Pametni luksuzni stan 1. red do mora sa pogledom na Kvarner

Luksuzna novogradnja sa pametnim stanovima prvi red do mora sa jedinstvenim pogledom, na atraktivnoj lokaciji u Rijeci.

Novogradnja se sastoji sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata) sa izlazom na plažu doslovno iz same zgrade.

Stan 4 smješten u suterenu zgrade na (-1) etaži sastoji se od otvorenog dnevnog boravka, blagovaonice, dvije kupaonice i 3 spavaće sobe sa izlazom na terasu te pogledom na plažu ispod zgrade uz nesmetanim pogled na cijeli Kvarner. Uistinu impresivan doživljaj.

2 garažna parkirna mjesta uračunata u cijenu stana.

Glavne značajke kvalitetne gradnje su:
- ventilirana kamena fasada, podno grijanje na dizalicu topline za svaki stan zasebno, lift za osobe i automobile sa videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
- podovi interijera su visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visoko kvalitetna keramika.
- svi vanjski otvori (prozori/troslojna iso stakla i vrata/dvoslojna iso stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (Schuco) boje antracit.
- vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija.
- zgrada je građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.

Predviđeno useljenje u ovu pametnu zgradu očekuje se krajem 2025. godine.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Za impresivan doživljaj i komoditet boravka dođite pogledati ovu luksuznu zgradu na obali Kvarnera te izaberite jedan od preostalih dostupnih stanova.


Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239102 REC - 88

REC ID: 1239102

Luxury smart apartment 1st row to the sea with a view of the Kvarner

Luxury new building with smart apartments first row to the sea with a unique view, in an attractive location in Rijeka.

The new building consists of 3 basement floors (below road level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors) with access to the beach literally from the building itself.

Apartment 4 located in the basement of the building on the (-1) floor consists of an open living room, dining room, two bathrooms and 3 bedrooms with access to the terrace and a view of the beach below the building with an unobstructed view of the entire Kvarner. A truly impressive experience.

2 garage parking spaces included in the price of the apartment.

The main features of the quality construction are:
- ventilated stone facade, underfloor heating with a heat pump for each apartment separately, elevator for people and cars with video surveillance (all common areas including the elevator and garage), alarm system, fire alarm system, video intercom.
- the interior floors are high-quality parquet, and in the bathrooms, kitchens and toilets - high-quality ceramics.
- all external openings (windows/triple-layer iso glass and doors/double-layer iso glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schuco) in anthracite color.
- external thermal insulation, electric sunshades (blinds), satellite television.
- the building was built with a certificate that not a single load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.

The planned move into this smart building is expected at the end of 2025.

The buyer is exempt from paying real estate tax.

For an impressive experience and comfort of stay, come and see this luxury building on the Kvarner coast and choose one of the remaining available apartments.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 88

REC ID: 1239102

Luxuriöses Smart-Apartment 1. Reihe zum Meer mit Blick auf den Kvarner

Luxuriöser Neubau mit eleganten Apartments in erster Meeresreihe mit einzigartigem Ausblick in attraktiver Lage in Rijeka.

Der Neubau besteht aus drei Untergeschossen (unter Straßenniveau) und drei Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit direktem Zugang zum Strand.

Apartment 4 befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes im ersten Obergeschoss und verfügt über ein offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Strand unterhalb des Gebäudes sowie einen unverbauten Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Ein wahrhaft beeindruckendes Erlebnis.

Zwei Garagenstellplätze sind im Wohnungspreis inbegriffen.

Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen Bauweise sind:
- Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für jede Wohnung separat, Personen- und Pkw-Aufzug mit Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage.
- Die Innenböden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, in den Bädern, Küchen und Toiletten mit hochwertiger Keramik.
– Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifach-Isoglas und Türen/Doppelfach-Isoglas) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazit.
– Wärmedämmung außen, elektrische Jalousien, Satellitenfernsehen.
– Das Gebäude wurde mit einem Zertifikat errichtet, das bestätigt, dass bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala keine tragende Wand brechen wird.

Der Einzug in dieses elegante Gebäude ist für Ende 2025 geplant.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

Besichtigen Sie dieses luxuriöse Gebäude an der Kvarner-Küste und genießen Sie ein beeindruckendes Erlebnis mit hohem Wohnkomfort. Wählen Sie eine der verbleibenden verfügbaren Wohnungen.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 88

REC ID: 1239102

Appartamento di lusso in prima fila sul mare con vista sul Quarnero

Nuovo edificio di lusso con eleganti appartamenti in prima fila sul mare con vista unica, in una posizione privilegiata a Fiume.

Il nuovo edificio è composto da 3 piani interrati (sotto il livello stradale) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani) con accesso alla spiaggia direttamente dall'edificio.

L'appartamento 4, situato al piano seminterrato dell'edificio (-1), è composto da un soggiorno open space, sala da pranzo, due bagni e 3 camere da letto con accesso alla terrazza e vista sulla spiaggia sottostante, con vista libera su tutto il Quarnero. Un'esperienza davvero impressionante.

2 posti auto in garage inclusi nel prezzo dell'appartamento.

Le caratteristiche principali della costruzione di qualità sono:
- facciata in pietra ventilata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore separata per ogni appartamento, ascensore per persone e auto con videosorveglianza (tutte le aree comuni, inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, sistema di allarme antincendio, videocitofono.
- i pavimenti interni sono in parquet di alta qualità e nei bagni, cucine e servizi igienici - ceramiche di alta qualità.
- Tutte le aperture esterne (finestre/vetro iso triplo strato e porte/vetro iso doppio strato) sono realizzate con profili in alluminio di alta qualità (Schuco) di colore antracite.
- Isolamento termico esterno, tende da sole elettriche, TV satellitare.
- L'edificio è stato costruito con un certificato che attesta che nessun muro portante subirà crepe in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.

Il trasferimento in questo edificio intelligente è previsto per la fine del 2025.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

Per un'esperienza indimenticabile e un soggiorno confortevole, venite a visitare questo edificio di lusso sulla costa del Quarnero e scegliete uno degli appartamenti ancora disponibili.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 88

REC ID: 1239102

Внутренний номер: 88

REC ID: 1239102