Luksuzni prostrani stan 1. red do mora sa plažom ispred zgrade po sniženoj cijeni

Luksuzna novogradnja sa pametnim stanovima po akcijskoj cijeni, prvi red do mora sa jedinstvenim pogledom i plažom ispred zgrade, na atraktivnoj lokaciji u Rijeci.

Novogradnja se sastoji sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata) sa izlazom na plažu doslovno iz same zgrade.

Stan 5 smješten u visokom prizemlju na (0) etaži sastoji se od otvorenog dnevnog boravka, blagovaonice, kupaonice sa kadom, 3 spavaće sobe i zasebnog toaleta sa izlazom na veliku terasu terasu te pogledom na plažu ispod zgrade uz nesmetanim pogled na cijeli Kvarner. Cijela etaža ove moderne zgrade namijenjena je za ovaj stan čime je osigurana maksimalna intima i ugodnost boravka bez susjednih stanova na istoj etaži. Uistinu impresivan i ugodan ugođaj boravka..

2 garažna parkirna mjesta uračunata u cijenu stana.

Glavne značajke kvalitetne gradnje su:
- ventilirana kamena fasada, podno grijanje na dizalicu topline za svaki stan zasebno, lift za osobe i automobile sa videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
- podovi interijera su visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visoko kvalitetna keramika.
- svi vanjski otvori (prozori/troslojna iso stakla i vrata/dvoslojna iso stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (Schuco) boje antracit.
- vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija.
- zgrada je građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.

Predviđeno useljenje u ovu pametnu zgradu očekuje se krajem 2025. godine.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Za još bolji doživljaj i uvid u komoditet boravka dođite pogledati ovu luksuznu zgradu na obali Kvarnera te izaberite jedan od preostalih dostupnih stanova po primamljivoj cijeni. Nemojte predugo čekati sa Vašom odlukom jer akcijska ponuda neće još dugo trajati.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239099 REC - 91

REC ID: 1239099

Luxurious spacious apartment 1st row to the sea with the beach in front of the building at a reduced price

Luxury new building with smart apartments at a special price, first row to the sea with a unique view and a beach in front of the building, in an attractive location in Rijeka.

The new building consists of 3 basement floors (below road level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors) with access to the beach literally from the building itself.

Apartment 5 located on the high ground floor on the (0) floor consists of an open living room, dining room, bathroom with bathtub, 3 bedrooms and a separate toilet with access to a large terrace and a view of the beach below the building with an unobstructed view of the entire Kvarner. The entire floor of this modern building is dedicated to this apartment, which ensures maximum intimacy and comfort of stay without neighboring apartments on the same floor. Truly impressive and pleasant living atmosphere..

2 garage parking spaces included in the price of the apartment.

The main features of the quality construction are:
- ventilated stone facade, underfloor heating with heat pump for each apartment separately, elevator for people and cars with video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire alarm system, video intercom.
- interior floors are high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens and toilets - high-quality ceramics.
- all external openings (windows/triple-layer iso glass and doors/double-layer iso glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schuco) in anthracite color.
- external thermal insulation, electric sunshades (blinds), satellite television.
- the building was built with a certificate that not a single load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.

The planned move into this smart building is expected at the end of 2025.

The buyer is exempt from paying real estate tax.

For an even better experience and insight into the comfort of your stay, come and see this luxurious building on the Kvarner coast and choose one of the remaining available apartments at an attractive price. Don't wait too long with your decision because the special offer won't last long.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 91

REC ID: 1239099

Luxuriöses, geräumiges Apartment in der 1. Reihe zum Meer mit dem Strand vor dem Gebäude zu einem reduzierten Preis

Luxuriöser Neubau mit schicken Apartments zum Sonderpreis, in erster Reihe zum Meer mit einzigartigem Ausblick und direktem Strandzugang, in attraktiver Lage in Rijeka.

Der Neubau besteht aus drei Untergeschossen (unterhalb des Straßenniveaus) und drei Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit direktem Zugang zum Strand.

Apartment 5 befindet sich im Hochparterre im 0. Stock und besteht aus einem offenen Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Badewanne, drei Schlafzimmern und einem separaten WC. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Strand unterhalb des Gebäudes und die gesamte Kvarner-Bucht. Die gesamte Etage dieses modernen Gebäudes ist diesem Apartment gewidmet, was maximale Privatsphäre und Wohnkomfort ohne benachbarte Apartments auf derselben Etage gewährleistet. Eine wirklich beeindruckende und angenehme Wohnatmosphäre.

Zwei Garagenstellplätze sind im Apartmentpreis inbegriffen.

Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen Bauweise sind:
- Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für jede Wohnung separat, Personen- und Pkw-Aufzug mit Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche inklusive Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage.
- Die Innenböden bestehen aus hochwertigem Parkett, in Bädern, Küchen und Toiletten aus hochwertiger Keramik.
- Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreischicht-Isolierglas und Türen/Doppelschicht-Isolierglas) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazit.
- Wärmedämmung außen, elektrische Jalousien, Satellitenfernsehen.
- Das Gebäude wurde mit einem Zertifikat errichtet, das bestätigt, dass bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala keine tragende Wand brechen wird.

Der geplante Einzug in dieses elegante Gebäude ist für Ende 2025 geplant.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

Für ein noch besseres Erlebnis und einen Einblick in den Komfort Ihres Aufenthalts besuchen Sie dieses luxuriöse Gebäude an der Kvarner-Küste und wählen Sie eines der verbleibenden verfügbaren Apartments zu einem attraktiven Preis. Warten Sie nicht zu lange mit Ihrer Entscheidung, denn das Sonderangebot ist nur von kurzer Dauer.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 91

REC ID: 1239099

Lussuoso e spazioso appartamento in prima fila sul mare con la spiaggia di fronte all'edificio a un prezzo ridotto

Nuovo edificio di lusso con appartamenti eleganti a un prezzo speciale, in prima fila sul mare con vista unica e spiaggia di fronte all'edificio, in una posizione privilegiata a Fiume.

Il nuovo edificio è composto da 3 piani interrati (sotto il livello stradale) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani) con accesso alla spiaggia direttamente dall'edificio.

L'appartamento 5, situato al piano rialzato (0), è composto da un soggiorno open space, sala da pranzo, bagno con vasca, 3 camere da letto e un WC separato con accesso a un'ampia terrazza e vista sulla spiaggia sottostante, con vista libera su tutto il Quarnero. L'intero piano di questo moderno edificio è dedicato a questo appartamento, che garantisce la massima intimità e comfort durante il soggiorno, senza la presenza di appartamenti adiacenti sullo stesso piano. Un'atmosfera abitativa davvero suggestiva e piacevole.

2 posti auto in garage inclusi nel prezzo dell'appartamento.

Le caratteristiche principali della costruzione di qualità sono:
- facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento con pompa di calore per ogni appartamento, ascensore per persone e auto con videosorveglianza (tutte le aree comuni, inclusi ascensore e garage), impianto di allarme, impianto antincendio, videocitofono.
- pavimenti interni in parquet di alta qualità e in bagni, cucine e servizi igienici in ceramica di alta qualità.
- tutte le aperture esterne (finestre/vetri iso a triplo strato e porte/vetri iso a doppio strato) sono realizzate con profili in alluminio di alta qualità (Schuco) di colore antracite.
- isolamento termico esterno, tende da sole elettriche (veneziane), TV satellitare.
- l'edificio è stato costruito con un certificato che attesta che nessun muro portante subirà crepe in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.

L'ingresso in questo edificio intelligente è previsto per la fine del 2025.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

Per un'esperienza ancora migliore e un'esperienza di soggiorno ancora più confortevole, venite a scoprire questo lussuoso edificio sulla costa del Quarnero e scegliete uno degli appartamenti ancora disponibili a un prezzo vantaggioso. Non aspettate troppo a lungo, perché l'offerta speciale non durerà a lungo.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 91

REC ID: 1239099

Внутренний номер: 91

REC ID: 1239099