OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - zemljište s projektom i pomoćnim objektom, 2320m2

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - zemljište s projektom i pomoćnim objektom, 2320m2

U mirnom dijelu Ičića, na parceli ukupne površine 2320 m², prodaje se građevinsko zemljište s idejnim projektom moderne vile s bazenom. Parcela je ravna s blagim kaskadama, već pripremljena i očišćena, a obiluje i mediteranskim voćem – jabukama, kivijem, grožđem, bananama, maslinama, orasima i drugim kulturama koje prostoru daju poseban karakter.

Na terenu se nalazi i uređeni pomoćni objekt od 50 m², pogodan kao privremeni smještaj ili dodatni sadržaj. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika, a njegova terasa uronjena je u zelenilo i pruža lijep pogled prema Kvarneru.

Idejnim projektom predviđena je vila ukupne površine 407 m², s podrumom (132 m²), prizemljem (152 m²) i katom (123 m²), te prostranim terasama od 94 m². Građevinski dio već ima prijavljenu gradnju i podmirenu komunalnu naknadu, a na terenu se nalaze svi potrebni priključci: voda, struja i telefon. Pristup je omogućen asfaltiranom cestom, a parcela je pravilnog oblika, ograđena i okružena prirodom.

Lokacija je mirna i osunčana, s lijepim otvorenim pogledom na more koji će u budućoj gradnji doći još više do izražaja. Do obale i plaže ima otprilike 3 km. Ičići nude sve prednosti življenja uz more – od marine i poznate šetnice Lungo mare do ugodne klime i čistog zraka, što ovo područje čini privlačnim kako za cjelogodišnji život, tako i za luksuzni turizam.

Ova nekretnina pruža izvrsnu ravnotežu između privatnosti i blizine svih sadržaja te predstavlja idealnu priliku za stvaranje doma ili investicijskog projekta na lokaciji čija vrijednost stalno raste.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1239363 REC - 43771

REC ID: 1239363

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - land with project and auxiliary building, 2320m2

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - land with a project and an auxiliary building, 2320m2

In a quiet part of Ičići, on a plot of 2320 m², a building plot with a preliminary project for a modern villa with a swimming pool is for sale. The plot is flat with gentle cascades, already prepared and cleared, and is also abundant in Mediterranean fruits - apples, kiwi, grapes, bananas, olives, walnuts and other crops that give the area a special character.

There is also a furnished auxiliary building of 50 m² on the plot, suitable as temporary accommodation or additional content. It consists of a living room with a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a hallway, and its terrace is immersed in greenery and offers a beautiful view of the Kvarner Bay.

The preliminary project envisages a villa of 407 m², with a basement (132 m²), ground floor (152 m²) and first floor (123 m²), and spacious terraces of 94 m². The construction part has already been registered and the utility fee has been paid, and all necessary connections are available on the site: water, electricity and telephone. Access is provided by an asphalt road, and the plot is regular in shape, fenced and surrounded by nature.

The location is quiet and sunny, with a beautiful open view of the sea, which will be even more pronounced in future construction. The coast and beach are approximately 3 km away. Ičići offers all the advantages of living by the sea - from the marina and the famous Lungo mare promenade to the pleasant climate and clean air, which makes this area attractive for both year-round living and luxury tourism.

This property offers an excellent balance between privacy and proximity to all amenities and represents an ideal opportunity to create a home or investment project in a location whose value is constantly increasing.

Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a property viewing, please contact us.

Property viewing is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43771

REC ID: 1239363

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - Grundstück mit Projekt und Nebengebäude, 2320 m²

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück mit Projekt und Nebengebäude, 2320 m²

In ruhiger Lage in Ičići steht ein 2320 m² großes Baugrundstück mit einem Vorprojekt für eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Das ebene Grundstück mit sanften Hängen ist bereits vorbereitet und gerodet und bietet eine Fülle an mediterranen Früchten wie Äpfeln, Kiwis, Weintrauben, Bananen, Oliven, Walnüssen und anderen Feldfrüchten, die der Gegend einen besonderen Charakter verleihen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein möbliertes Nebengebäude mit 50 m², das sich ideal als temporäre Unterkunft oder zusätzliche Wohnfläche eignet. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Terrasse ist von Grün umgeben und bietet einen wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht.

Das vorläufige Projekt sieht eine Villa mit 407 m² Wohnfläche vor, aufgeteilt in ein Untergeschoss (132 m²), Erdgeschoss (152 m²) und Obergeschoss (123 m²) sowie großzügige Terrassen von 94 m². Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Grunderwerbsteuer bezahlt und alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom und Telefon) sind vorhanden. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, umzäunt und naturbelassen. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Die Lage ist ruhig und sonnig mit einem wunderschönen, freien Meerblick, der durch die Bebauung noch verstärkt wird. Küste und Strand sind ca. 3 km entfernt. Ičići bietet alle Vorteile des Lebens am Meer – vom Yachthafen und der berühmten Strandpromenade Lungo Mare bis hin zum angenehmen Klima und der sauberen Luft. Dies macht die Gegend sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Luxustourismus attraktiv.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Zuhause oder ein Anlageprojekt in einer Lage mit stetig steigendem Wert zu realisieren.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43771

REC ID: 1239363

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - terreno con progetto e edificio ausiliario, 2320m2

ABBAZIA, IČIĆI, POLJANE - terreno con progetto e edificio annesso, 2320 m²

In una zona tranquilla di Ičići, su un terreno di 2320 m², è in vendita un terreno edificabile con progetto preliminare per una moderna villa con piscina. Il terreno è pianeggiante con dolci pendii, già preparato e disboscato, ed è ricco di frutti mediterranei: mele, kiwi, uva, banane, olive, noci e altre colture che conferiscono alla zona un carattere speciale.

Il terreno comprende anche un edificio annesso arredato di 50 m², adatto come alloggio temporaneo o come aggiunta. È composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno, e la sua terrazza è immersa nel verde e offre una splendida vista sul Golfo del Quarnero.

Il progetto preliminare prevede una villa di 407 m², con seminterrato (132 m²), piano terra (152 m²) e primo piano (123 m²), e ampie terrazze di 94 m². La parte edilizia è già stata registrata e le utenze sono state pagate, e tutti gli allacciamenti necessari sono disponibili sul sito: acqua, elettricità e telefono. L'accesso è garantito da una strada asfaltata e il terreno è di forma regolare, recintato e immerso nel verde.

La posizione è tranquilla e soleggiata, con una splendida vista aperta sul mare, che sarà ancora più accentuata nelle future costruzioni. La costa e la spiaggia distano circa 3 km. Ičići offre tutti i vantaggi di vivere in riva al mare: dal porto turistico e dalla famosa passeggiata Lungomare, al clima piacevole e all'aria pulita, che rendono questa zona attraente sia per la vita durante tutto l'anno che per il turismo di lusso.

Questa proprietà offre un eccellente equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi e rappresenta un'opportunità ideale per creare una casa o un progetto di investimento in una posizione il cui valore è in costante aumento.

Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per maggiori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43771

REC ID: 1239363

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - земельный участок с проектом и вспомогательной постройкой, 2320 м2

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ, ПОЛЯНЕ — земельный участок с проектом и вспомогательной постройкой, 2320 м²

В тихом районе Ичичи, на участке площадью 2320 м² продаётся участок под застройку с предварительным проектом современной виллы с бассейном. Участок ровный, с пологими каскадами, уже подготовлен и расчищен, а также изобилует средиземноморскими фруктами — яблоками, киви, виноградом, бананами, оливками, грецкими орехами и другими культурами, которые придают местности особый колорит.

На участке также расположена меблированная вспомогательная постройка площадью 50 м², которая подходит для временного проживания или дополнительного проживания. Она состоит из гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и прихожей, а с террасы, утопающей в зелени, открывается прекрасный вид на залив Кварнер.

Предварительный проект предусматривает виллу площадью 407 м² с подвалом (132 м²), первым (152 м²) и вторым (123 м²) этажами, а также просторными террасами площадью 94 м². Строительная часть уже зарегистрирована, коммунальные платежи оплачены, на участке имеются все необходимые коммуникации: вода, электричество и телефон. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, участок правильной формы, огорожен и окружен природой.

Тихое и солнечное место с прекрасным открытым видом на море, который будет еще более выражен при будущем строительстве. Побережье и пляж находятся примерно в 3 км. Ичичи предлагает все преимущества жизни у моря — от пристани для яхт и знаменитой набережной Лунго-Маре до приятного климата и чистого воздуха, что делает этот район привлекательным как для круглогодичного проживания, так и для элитного туризма.

Этот объект недвижимости предлагает отличный баланс между уединением и близостью ко всем удобствам и представляет собой идеальную возможность для создания дома или инвестиционного проекта в месте, стоимость которого постоянно растёт.

Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.

Для получения дополнительной информации и заключения договора на просмотр объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Осмотр объекта возможен только при заключении договора на оказание услуг посредничества в сфере недвижимости.

Комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43771

REC ID: 1239363