Luksuzna novogradnja sa garažom samo korak do plaže u prekrasnom Poreču

Stan sa garažom na odličnoj lokaciji u novoj luksuznoj novogradnji smjestio se na atraktivnoj lokaciji, korak do plaže Luna i Materada koje su dobro poznate svim ljubiteljima ovog dijela Istre.

Stan C007 sastoji se od ulaznog hodnika/garderobe, kupaonice, 2 spavaće sobe sa izlazima na terasu do kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, te dnevnog boravka po open space konceptu, koji je osvijetljen velikom staklenom stijenom kroz koju se pristupa velikoj terasi okrenutoj prema šumi i prirodi.

Sustav gradnje i opremu visoke kvalitete možete pronaći u sljedećem opisu:
- Fasadni sustav sadržava kamenu vuna debljine 15cm
-U stanovima se postavlja hrastov parket HR proizvodnje
(spavaće sobe i dnevni boravci), a u hodniku,
kuhinji te kupaonicama postavlja se porculanska
keramika. Iznimno prema zahtjevu kupca može se
postaviti parket u cijelom stanu ili porculanska keramika
-Sustav grijanja i hlađenja će biti dizalicama topline Daikin
zrak/zrak, sa vanjskim jedinicama na krovu zgrade za svaki stan zasebno
-U zgradi su podzemne garaže, gdje se nalaze i ostave.
-Sve etaže povezuje lift
-Vanjska stolarija je drvo - aluminij s troslojnim staklom (dnevni boravak klizna stijena, spavaća soba balkonska vrata)
-Unutarnja stolarija marke Garofoli
-Ulazna vrata marke Oikos
-Svakom stanu pridružena je ostava i garažno parkirno
mjesto
-Podzemni spremnici za otpad još su jedan dodatan
benefit ovoj zgradi


Parkirno garažno mjesto uračunato je u cijenu stana kao i spremište u podrumu.

Zgrada se nalazi u sustavu PDV-a te je kupac oslobođen plaćanja poreza na nekretninu.

Ova fantastična prilika za sve ljubitelje Istre a posebno grada Poreča nude savršeno mjesto za idealan odmor ili cjelogodišnji obiteljski boravak.
Zgrada je u naprednoj fazi gradnje i svi preostali dostupni stanovi se mogu doći pogledati. Nije preostalo još puno dostupnih stanova stoga nemojte propustiti izabrati Vaš stan.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239131 REC - 58

REC ID: 1239131

Luxurious new building with garage just steps from the beach in beautiful Poreč

An apartment with a garage in a prime location in a new luxury new building is located in an attractive location, steps from the Luna and Materada beaches, which are well known to all lovers of this part of Istria.

Apartment C007 consists of an entrance hall/wardrobe, bathroom, 2 bedrooms with terrace exits, the master bedroom has its own bathroom, and a living room in an open space concept, which is illuminated by a large glass wall through which you can access a large terrace facing the forest and nature.

The construction system and high-quality equipment can be found in the following description:
- The facade system contains 15cm thick stone wool
- The apartments will be fitted with oak parquet of Croatian production
(bedrooms and living rooms), and porcelain
ceramics will be fitted in the hallway, kitchen and bathrooms. Exceptionally, according to the customer's request, parquet flooring can be fitted throughout the apartment or porcelain
ceramics
- The heating and cooling system will be Daikin air/air heat pumps, with external units on the roof of the building for each apartment separately
- The building has underground garages, where there are also storage rooms.
- All floors are connected by an elevator
- The exterior joinery is wood - aluminum with triple-layer glass (living room sliding wall, bedroom balcony door)
- Interior joinery by Garofoli
- Entrance doors by Oikos
- Each apartment will have a storage room and a garage parking space
- Underground waste tanks are another additional benefit of this building

A garage parking space is included in the price of the apartment, as well as a storage room in the basement.

The building is in the VAT system and the buyer is exempt from paying real estate tax.

This fantastic opportunity for all lovers of Istria and especially the city of Poreč offers the perfect place for an ideal vacation or a year-round family stay.

The building is in an advanced stage of construction and all remaining available apartments can be viewed. There are not many apartments left available, so don't miss out on choosing your apartment.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 58

REC ID: 1239131

Luxuriöser Neubau mit Garage nur wenige Schritte vom Strand entfernt im schönen Poreč

Eine Wohnung mit Garage in bester Lage in einem neuen Luxusgebäude befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Schritte von den Stränden Luna und Materada entfernt, die allen Liebhabern dieser Region Istriens bekannt sind.

Die Wohnung C007 besteht aus einem Eingangsbereich mit Ankleideraum, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit Terrassenausgängen (das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer) und einem Wohnzimmer im offenen Raumkonzept, das durch eine große Glaswand beleuchtet wird, durch die Sie auf eine große Terrasse mit Blick auf Wald und Natur gelangen.

Das Bausystem und die hochwertige Ausstattung finden Sie in der folgenden Beschreibung:
- Das Fassadensystem besteht aus 15 cm dicker Steinwolle.
- Die Wohnungen werden mit Eichenparkett aus kroatischer Produktion (Schlafzimmer und Wohnzimmer) ausgestattet. In Flur, Küche und Badezimmern wird Feinsteinzeug verlegt. Auf Kundenwunsch kann in der gesamten Wohnung Parkett oder Feinsteinzeug verlegt werden.
- Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus Daikin Luft-Luft-Wärmepumpen mit externen Geräten auf dem Dach des Gebäudes für jede Wohnung separat.
- Das Gebäude verfügt über Tiefgaragen mit Abstellräumen.
- Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden.
- Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Holz-Aluminium mit Dreifachverglasung (Schiebewand im Wohnzimmer, Balkontür im Schlafzimmer).
- Innenschreinereiarbeiten von Garofoli.
- Eingangstüren von Oikos.
- Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Garagenstellplatz.
- Unterirdische Abwassertanks sind ein weiterer Vorteil dieses Gebäudes.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller sind im Wohnungspreis inbegriffen.

Das Gebäude unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

Diese fantastische Gelegenheit für alle Liebhaber Istriens und insbesondere der Stadt Poreč bietet den perfekten Ort für einen idealen Urlaub oder einen ganzjährigen Familienaufenthalt.

Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium und alle verbleibenden verfügbaren Wohnungen können besichtigt werden. Es sind nicht mehr viele Wohnungen verfügbar, also verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Wohnung auszuwählen.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 58

REC ID: 1239131

Nuovo edificio di lusso con garage a pochi passi dalla spiaggia nella splendida Parenzo

Un appartamento con garage in posizione privilegiata in un nuovo edificio di lusso si trova in una posizione attraente, a pochi passi dalle spiagge di Luna e Materada, ben note a tutti gli amanti di questa parte dell'Istria.

L'appartamento C007 è composto da un ingresso/guardaroba, un bagno, 2 camere da letto con uscita sulla terrazza, la camera da letto principale ha il proprio bagno e un soggiorno open space, illuminato da un'ampia vetrata attraverso la quale si accede a un'ampia terrazza con vista sul bosco e sulla natura.

Il sistema costruttivo e le attrezzature di alta qualità sono descritti nella seguente descrizione:
- Il sistema di facciata è realizzato in lana di roccia spessa 15 cm
- Gli appartamenti saranno dotati di parquet in rovere di produzione croata
(camere da letto e soggiorno) e di piastrelle in gres porcellanato nel corridoio, in cucina e nei bagni. Eccezionalmente, su richiesta del cliente, è possibile installare pavimenti in parquet in tutto l'appartamento o in piastrelle in gres porcellanato
- L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà costituito da pompe di calore aria/aria Daikin, con unità esterne sul tetto dell'edificio, separate per ogni appartamento
- L'edificio dispone di garage interrati, dove si trovano anche ripostigli.
- Tutti i piani sono collegati da un ascensore
- Gli infissi esterni sono in legno-alluminio con triplo vetro (parete scorrevole del soggiorno, porta finestra della camera da letto)
- Gli infissi interni sono Garofoli
- Porte d'ingresso Oikos
- Ogni appartamento disporrà di un ripostiglio e di un posto auto in garage
- Le cisterne interrate rappresentano un ulteriore vantaggio di questo edificio

Un posto auto in garage è incluso nel prezzo dell'appartamento, così come un ripostiglio nel seminterrato.

L'edificio è soggetto al regime IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

Questa fantastica opportunità per tutti gli amanti dell'Istria e in particolare della città di Parenzo offre il luogo perfetto per una vacanza ideale o un soggiorno in famiglia durante tutto l'anno.

L'edificio è in fase avanzata di costruzione e tutti gli appartamenti rimanenti disponibili sono visibili. Non ci sono molti appartamenti disponibili, quindi non perdere l'occasione di scegliere il tuo appartamento.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 58

REC ID: 1239131

Внутренний номер: 58

REC ID: 1239131