Komforna vila u predgrađu Poreča

Kombinacija modernog i klasičnog stila gradnje sa istarskim elementima čine ovu kuću vrlo prepoznatljivom.

Kuća je uistinu prostrana sa velikom okućnicom i bazenom površine preko 40m2, koji će svakoga oduševiti.
U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, tehnička soba i dodatni toalet.
Unutarnjim stubištem penjemo se na kat gdje su smještene 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima vlastitu terasu sa umirujućim pogledom na prirodu i zelenilo.

Osim bazena u dvorištu imamo 2 natkrivene terase za uživanje i opuštanje sa ljetnom kuhinjom, roštiljem i vanjskim toaletom.
Zatvoreni parking sa automatskom kapijom dovoljan je za parkiranje 4 vozila.

Podno grijanje na dizalicu topline postavljeno je u cijeloj kući uz fan-coil uređaje za klimatizaciju.

Ukusno opremljena kvalitetnim namještajem kuća je useljiva i spremna za korištenje.

Trenutno se kuća turistički iznajmljuje sa odličnom popunjenosti što nudi i poslovnu priliku budućim vlasnicima.

Kvaliteta gradnje, komfor i namještaj po mjeri zadovoljiti će ukuse svakoga.



Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239172 REC - 5

REC ID: 1239172

Comfortable villa in the suburbs of Poreč

The combination of modern and classic building styles with Istrian elements make this house very recognizable.

The house is truly spacious with a large garden and a swimming pool of over 40m2, which will delight everyone.
On the ground floor there is a living room, kitchen, dining room, bedroom with private bathroom, technical room and additional toilet.
An internal staircase leads to the first floor where there are 3 bedrooms with private bathrooms, one of which has its own terrace with a calming view of nature and greenery.

In addition to the swimming pool in the yard, we have 2 covered terraces for enjoyment and relaxation with a summer kitchen, barbecue and outdoor toilet.
A closed parking lot with an automatic gate is sufficient for parking 4 vehicles.

Underfloor heating with a heat pump is installed throughout the house with fan-coil air conditioning units.

Tastefully furnished with quality furniture, the house is move-in ready and ready to use.

The house is currently being rented out for tourism with excellent occupancy, which also offers a business opportunity to future owners.

The quality of construction, comfort and custom-made furniture will satisfy everyone's tastes.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 5

REC ID: 1239172

Komfortable Villa am Vorort von Poreč

Die Kombination aus modernem und klassischem Baustil mit istrischen Elementen verleiht diesem Haus einen hohen Wiedererkennungswert.

Das Haus ist geräumig und verfügt über einen großen Garten und einen über 40 m² großen Pool, der jeden begeistern wird.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Technikraum und zusätzliches WC.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, eines davon mit eigener Terrasse und herrlichem Blick in die Natur.

Neben dem Swimmingpool im Hof verfügen wir über 2 überdachte Terrassen zum Genießen und Entspannen mit Sommerküche, Grill und Außentoilette.

Ein abgeschlossener Parkplatz mit automatischem Tor bietet Platz für vier Fahrzeuge.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Fan-Coil-Klimaanlagen.

Das geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtete Haus ist bezugsfertig und sofort bezugsfertig.

Das Haus wird derzeit touristisch vermietet und ist sehr gut ausgelastet, was zukünftigen Eigentümern auch eine Geschäftsmöglichkeit bietet.

Bauqualität, Komfort und maßgefertigte Möbel treffen jeden Geschmack.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 5

REC ID: 1239172

Confortevole villa nella periferia di Parenzo

La combinazione di stili edilizi moderni e classici con elementi istriani rende questa casa molto riconoscibile.

La casa è davvero spaziosa, con un ampio giardino e una piscina di oltre 40 m², che conquisterà chiunque.
Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato, un locale tecnico e un ulteriore bagno di servizio.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto con bagno privato, una delle quali ha una terrazza privata con una rilassante vista sulla natura e sul verde.

Oltre alla piscina nel cortile, disponiamo di 2 terrazze coperte per il divertimento e il relax, con cucina estiva, barbecue e servizi igienici all'aperto.
Un parcheggio chiuso con cancello automatico è sufficiente per parcheggiare 4 veicoli.

Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è installato in tutta la casa e i condizionatori sono a fan coil.

Arredata con gusto e mobili di qualità, la casa è pronta per essere abitata e utilizzata.

La casa è attualmente affittata per uso turistico con un ottimo tasso di occupazione, il che offre anche un'opportunità di business ai futuri proprietari.

La qualità costruttiva, il comfort e gli arredi su misura soddisferanno i gusti di tutti.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 5

REC ID: 1239172

Внутренний номер: 5

REC ID: 1239172