Izuzetno kvalitetna i moderna kuća okružena mirisom prirode, kompletno namještena i opremljena

Na mirnoj lokaciji nedaleko od poznatih istarskih mjesta kao što su Sv. Lovreč, Limski kanal i Vrsar, smjestila se ova prostrana moderna vila istarskoga stila izuzetno kvalitetne gradnje.

U prizemlju ove vile nalazi se otvoreni dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, toalet i ostava.
Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju bogatu prirodnu osvijetljenost prostora.
Iz dnevnog boravka i blagovaone izlazi se na terasu koja je natkrivena i povezana sa bazenom i roštiljem odakle se pruža umirujući pogled na zelenilo.
Unutarnjim stubištem penjemo se na prvi kat gdje su se smjestile 3 prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu moderno opremljenu kupaonu i terasu sa pogledom prema bazenu i prirodi koja okružuje ovu fantastičnu vilu.

Grijanje cijele vile je podno na dizalicu topline uz fan coilere u svim prostorijama za grijanje/hlađenje.

Ovo malo mjesto je ispunjeno obiteljskim kućama sa nekoliko vila za odmor udaljeno svega nekoliko minuta od istarskog ipsilona što omogućuje odličnu cestovnu povezanost.

Cijena vile je izražena sa PDV-om i kupac je oslobođen plaćanja poreza na nekretninu. Najbolji način kupnje ove kuće bi bilo preko vlastite firme ili otvaranje iste zbog povrata porezne obveze.

Kompletno opremljena i namještena ova nekretnina je idealna investicija za obiteljski život u prirodnom okruženju ili kao poslovna investicija u svrhu turističkog najma koja će zadovoljiti one najzahtjevnije goste.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239139 REC - 49

REC ID: 1239139

Extremely high-quality and modern house surrounded by the scent of nature, fully furnished and equipped

In a quiet location not far from famous Istrian towns such as Sv. Lovreč, Limski kanal and Vrsar, this spacious modern villa of Istrian style of exceptionally high quality construction is located.

On the ground floor of this villa there is an open living room with kitchen and dining area, toilet and storage room.
Large glass walls are installed throughout the living room and dining room, allowing for abundant natural light in the space.
From the living room and dining room, there is an exit to a terrace that is covered and connected to the swimming pool and barbecue area, from where there is a calming view of the greenery.
An internal staircase leads to the first floor where there are 3 spacious bedrooms, one of which has its own modernly equipped bathroom and a terrace with a view of the swimming pool and the nature surrounding this fantastic villa.

The heating of the entire villa is underfloor with a heat pump with fan coil units in all rooms for heating/cooling.

This small place is filled with family houses with a few holiday villas just a few minutes away from the Istrian Y, which provides excellent road connections.

The price of the villa is expressed with VAT and the buyer is exempt from paying property tax. The best way to buy this house would be through your own company or opening one for tax refund.

Fully equipped and furnished, this property is an ideal investment for family life in a natural environment or as a business investment for the purpose of tourist rental that will satisfy the most demanding guests.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 49

REC ID: 1239139

Äußerst hochwertiges und modernes Haus, umgeben vom Duft der Natur, komplett möbliert und ausgestattet

In ruhiger Lage, unweit berühmter istrischer Städte wie Sv. Lovreč, Limski kanal und Vrsar, befindet sich diese geräumige, moderne Villa im istrischen Stil von außergewöhnlich hoher Bauqualität.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein WC und ein Abstellraum.
Große Glaswände sorgen im gesamten Wohn- und Esszimmer für viel Tageslicht.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die mit dem Pool und dem Grillbereich verbunden ist und einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem, modern ausgestattetem Badezimmer und einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Natur, die diese fantastische Villa umgibt.

Die gesamte Villa wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren in allen Räumen zum Heizen/Kühlen beheizt.

Dieser kleine Ort ist voller Familienhäuser und einiger Ferienvillen, nur wenige Minuten vom Istrischen Y entfernt, das eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Der Preis der Villa versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Am besten erwerben Sie dieses Haus über Ihr eigenes Unternehmen oder eröffnen ein eigenes, um sich die Steuer erstatten zu lassen.

Diese komplett ausgestattete und möblierte Immobilie ist eine ideale Investition für ein Familienleben in natürlicher Umgebung oder als Geschäftsinvestition zur touristischen Vermietung, die auch die anspruchsvollsten Gäste zufriedenstellt.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 49

REC ID: 1239139

Extremely high-quality and modern house surrounded by the scent of nature, fully furnished and equipped

In una posizione tranquilla, non lontano da famose città istriane come San Lorenzo, il Canale di Leme e Orsera, si trova questa spaziosa villa moderna in stile istriano, di eccezionale qualità costruttiva.

Al piano terra di questa villa si trova un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, bagno e ripostiglio.
Ampie vetrate sono installate in tutto il soggiorno e la sala da pranzo, consentendo un'abbondante illuminazione naturale.
Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede a una terrazza coperta e collegata alla piscina e alla zona barbecue, da cui si gode di una rilassante vista sul verde.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano 3 ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato modernamente attrezzato e terrazza con vista sulla piscina e sulla natura che circonda questa fantastica villa.

Il riscaldamento dell'intera villa è a pavimento, con pompa di calore e ventilconvettori in tutte le stanze per il riscaldamento/raffrescamento.

Questa piccola località è ricca di case familiari e alcune ville per le vacanze, a pochi minuti dalla Y istriana, che offre ottimi collegamenti stradali.

Il prezzo della villa è comprensivo di IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla proprietà. Il modo migliore per acquistare questa casa è tramite la propria società o aprendone una per ottenere il rimborso delle tasse.

Completamente attrezzata e arredata, questa proprietà è un investimento ideale per una vita familiare in un ambiente naturale o come investimento commerciale da destinare ad affitti turistici, in grado di soddisfare anche gli ospiti più esigenti.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 49

REC ID: 1239139

Внутренний номер: 49

REC ID: 1239139