Dizajnerska vila istarskog stila kompletno i bogato opremljena

U predgrađu Poreča na urbanoj ali mirnoj lokaciji smjestila se ova dizajnerska vila. Opremljena je kvalitetnim i lijepim namještajem po mjeri sve do najsitnijih detalja.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak bogato osvijetljen prirodnim svjetlom, moderna kuhinja opremljena visoko kvalitetnim materijalima i uređajima, blagovaonica, spavaća sobu s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet te ostava/tehnička soba.
Na katu su smještene 2 komotne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iz jedne spavaće sobe izlazi se na terasu s koje se pruža panoramski pogled na more.
Iz dnevnog boravka se preko velikih staklenih stijena izlazi na lijepo uređenu okućnicu gdje se nalazi bazen površine 40 m², prostrano sunčalište za uživanje u sunčanim danima i ljetna kuhinja idealna za druženja na otvorenom.

Podno grijanje je provedeno u cijeloj kući dok bazen ima provedene instalacije za postavljanje sustava grijanja što nudi duže vremensko razdoblje za kupanje.
Objekt je pokriven video kamerama, sa instalacijom za el. punionicu na parkingu koji je natkriven bio klimatskom pergolom.
Kuća je opremljena dizajnerskim namještajem pa je tako kuhinja Cesar, rasvjeta korištena u kući je Flos i Foscarini, namještaj Miniforms, Calligaris, Flou Natevo, Kave home, a sve je začinjeno detaljima iz Zara Homea.

Kuća je u sustavu PDV-a, te je najbolja varijanta kupnje preko firme zbog povrata porezne obveze.

Uistinu impresivna nekretnina za kupce koji vole Istru i autentičnu istarsku gradnju sa modernim štihom koji ga upotpunjuje.



Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239166 REC - 14

REC ID: 1239166

Designer villa in Istrian style, fully and richly equipped

This designer villa is located in the suburbs of Poreč in an urban but quiet location. It is equipped with high-quality and beautiful custom-made furniture down to the smallest detail.

On the ground floor there is a spacious living room richly lit by natural light, a modern kitchen equipped with high-quality materials and appliances, a dining room, a bedroom with its own bathroom, an additional toilet and a storage room/technical room.
On the first floor there are 2 comfortable bedrooms, each with its own bathroom. One bedroom opens onto a terrace with a panoramic view of the sea.
From the living room, through large glass walls, you can exit to a beautifully landscaped garden where there is a 40 m² swimming pool, a spacious sunbathing area for enjoying sunny days and a summer kitchen ideal for outdoor gatherings.

Underfloor heating has been implemented throughout the house, while the pool has been installed to install a heating system, which offers a longer period of time for swimming.
The facility is covered with video cameras, with an installation for an electric charging station in the parking lot, which is covered with a bio-climatic pergola.
The house is equipped with designer furniture, including the Cesar kitchen, the lighting used in the house is Flos and Foscarini, the furniture is Miniforms, Calligaris, Flou Natevo, Kave home, and everything is spiced up with details from Zara Home.

The house is in the VAT system, so the best option is to buy through a company due to the tax refund.

A truly impressive property for buyers who love Istria and authentic Istrian construction with a modern flair that complements it.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 14

REC ID: 1239166

Designervilla im istrischen Stil, komplett und reichhaltig ausgestattet

Diese Designervilla befindet sich in einem Vorort von Poreč in urbaner, aber ruhiger Lage. Sie ist mit hochwertigen und wunderschönen, maßgefertigten Möbeln bis ins kleinste Detail ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC und ein Abstellraum/Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Glaswände in den wunderschön angelegten Garten mit einem 40 m² großen Pool, einer großzügigen Liegewiese zum Genießen sonniger Tage und einer Sommerküche, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, während der Pool mit einer Heizung ausgestattet wurde, die längeres Schwimmen ermöglicht.
Die Anlage ist videoüberwacht. Auf dem Parkplatz, der von einer bioklimatischen Pergola überdacht ist, befindet sich eine Ladestation für Elektroautos.
Das Haus ist mit Designermöbeln ausgestattet, darunter die Cesar-Küche. Die Beleuchtung stammt von Flos und Foscarini, die Möbel von Miniforms, Calligaris, Flou Natevo und Kave Home. Das Ganze wird durch Details von Zara Home aufgepeppt.

Das Haus unterliegt der Mehrwertsteuer, daher ist der Kauf über ein Unternehmen aufgrund der Steuerrückerstattung die beste Option.

Eine wirklich beeindruckende Immobilie für Käufer, die Istrien und authentische istrische Bauweise mit modernem Flair lieben.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 14

REC ID: 1239166

Villa di design in stile istriano, completamente e riccamente attrezzata

Questa villa di design si trova nella periferia di Parenzo, in una zona urbana ma tranquilla. È dotata di mobili di alta qualità e di pregio, realizzati su misura e curati nei minimi dettagli.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno riccamente illuminato da luce naturale, una cucina moderna dotata di materiali ed elettrodomestici di alta qualità, una sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio e un ripostiglio/locale tecnico.
Al primo piano si trovano 2 comode camere da letto, ciascuna con bagno privato. Una delle camere da letto si apre su una terrazza con vista panoramica sul mare.
Dal soggiorno, attraverso ampie vetrate, si accede a un giardino splendidamente curato, dove si trovano una piscina di 40 m², un'ampia zona prendisole per godersi le giornate di sole e una cucina estiva ideale per incontri all'aperto.

Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutta la casa, mentre la piscina è stata dotata di un sistema di riscaldamento che offre un periodo di tempo più lungo per nuotare. L'impianto è videosorvegliato e nel parcheggio, coperto da una pergola bioclimatica, è installata una stazione di ricarica elettrica.
La casa è arredata con mobili di design, tra cui la cucina Cesar, l'illuminazione è Flos e Foscarini, i mobili sono Miniforms, Calligaris, Flou Natevo, Kave Home e il tutto è impreziosito da dettagli di Zara Home.

La casa è soggetta al regime IVA, quindi l'opzione migliore è acquistare tramite una società, grazie al rimborso fiscale.

Una proprietà davvero straordinaria per gli acquirenti che amano l'Istria e l'autentica architettura istriana, con un tocco moderno che la completa.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 14

REC ID: 1239166

Внутренний номер: 14

REC ID: 1239166