealna za druženja i autentični istarski ugođaj.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i pristupom natkrivenoj terasi koja pruža nezaboravan panoramski pogled na more. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti te stvaraju savršenu povezanost interijera i eksterijera.

Uređeni vrt krase palme i dekorativno mediteransko bilje, a obuhvaćen je elegantnim kamenim zidom koji osigurava privatnost i mir. Natkriveno parkiralište štiti vozila tijekom cijele godine. I prizemlje i vrt nude prekrasan pogled na more i obližnje otoke.

Vila je građena isključivo vrhunskim materijalima, s impresivnim kamenim detaljima i dizajnerskim namještajem te se prodaje u potpunosti opremljena. Moderni estetski izričaj, luksuzne značajke i iznimna kvaliteta izrade čine ovu nekretninu idealnom za suvremeni život uz more ili kao investiciju visoke vrijednosti u Istri.

Krnica je mirno obalno mjesto jugoistočno od Pule, poznato po čistim plažama, bistrom moru i izvrsnim ronilačkim lokacijama. Okružena je netaknutom prirodom, ciklističkim stazama i brojnim aktivnostima na otvorenom, što je čini atraktivnom za cjelogodišnji život i turizam. Njen mir, gastronomija i blizina istarske obale dodatno podižu vrijednost ove iznimne lokacije.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1239689 REC - ALG-3554

REC ID: 1239689

Istria, Krnica: Modern villa with sea panorama

Set in the peaceful coastal surroundings of Krnica, this newly built luxury villa offers an exceptional combination of modern architecture, premium materials and breathtaking sea views. Positioned on an 890 m² plot, the villa spans 298 m² across two elegant levels designed to deliver comfort, functionality and a refined Mediterranean lifestyle.

The ground floor welcomes you with a covered entrance leading into a spacious hallway, followed by a guest toilet and a bright open-plan living area. The living room, kitchen and dining space flow seamlessly toward a covered terrace connected to the heated 60 m² swimming pool. This floor also includes a laundry room, a technical/storage room and a charming tavern area perfect for entertaining and enjoying authentic Istrian ambience.

An internal staircase leads to the first floor, where three generously sized bedrooms await—each featuring an en-suite bathroom, a private dressing room and access to a covered terrace offering an unforgettable panoramic sea view. Large glass surfaces ensure ample natural light and create a harmonious connection between indoor comfort and outdoor beauty.

The landscaped garden features palm trees and Mediterranean vegetation, enclosed by a stylish stone wall that ensures privacy and tranquillity. A covered parking area provides year-round protection for vehicles. Both the garden and ground floor offer stunning views of the sea and nearby islands.

Built with top-quality materials, impressive stone accents and designer furnishings, the villa is offered fully equipped. Its modern aesthetic, luxurious details and exceptional craftsmanship make it an ideal choice for those seeking a contemporary seaside residence or a high-value investment in Istria.

Krnica is a serene coastal destination southeast of Pula, known for pristine beaches, crystal-clear waters and excellent diving spots. Surrounded by natural beauty, cycling routes and outdoor activities, it is suitable for year-round living as well as tourism. Its peaceful atmosphere, traditional gastronomy and proximity to the Istrian coastline further elevate the desirability of this location.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3554

REC ID: 1239689

Istrien, Krnica: Moderne villa mit meerpanorama

Gelegen in der ruhigen Küstenlandschaft von Krnica bietet diese neu errichtete Luxusvilla eine herausragende Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubendem Meerblick. Die Villa befindet sich auf einem 890 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 298 m² auf zwei eleganten Ebenen, die Komfort, Funktionalität und mediterrane Lebensqualität vereinen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem überdachten Eingang, einem großzügigen Flur, einem Gäste-WC sowie einem hellen Wohnbereich in offenem Konzept. Wohnraum, Küche und Essbereich gehen fließend in eine überdachte Terrasse über, die mit dem beheizten 60-m²-Pool verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Waschraum, ein Technik-/Abstellraum und ein stilvoller Taverna-Bereich, ideal für geselliges Beisammensein im istrischen Ambiente.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo drei großzügige Schlafzimmer liegen – jedes mit eigenem Bad, Ankleideraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Meer. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der angelegte Garten ist mit Palmen und mediterraner Vegetation gestaltet und von einer eleganten Steinmauer umgeben, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ein überdachter Parkplatz bietet Schutz vor allen Wetterbedingungen. Erdgeschoss und Garten beeindrucken gleichermaßen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.

Die Villa wurde mit erstklassigen Materialien, eindrucksvollen Steindetails und Designer-Möbeln ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Moderne Architektur, luxuriöse Ausstattungsmerkmale und höchste Verarbeitungsqualität machen sie zu einer hervorragenden Wahl für ein zeitgemäßes Zuhause am Meer oder eine wertbeständige Investition in Istrien.

Krnica ist ein ruhiger Küstenort südöstlich von Pula, bekannt für seine sauberen Strände, kristallklares Wasser und hervorragende Tauchplätze. Die umliegende Natur, Radwege und Outdoor-Aktivitäten machen den Ort ideal für ganzjähriges Wohnen sowie Tourismus. Traditionelle Gastronomie und die Nähe zur istrischen Küste steigern zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3554

REC ID: 1239689

Istria, Krnica: Villa moderna con panorama mare

Immersa nella tranquilla costa di Krnica, questa villa di lusso di nuova costruzione offre una combinazione eccezionale di architettura moderna, materiali di alta qualità e una vista mare mozzafiato. Situata su un terreno di 890 m², la villa si estende per 298 m² distribuiti su due eleganti livelli progettati per offrire comfort, funzionalità e uno stile di vita mediterraneo raffinato.

Il piano terra accoglie con un ingresso coperto che conduce a un ampio corridoio, seguito da un bagno per gli ospiti e un luminoso open-space composto da soggiorno, cucina e zona pranzo. Questa parte della casa si apre su una terrazza coperta con accesso diretto alla piscina riscaldata di 60 m². Sullo stesso livello si trovano anche una lavanderia, un locale tecnico/ripostiglio e una caratteristica taverna ideale per momenti conviviali in autentico stile istriano.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta con un indimenticabile panorama sul mare. Le ampie vetrate garantiscono luminosità naturale e una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il giardino paesaggistico è arricchito da palme e vegetazione mediterranea ed è circondato da un elegante muro in pietra che assicura privacy e tranquillità. Un parcheggio coperto offre protezione tutto l'anno. Sia il piano terra che il giardino godono di splendide viste sul mare e sulle isole vicine.

Realizzata con materiali di altissima qualità, dettagli in pietra e arredi di design, la villa viene venduta completamente arredata. La sua estetica moderna, le caratteristiche di lusso e la lavorazione impeccabile la rendono ideale come residenza contemporanea al mare o come investimento immobiliare di grande valore.

Krnica è una tranquilla destinazione costiera a sud-est di Pola, nota per le spiagge incontaminate, le acque cristalline e le eccellenti opportunità di immersione. Circondata da natura, percorsi ciclabili e attività all'aria aperta, è perfetta sia per la vita tutto l'anno sia per il turismo. La sua atmosfera rilassata, la gastronomia tradizionale e la vicinanza alla costa istriana elevano ulteriormente il valore di questa proprietà.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3554

REC ID: 1239689

Истрия, Крница: Современная вилла с видом на море

В спокойной прибрежной местности Крницы эта недавно построенная роскошная вилла предлагает исключительное сочетание современной архитектуры, высококачественных материалов и впечатляющих морских панорам. Вилла расположена на участке площадью 890 м² и занимает 298 м² на двух элегантных уровнях, созданных для комфорта, функциональности и утончённого средиземноморского образа жизни.

На первом уровне расположены крытый вход, просторный холл, гостевой санузел и светлая гостиная открытой планировки с кухней и столовой. Пространство плавно переходит на крытую террасу, соединённую с подогреваемым бассейном площадью 60 м². Здесь также находятся прачечная, техническое помещение и уютная таверна для встреч и отдыха в истинно истрийской атмосфере.

Внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены три просторные спальни — каждая с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на крытую террасу с незабываемым видом на море. Большие стеклянные поверхности обеспечивают естественное освещение и гармонию между интерьером и природой.

Ландшафтный сад украшен пальмами и средиземноморской растительностью, окружён стильной каменной стеной, гарантирующей приватность и тишину. Крытая парковка обеспечивает защита автомобилей круглый год. И сад, и первый уровень открывают потрясающие виды на море и близлежащие острова.

Вилла построена из материалов премиального класса, с каменными акцентами и дизайнерской мебелью, которая включена в стоимость. Современная эстетика, роскошные детали и исключительное качество исполнения делают её идеальным выбором как для проживания у моря, так и для выгодной инвестиции в Истрии.

Крница — спокойный прибрежный район юго-восточнее Пулы, известный чистыми пляжами, кристально чистой водой и отличными местами для дайвинга. Окружённая природой и маршрутами для прогулок и велоспорта, она идеально подходит для круглогодичного проживания и туризма.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3554

REC ID: 1239689