Šolta, Rogač, luksuzna vila s bazenom uz more na prodaju

Luksuzna vila uz more u Rogaču – moderan dizajn, potpuna privatnost i vrhunska oprema

Na otoku Šolti, u prestižnom i mirnom dijelu Rogača, samo stotinjak metara od mora nalazi se iznimno uređena luksuzna vila površine 237 m² raspoređenih na dvije etaže. Smještena u intimnoj i zelenilom ispunjenoj zoni, ova nekretnina nudi savršeno okruženje za odmor, život ili turističko ulaganje visoke kategorije.

Prostran, funkcionalan interijer i vrhunska tehnološka oprema

Unutrašnjost vile obuhvaća četri elegantne spavaće sobe, svaka opremljena bračnim krevetom, noćnim ormarićima, lampama, sjedećim kutkom s dvije fotelje te pažljivo izrađenim ugradbenim ormarima po mjeri. Svaka soba ima izlaz na balkon, staklene stijene s zavjesama i koltrinama te vlastitu kupaonicu opremljenu walk-in tušem sa staklenom stijenkom, grijanjem i modernim sanitarnim elementima.
Dnevni dio u prizemlju čine dizajnerska DanKüchen kuhinja s vrhunskim uređajima (dvije hladnjake, pećnicu, touch ploču, napu, mikrovalnu, perilicu suđa, toster, sokovnik, mikser i potpuno opremljeno posuđe), prostrana blagovaonica, elegantni dnevni boravak te gostinjski WC. Ispod unutarnjeg stubišta nalazi se praktična ostava s perilicom i sušilicom rublja.
Wellness zona dodatno obogaćuje ponudu vile – opremljena je vlastitom klimatizacijskom jedinicom od 3,5 kW, teretanom i saunom, savršena za potpunu opuštenost kroz cijelu godinu.
Vila je u potpunosti klimatizirana putem šest mono klima sustava (svaka 3,5 kW) s vanjskim jedinicama smještenima na krovu, kako bi se sačuvao elegantan vanjski izgled kuće. Objekt ima javni priključak na struju i vodu, septičku jamu, te je dodatno opremljen solarnom elektranom snage 10 kW.
Sigurnost je podignuta na najvišu razinu: instaliran je video nadzor s četiri kamere, alarmni sustav sa senzorima pokreta, dima i vode, a vrt ima automatski sustav navodnjavanja.

Vrhunski eksterijer za uživanje na otvorenom

Okućnica je projektirana za potpuni užitak u mediteranskom ambijentu – uz vanjski jacuzzi i uređene prostore za sunčanje, tu je i natkrivena blagovaonica na otvorenom s velikim stolom za 10 osoba i roštiljem, idealna za druženja i ljetne večeri. U vanjskom dijelu i unutar same vile postavljeni su kvalitetni zvučnici koji dodatno upotpunjuju atmosferu.
S obzirom na vrhunsku opremljenost, visoki estetski standard i potpunu privatnost, vila ispunjava kriterije kategorizacije od 4 zvjezdice. Blizina mora, uredna infrastruktura i izniman komfor čine ovu nekretninu savršenom kombinacijom luksuza i funkcionalnosti, bilo za osobnu upotrebu ili kao investiciju s izvrsnim potencijalom.

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Interni broj: 1239531 REC - 15740

REC ID: 1239531

Šolta, Rogač, luxury villa with a pool by the sea for sale

Luxury seaside villa in Rogač – modern design, full privacy and premium amenities

On the island of Šolta, in the prestigious and quiet area of Rogač, just a hundred meters from the sea, lies this exceptionally designed luxury villa with a total area of 237 m² spread over two floors. Located in an intimate, green and peaceful zone, this property offers the perfect setting for a holiday home, permanent residence, or a high-end tourist investment.

Spacious, functional interior and top-tier technological equipment

The villa's interior includes four elegant bedrooms, each equipped with a king-size bed, bedside tables, lamps, a seating corner with two armchairs, and custom-made built-in wardrobes. Every room has access to a balcony, floor-to-ceiling glass walls with curtains and drapes, and its own bathroom fitted with a walk-in shower with a glass partition, heating and modern sanitary elements.
The ground floor features a designer DanKüchen kitchen with premium appliances (two refrigerators, oven, induction cooktop, hood, microwave, dishwasher, toaster, juicer, mixer and fully equipped dishes), a spacious dining area, an elegant living room and a guest toilet. Under the staircase is a practical storage room with a washing machine and dryer.
A wellness area enhances the villa's comfort even further – it includes its own 3.5 kW air-conditioning unit, a gym and a sauna, ideal for year-round relaxation.
The villa is fully air-conditioned with six mono-split AC units (each 3.5 kW) with outdoor units placed on the roof to maintain the elegant exterior. It is connected to public electricity and water, has a septic tank, and is additionally equipped with a 10 kW solar power plant.
Security is elevated to the highest level: video surveillance with four cameras, an alarm system with motion, smoke and water sensors, and an automatic irrigation system in the garden.

Premium outdoor spaces for Mediterranean enjoyment

The landscaped exterior is designed for complete enjoyment in the Mediterranean environment – featuring an outdoor jacuzzi, sunbathing areas, a covered outdoor dining area with a large table for 10 people and a barbecue, ideal for gatherings and summer evenings. High-quality speakers are installed both inside and outside the villa to enhance the atmosphere even further.
Thanks to its premium equipment, high aesthetic standards and absolute privacy, the villa meets the criteria for a 4-star categorization. The proximity of the sea, excellent infrastructure and exceptional comfort make this property the perfect blend of luxury and functionality, whether for personal use or as an investment with outstanding potential.

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Intrnal number: 15740

REC ID: 1239531

Šolta, Rogač, luxuriöse Villa mit Pool direkt am Meer zu verkaufen

Luxusvilla am Meer in Rogač – modernes Design, volle Privatsphäre und Premium-Ausstattung

Auf der Insel Šolta, in einem prestigeträchtigen und ruhigen Teil von Rogač, nur etwa hundert Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese hervorragend ausgestattete Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 237 m² auf zwei Etagen. In einem intimen, grünen und ruhigen Umfeld gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen als Feriendomizil, Wohnsitz oder hochwertige touristische Investition.

Großzügiges, funktionales Interieur und modernste technische Ausstattung

Das Innere der Villa umfasst vier elegante Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Doppelbett, Nachttischen, Lampen, einer Sitzgruppe mit zwei Sesseln sowie maßgefertigten Einbauschränken. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, bodentiefe Glasfronten mit Vorhängen und Gardinen sowie ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Glaswand, Heizung und modernen Sanitärelementen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige DanKüchen-Designerküche mit Premium-Geräten (zwei Kühlschränke, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Toaster, Entsafter, Mixer und vollständig ausgestattetes Geschirr), ein großzügiger Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Unter der Treppe liegt ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.
Der Wellnessbereich bietet zusätzlichen Komfort – ausgestattet mit einer eigenen 3,5-kW-Klimaanlage, einem Fitnessraum und einer Sauna, perfekt für ganzjährige Entspannung.
Die Villa ist komplett klimatisiert über sechs Mono-Split-Geräte (je 3,5 kW) mit Außeneinheiten auf dem Dach, um das elegante Erscheinungsbild zu bewahren. Sie verfügt über Strom- und Wasseranschluss, eine Klärgrube und eine 10-kW-Solaranlage.
Für höchste Sicherheit sorgen Videoüberwachung mit vier Kameras, ein Alarmsystem mit Bewegungs-, Rauch- und Wassersensoren sowie ein automatisches Bewässerungssystem im Garten.

Hervorragender Außenbereich zum Genießen

Der Außenbereich ist für maximalen mediterranen Genuss gestaltet – mit Whirlpool, Sonnenbereichen und einem überdachten Essbereich im Freien mit großem Tisch für 10 Personen und Grill, ideal für Zusammenkünfte und laue Sommerabende. Hochwertige Lautsprecher sind sowohl innen als auch außen installiert.
Dank der erstklassigen Ausstattung, des hohen ästhetischen Standards und absoluter Privatsphäre erfüllt die Villa die Kriterien einer 4-Sterne-Kategorisierung. Die Nähe zum Meer, die hervorragende Infrastruktur und außergewöhnlicher Komfort machen diese Immobilie zu einer perfekten Kombination aus Luxus und Funktionalität – sowohl für den Eigengebrauch als auch als Investment mit hervorragendem Potenzial.

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Interne Nummer: 15740

REC ID: 1239531

Numero interno: 15740

REC ID: 1239531

Внутренний номер: 15740

REC ID: 1239531