KORNATI, OTOK ŽUT - Glamping projekt za EKO turizam!

KORNATI, OTOK ŽUT - Glamping projekt za EKO turizam!

30 HEKTARA ZEMLJIŠTA UZ MORE S DVIJE OBALNE LINIJE

Prodaje se atraktivno zemljište površine 30 hektara smješteno na otoku Žutu, u središtu Kornatskog arhipelaga. Parcela se proteže od sjeverne do južne strane otoka, što omogućuje dvostrani pristup moru – oko 60 m sjeverne obale i 150 m južne obale, pogodnih za pontone, vezove i aktivnosti na moru. Zemljište ima panoramski pogled.

LOKACIJA I PRISTUP

Otok Žut nalazi se odmah uz Nacionalni park Kornati, jedno od najpoznatijih zaštićenih područja na Jadranu.

Dostupan je privatnim brodskim prijevozom ili taksi brodom iz Zadra i Šibenika.

Udaljenost od ACI Marine Žut je oko 2 km, kao i od poznatog restorana i glamping kompleksa Festa.

NAMJENA I MOGUĆNOSTI GRADNJE

Zemljište je poljoprivredne namjene.

Postoje važeće građevinske dozvole koje omogućuju izgradnju više objekata do 100 m² svaki, kao i postavljanje glamping jedinica te razvoj projekata povezanih s ekoturizmom ili poljoprivrednom proizvodnjom.

U cijenu je uključen i obližnji privatni otočić Veli Babuljaš površine 8.000 m², koji se može koristiti za rekreacijske, ugostiteljske ili tematske sadržaje.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Zbog dvostrane obale, blizine marine i dozvoljene gradnje, zemljište je pogodno za:

razvoj eko-resorta

glamping kamp

održive turističke sadržaje

poljoprivrednu proizvodnju uz dodatne turističke elemente

projekte usmjerene prema nautičkom turizmu

GLAVNE PREDNOSTI:

30 ha zemljišta uz more

dvostrani prilaz moru (sjever – 60 m, jug – 150 m)

važeće dozvole za gradnju objekata do 100 m²

dodatni otok od 8.000 m² (Veli Babuljaš)

blizina ACI Marine Žut i restorana Festa

pristupačna lokacija iz Zadra i Šibenika

mogućnost razvoja više tipova turističkih projekata

NAZOVITE VEĆ DANAS!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1239366 REC - 43751

REC ID: 1239366

KORNATI, YELLOW ISLAND - Glamping project for ECO tourism!

KORNATI, ISLAND ŽUT - Glamping project for ECO tourism!

30 HECTARES OF LAND BY THE SEA WITH TWO COASTLINES

An attractive 30-hectare land plot is for sale located on the island of Žut, in the center of the Kornati archipelago. The plot extends from the north to the south side of the island, which allows two-sided access to the sea - about 60 m of the northern coast and 150 m of the southern coast, suitable for pontoons, berths and sea activities. The land has a panoramic view.

LOCATION AND ACCESS

The island of Žut is located right next to the Kornati National Park, one of the most famous protected areas in the Adriatic.

It is accessible by private boat transfer or taxi boat from Zadar and Šibenik.

The distance from the ACI Marina Žut is about 2 km, as well as from the famous restaurant and glamping complex Festa.

PURPOSE AND BUILDING POSSIBILITIES

The land is for agricultural purposes.

There are valid building permits that allow the construction of multiple structures up to 100 m² each, as well as the installation of glamping units and the development of projects related to ecotourism or agricultural production.

The price also includes the nearby private island of Veli Babuljaš, measuring 8,000 m², which can be used for recreational, catering or thematic activities.

INVESTMENT POTENTIAL

Due to the two-sided coastline, proximity to the marina and permitted construction, the land is suitable for:

development of an eco-resort

glamping camp

sustainable tourist facilities

agricultural production with additional tourist elements

projects focused on nautical tourism

MAIN ADVANTAGES:

30 ha of land by the sea

two-sided access to the sea (north – 60 m, south – 150 m)

valid permits for construction of buildings up to 100 m²

additional island of 8,000 m² (Veli Babuljaš)

proximity to ACI Marina Žut and the Festa restaurant

accessible location from Zadar and Šibenik

possibility of developing multiple types of tourist projects

CALL TODAY!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43751

REC ID: 1239366

KORNATI, YELLOW ISLAND – Glamping-Projekt für Ökotourismus!

KORNATI, INSEL ŽUT – Glamping-Projekt für Ökotourismus!

30 Hektar Land am Meer mit zwei Küstenabschnitten

Ein attraktives, 30 Hektar großes Grundstück auf der Insel Žut, im Herzen des Kornati-Archipels, steht zum Verkauf. Das Grundstück erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet somit zwei Küstenabschnitte: ca. 60 m an der Nordküste und 150 m an der Südküste. Diese eignen sich ideal für Pontons, Anlegestellen und Wassersport. Das Grundstück bietet einen Panoramablick.

LAGE UND ANFAHRT

Die Insel Žut liegt direkt neben dem Nationalpark Kornati, einem der bekanntesten Naturschutzgebiete der Adria.

Sie ist per privatem Bootstransfer oder Wassertaxi von Zadar und Šibenik aus erreichbar.

Die Entfernung zur ACI Marina Žut beträgt ca. 2 km, ebenso wie zum bekannten Restaurant und Glamping-Komplex Festa.

NUTZUNG UND BAUMÖGLICHKEITEN

Das Grundstück ist landwirtschaftlich genutzt.

Es liegen gültige Baugenehmigungen vor, die den Bau mehrerer Gebäude mit jeweils bis zu 100 m² Fläche sowie die Installation von Glamping-Unterkünften und die Entwicklung von Projekten im Bereich Ökotourismus oder Landwirtschaft erlauben.

Im Preis inbegriffen ist auch die nahegelegene Privatinsel Veli Babuljaš mit einer Fläche von 8.000 m², die für Freizeitaktivitäten, Gastronomie oder Themenveranstaltungen genutzt werden kann.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Aufgrund der beidseitigen Küstenlinie, der Nähe zum Yachthafen und der bestehenden Baugenehmigung eignet sich das Grundstück für:

Entwicklung eines Öko-Resorts

Glamping-Camp

Nachhaltige touristische Einrichtungen

Landwirtschaftliche Produktion mit touristischen Elementen

Projekte mit Schwerpunkt auf Wassertourismus

HAUPTVORTEILE:

30 ha Land am Meer

Zweiseitiger Zugang zum Meer (Norden – 60 m, Süden – 150 m)

Gültige Baugenehmigungen für Gebäude bis zu 100 m²

Zusätzliche Insel von 8.000 m² (Veli Babuljaš)

Nähe zum ACI Yachthafen Žut und dem Restaurant Festa

Gute Erreichbarkeit von Zadar und Šibenik

Möglichkeit zur Entwicklung verschiedener touristischer Projekte

RUFEN SIE NOCH HEUTE AN!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43751

REC ID: 1239366

KORNATI, ISOLA GIALLA - Progetto glamping per l'ECO turismo!

KORNATI, ISOLA DI ŽUT - Progetto Glamping per l'ECOturismo!

30 ETTARI DI TERRENO SUL MARE CON DUE COSTE

Un attraente terreno di 30 ettari è in vendita sull'isola di Žut, al centro dell'arcipelago delle Kornati. Il terreno si estende da nord a sud dell'isola, consentendo un accesso al mare bilaterale: circa 60 m dalla costa settentrionale e 150 m dalla costa meridionale, ideale per pontili, ormeggi e attività acquatiche. Il terreno gode di una vista panoramica.

POSIZIONE E ACCESSO

L'isola di Žut si trova proprio accanto al Parco Nazionale delle Kornati, una delle aree protette più famose dell'Adriatico.

È raggiungibile tramite trasferimento in barca privata o taxi boat da Zara e Sebenico.

La distanza dall'ACI Marina Žut è di circa 2 km, così come dal famoso ristorante e complesso glamping Festa.

FINALITÀ E POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE

Il terreno è destinato ad uso agricolo.

Sono disponibili permessi di costruzione validi che consentono la costruzione di più strutture fino a 100 m² ciascuna, nonché l'installazione di unità glamping e lo sviluppo di progetti legati all'ecoturismo o alla produzione agricola.

Il prezzo include anche la vicina isola privata di Veli Babuljaš, di 8.000 m², che può essere utilizzata per attività ricreative, di ristorazione o tematiche.

POTENZIALE DI INVESTIMENTO

Grazie alla doppia costa, alla vicinanza al porto turistico e alle autorizzazioni edilizie, il terreno è adatto per:

sviluppo di un eco-resort

campeggio glamping

strutture turistiche sostenibili

produzione agricola con elementi turistici aggiuntivi

progetti incentrati sul turismo nautico

VANTAGGI PRINCIPALI:

30 ettari di terreno in riva al mare

accesso al mare bilaterale (nord - 60 m, sud - 150 m)

permessi validi per la costruzione di edifici fino a 100 m²

isola aggiuntiva di 8.000 m² (Veli Babuljaš)

vicinanza all'ACI Marina Žut e al ristorante Festa

posizione accessibile da Zara e Sebenico

possibilità di sviluppare diverse tipologie di progetti turistici

CHIAMA OGGI STESSO!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43751

REC ID: 1239366

КОРНАТЫ, ЖЕЛТЫЙ ОСТРОВ - проект глэмпинга для ЭКОтуризма!

КОРНАТИ, ОСТРОВ ЖУТ — глэмпинг-проект для экотуризма!

30 ГЕКТАРОВ УЧАСТКА У МОРЯ С ДВУМЯ БЕРЕГАМИ

Продаётся привлекательный земельный участок площадью 30 гектаров, расположенный на острове Жут, в центре архипелага Корнаты. Участок простирается с севера на юг острова, что обеспечивает двусторонний доступ к морю — около 60 м с северного побережья и 150 м с южного. Участок подходит для понтонов, причалов и водных развлечений. С участка открывается панорамный вид.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП

Остров Жут расположен в непосредственной близости от Национального парка Корнаты, одного из самых известных охраняемых территорий на Адриатике.

До него можно добраться на частном катере или водном такси из Задара и Шибеника.

Расстояние до пристани ACI Marina Žut составляет около 2 км, как и до знаменитого ресторанно-глэмпингового комплекса Festa.

НАЗНАЧЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Земля сельскохозяйственного назначения.

Имеются действующие разрешения на строительство, позволяющие возводить несколько строений площадью до 100 м² каждое, а также устанавливать глэмпинговые модули и реализовывать проекты, связанные с экотуризмом или сельскохозяйственным производством.

В стоимость также входит близлежащий частный остров Вели Бабуляш площадью 8000 м², который можно использовать для отдыха, общественного питания или проведения тематических мероприятий.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Благодаря двусторонней береговой линии, близости к пристани для яхт и разрешенному строительству, участок подходит для:

строительства экокурорта

глэмпинга

экологичных туристических объектов

сельскохозяйственного производства с дополнительными туристическими элементами

проектов, ориентированных на морской туризм

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

30 га земли у моря

двусторонний доступ к морю (север – 60 м, юг – 150 м)

действующие разрешения на строительство зданий площадью до 100 м²

дополнительный остров площадью 8000 м² (Вели Бабуляш)

близость к ACI Marina Žut и ресторану Festa

удобное расположение из Задара и Шибеника

возможность реализации различных туристических проектов

ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43751

REC ID: 1239366