Istra, Svetvinčenat: Elegantna vila s bazenom i spa

Smještena u mirnoj zoni u blizini Svetvinčenta, ova profinjena vila spaja moderan komfor, prostrane interijere i vrhunske sadržaje, stvarajući idealno okruženje za cjelogodišnji život ili luksuzni odmor. Prostire se na 332 m² kroz dvije etaže, a raspored je pažljivo osmišljen kako bi pružio privatnost, opuštanje i savršeni spoj unutarnjeg i vanjskog života. Prizemlje se otvara velikim ulaznim hodnikom koji vodi u praonicu i spremište, a zatim u suvremenu kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene otvaraju se prema natkrivenoj terasi opremljenoj hidromasažnom kadom, savršenom za opuštanje u svako godišnje doba.

Prizemlje također uključuje dvije lijepo uređene spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i vlastitom garderobom. Neposredno ispod terase nalazi se grijani bazen od 48 m², uz prostranu terasu od 150 m² koja pruža dovoljno prostora za sunčanje, opuštanje i druženja na otvorenom. Dodatnu udobnost pruža zasebna kućica za fitness i spa, opremljena spravama za vježbanje i saunom—idealna za privatni wellness i potpunu relaksaciju.

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom. Sve sobe imaju izlaz na nenatkrivenu terasu s predivnim pogledom na okolne vinograde i šume, stvarajući inspirativan ambijent idealan za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Privatne terase i prekrasno uređen vrt dodatno naglašavaju mir i prirodnu ljepotu cijelog imanja.

Vila nudi brojne premium sadržaje, uključujući mediteranski vrt, natkriveni parking, sigurnosni sustav s kamerama i alarmom, podno grijanje kroz cijelu kuću te klima uređaje u svakoj prostoriji—što jamči maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupce koji traže luksuzno stanovanje u mirnom istarskom okruženju.

Svetvinčenat je jedan od najčarobnijih srednjovjekovnih gradića u Istri, poznat po renesansnoj arhitekturi, povijesnom kaštelu Morosini-Grimani i slikovitim ruralnim krajolicima. Okružen vinogradima, šumama i biciklističkim rutama, pruža autentičan istarski doživljaj uz odličnu povezanost s obalnim gradovima, kulturnim znamenitostima i vrhunskom gastronomijom. Zbog mirnog okruženja idealan je za trajni život i luksuzni odmor.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1239406 REC - ALG-3464

REC ID: 1239406

Istria, Svetvinčenat: Elegant villa with pool & spa

Set in a peaceful area near Svetvinčenat, this refined villa combines modern comfort, spacious interiors and premium amenities, creating an ideal environment for year-round living or luxury holidays. Spanning 332 m² across two levels, the property offers a thoughtful layout designed for privacy, relaxation and seamless indoor–outdoor living. The ground floor opens with a generous entrance hall leading to a laundry room and storage area, followed by a contemporary kitchen connected to the dining area and living room. Large glass doors open onto a covered terrace equipped with a hot tub, forming the perfect spot for unwinding in any season.

The ground floor also includes two beautifully designed bedrooms, each with a private bathroom and its own walk-in wardrobe. Just below the terrace lies a heated 48 m² swimming pool, complemented by a spacious 150 m² pool deck offering ample room for sunbathing, lounging and outdoor gatherings. Enhancing comfort, a separate fitness and spa house stands beside the main villa, featuring workout equipment and a sauna—ideal for private relaxation and wellness.

Upstairs, three additional bedrooms each include an en-suite bathroom and dressing room. All rooms have direct access to an uncovered terrace with sweeping views of the surrounding vineyards and forest, creating an inspiring setting perfect for morning coffee or evening relaxation. Private terraces and the beautifully landscaped garden elevate the sense of peace and natural beauty throughout the estate.

The villa offers numerous premium features, including a Mediterranean garden, covered parking, a security system with cameras and alarm, underfloor heating throughout, and air-conditioning in every room—ensuring comfort in all seasons. This property represents an exceptional opportunity for buyers seeking luxury living in a tranquil Istrian setting.

Svetvinčenat is one of Istria's most enchanting medieval towns, celebrated for its Renaissance architecture, the historic Morosini-Grimani Castle and scenic rural landscapes. Surrounded by vineyards, forests and cycling routes, the area provides an authentic Istrian experience with easy access to coastal towns, cultural attractions and renowned gastronomic destinations. Its peaceful environment makes it ideal for both permanent residence and high-end holiday living.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3464

REC ID: 1239406

Istrien, Svetvinčenat: Elegante villa mit pool und spa

In einer ruhigen Gegend nahe Svetvinčenat gelegen, vereint diese anspruchsvolle Villa modernen Komfort, großzügige Innenräume und hochwertige Ausstattungen und schafft so eine ideale Umgebung für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse Urlaube. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von 332 m², mit einem durchdachten Grundriss, der auf Privatsphäre, Entspannung und fließendes Innen-Außen-Wohnen ausgelegt ist. Das Erdgeschoss beginnt mit einer großzügigen Diele, die zum Waschraum und Abstellbereich führt, gefolgt von einer modernen Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Glasfronten öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Whirlpool – der perfekte Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Direkt unterhalb der Terrasse liegt ein beheizter Swimmingpool von 48 m², ergänzt durch eine 150 m² große Poolterrasse, die viel Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und für Treffen im Freien bietet. Ein separates Fitness- und Spa-Haus neben der Villa bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fitnessgeräte und eine Sauna – ideal für private Entspannung und Wellness.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu einer offenen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Weinberge und Wälder – ein inspirierender Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Private Terrassen und der wunderschön angelegte Garten verstärken die friedliche Atmosphäre des gesamten Anwesens.

Die Villa bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen mediterranen Garten, überdachte Parkplätze, ein Sicherheitssystem mit Kameras und Alarm, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sowie Klimaanlagen in allen Räumen, was höchsten Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die luxuriöses Wohnen in einer ruhigen istrischen Umgebung suchen.

Svetvinčenat gehört zu den bezauberndsten mittelalterlichen Orten Istriens, bekannt für seine Renaissance-Architektur, das historische Schloss Morosini-Grimani und die malerische Natur. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet die Region ein authentisches istrisches Lebensgefühl mit hervorragender Anbindung an Küstenorte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und kulinarische Highlights. Die ruhige Lage macht sie ideal sowohl für einen festen Wohnsitz als auch für eine exklusive Ferienresidenz.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3464

REC ID: 1239406

Istria, Svetvinčenat: Villa elegante con piscina e spa

Situata in una zona tranquilla vicino a Svetvinčenat, questa raffinata villa combina comfort moderno, interni spaziosi e servizi di alto livello, creando un ambiente ideale per vivere tutto l'anno o per vacanze di lusso. Distribuita su 332 m² su due livelli, la proprietà offre una disposizione studiata per garantire privacy, relax e un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Il piano terra si apre con un ampio ingresso che conduce alla lavanderia e al ripostiglio, seguito da una cucina contemporanea collegata alla sala da pranzo e al soggiorno. Ampie vetrate si aprono su una terrazza coperta dotata di vasca idromassaggio, il luogo perfetto per rilassarsi in qualsiasi stagione.

Il piano terra comprende anche due camere da letto splendidamente progettate, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Sotto la terrazza si trova una piscina riscaldata di 48 m², accompagnata da un'ampia area prendisole di 150 m² che offre molto spazio per relax, momenti conviviali e attività all'aperto. Una casetta separata adibita a fitness e spa, completa di attrezzi per l'allenamento e sauna, offre ulteriore comfort e privacy per il benessere personale.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Tutte le stanze dispongono di accesso diretto a una terrazza scoperta con una splendida vista sui vigneti e sui boschi circostanti, creando un ambiente ideale per il caffè del mattino o il relax serale. Le terrazze private e il giardino paesaggistico valorizzano ulteriormente la tranquillità e la bellezza naturale dell'intera proprietà.

La villa offre numerosi servizi premium, tra cui un giardino mediterraneo, parcheggio coperto, sistema di sicurezza con telecamere e allarme, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata in ogni stanza—garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera vivere nel lusso in un ambiente istriano tranquillo e suggestivo.

Svetvinčenat è uno dei borghi medievali più affascinanti dell'Istria, noto per la sua architettura rinascimentale, il castello Morosini-Grimani e i paesaggi rurali pittoreschi. Circondato da vigneti, boschi e percorsi ciclabili, offre un'autentica esperienza istriana con facile accesso alle località costiere, alle attrazioni culturali e alle eccellenze gastronomiche. La sua atmosfera pacifica lo rende ideale sia come residenza permanente che come casa vacanza di alto livello.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3464

REC ID: 1239406

Истрия, Светвинченат: Элегантная вилла с бассейном и спа

Эта изысканная вилла, расположенная в спокойном районе недалеко от Светвинчената, сочетает современный комфорт, просторные интерьеры и премиальные удобства, создавая идеальные условия для круглогодичного проживания или роскошного отдыха. Площадь виллы составляет 332 м², распределенные на два уровня, с тщательно продуманной планировкой, обеспечивающей максимальную приватность, расслабление и гармоничное взаимодействие внутренних и внешних пространств. Первый этаж начинается с просторного холла, ведущего в прачечную и кладовую, затем следует современная кухня, соединенная со столовой и гостиной. Большие стеклянные двери ведут на крытую террасу, оборудованную джакузи—идеальное место для отдыха в любое время года.

На первом этаже также расположены две элегантно оформленные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. Под террасой находится подогреваемый бассейн площадью 48 м², дополненный просторной террасой у бассейна площадью 150 м², предлагающей достаточно места для загара, отдыха и встреч на свежем воздухе. Для дополнительного комфорта рядом с главной виллой расположен отдельный фитнес- и спа-дом, оснащенный спортивными тренажерами и сауной—идеальное место для приватного отдыха и восстановления.

На втором этаже находятся еще три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. Все комнаты имеют выход на открытую террасу с потрясающим панорамным видом на окружающие виноградники и леса—вдохновляющее место для утреннего кофе или вечернего расслабления. Частные террасы и ухоженный сад усиливают атмосферу спокойствия и естественной красоты всего поместья.

Вилла предлагает множество премиальных преимуществ, включая средиземноморский сад, крытую парковку, систему безопасности с камерами и сигнализацией, теплые полы по всему дому и кондиционеры в каждом помещении—обеспечивая максимальный комфорт в любое время года. Эта недвижимость представляет уникальную возможность для покупателей, ищущих роскошную жизнь в спокойной обстановке Истрии.

Светвинченат—один из самых очаровательных средневековых городков Истрии, известный своей ренессансной архитектурой, историческим замком Морозини-Гримани и живописными сельскими пейзажами. Окруженный виноградниками, лесами и велосипедными маршрутами, он предлагает подлинный истрийский образ жизни с отличным доступом к прибрежным городам, культурным объектам и знаменитой гастрономии. Спокойная атмосфера делает его идеальным местом как для постоянного проживания, так и для элитного отдыха.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3464

REC ID: 1239406