Fantastičan stan 1. red do mora u kvalitetnoj novogradnji sa neprocjenjivim pogledom

Za osobe koje žele biti što bliže moru i uživati u prekrasnom panoramskom pogledu na Jadran, ovaj fantastičan stan u vrhunskoj novogradnji ispuniti će sva Vaša očekivanja.

Novogradnja se sastoji sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata) sa izlazom na plažu doslovno iz same zgrade.

Stan 6 smješten je na 1. katu i sastoji se od hodnika koji povezuje sve prostorije unutar lijepo koncipiranog stana sa otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, 3 spavaće sobe od kojih glavna spavaća soba ima garderobu i upečatljivo kupatilo namijenjeno za opuštanje i uživanje sa hidromasažnom kadom, walk in tušem i duplim umivaonikom, tehničke sobe unutar stana te neodoljivom terasom na kojoj će biti i zeleni vrt sa travom i pogledom kojega se nećete moći nagledati.

3 garažna parkirna mjesta su uračunata u cijenu stana.

Glavne značajke kvalitetne gradnje su:
- ventilirana kamena fasada, podno grijanje na dizalicu topline za svaki stan zasebno, lift za osobe i automobile sa videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
- podovi interijera su visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visoko kvalitetna keramika.
- svi vanjski otvori (prozori/troslojna iso stakla i vrata/dvoslojna iso stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (Schuco) boje antracit.
- vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija.
- zgrada je građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.

Predviđeno useljenje u ovu pametnu zgradu očekuje se krajem 2025. godine.
Dostupna su 2 velika stana te je vlasnik za njih spreman pregovarati o cijeni čime se mogu dogovoriti značajno bolji uvjeti do prodaje jednog od preostala 2 veća stana.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Očaravajući jutarnji pogled koji će vas oduševljavati iznova svakoga dana na rijetko dostupnoj lokaciji zove Vas da dođete pogledati ovaj fantastičan stan u luksuznoj zgradi koja zadovoljava najviše kriterije kvalitete, lokacije i potencijala koji će zauvijek ostati.
Dogovorite Vaš razgled čim prije.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239065 REC - 125

REC ID: 1239065

Fantastic apartment 1st row to the sea in a quality new building with a priceless view

For people who want to be as close to the sea as possible and enjoy a beautiful panoramic view of the Adriatic, this fantastic apartment in a top-notch new building will meet all your expectations.

The new building consists of 3 basement floors (below road level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors) with access to the beach literally from the building itself.

Apartment 6 is located on the 1st floor and consists of a hallway that connects all the rooms within the beautifully designed apartment with an open living room, kitchen, dining room, 3 bedrooms, of which the master bedroom has a walk-in closet and a striking bathroom designed for relaxation and enjoyment with a hydromassage bathtub, walk-in shower and double sink, technical rooms inside the apartment and an irresistible terrace with a green garden with grass and a view that you will not be able to get enough of.

3 garage parking spaces are included in the price of the apartment.

The main features of the quality construction are:
- ventilated stone facade, underfloor heating with heat pump for each apartment separately, elevator for people and cars with video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire alarm system, video intercom.
- interior floors are high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens and toilets - high-quality ceramics.
- all external openings (windows/triple-layer iso glass and doors/double-layer iso glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schuco) in anthracite color.
- external thermal insulation, electric sunshades (blinds), satellite television.
- the building was built with a certificate that not a single load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.

The planned move-in to this smart building is expected at the end of 2025.
There are 2 large apartments available and the owner is willing to negotiate the price for them, which can lead to significantly better conditions until the sale of one of the remaining 2 larger apartments.

The buyer is exempt from paying real estate tax.

An enchanting morning view that will delight you anew every day in a rarely available location invites you to come and see this fantastic apartment in a luxury building that meets the highest criteria of quality, location and potential that will remain forever.
Arrange your viewing as soon as possible.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 125

REC ID: 1239065

Fantastische Wohnung in erster Reihe zum Meer in einem hochwertigen Neubau mit unbezahlbarem Ausblick

Für alle, die dem Meer so nah wie möglich sein und einen traumhaften Panoramablick auf die Adria genießen möchten, wird diese fantastische Wohnung in einem erstklassigen Neubau alle Ihre Erwartungen erfüllen.

Das Gebäude besteht aus drei Untergeschossen (unterhalb des Straßenniveaus) und drei Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Obergeschosse) mit direktem Strandzugang.

Wohnung 6 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Flur, der alle Räume der stilvoll gestalteten Wohnung miteinander verbindet: ein offenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken verfügt. Zudem bietet die Wohnung Technikräume und eine einladende Terrasse mit einem grünen Garten und einem atemberaubenden Ausblick.

Drei Garagenstellplätze sind im Preis inbegriffen.

Die wichtigsten Merkmale der hochwertigen Bauweise sind:

- Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für jede Wohnung separat, Personen- und Autoaufzug mit Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche inklusive Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage.

- Die Innenböden sind aus hochwertigem Parkett, in Bädern, Küchen und WCs aus hochwertigen Keramikfliesen.

- Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifachverglasung und Türen/Doppelverglasung) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schuco) in Anthrazit.

- Wärmedämmung außen, elektrische Jalousien, Satellitenfernsehen.

- Das Gebäude wurde mit einem Zertifikat errichtet, das bestätigt, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala reißen wird.

Der geplante Einzug in dieses moderne Gebäude ist für Ende 2025 vorgesehen. Es stehen zwei große Wohnungen zur Verfügung, und der Eigentümer ist bereit, über den Preis zu verhandeln. Dies kann zu deutlich besseren Konditionen führen, bis eine der beiden verbleibenden Wohnungen verkauft ist.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.

Ein bezaubernder Morgenblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird, in einer seltenen Lage lädt Sie ein, diese fantastische Wohnung in einem luxuriösen Gebäude zu besichtigen, das höchsten Ansprüchen an Qualität, Lage und Zukunftspotenzial gerecht wird. Vereinbaren Sie so bald wie möglich einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 125

REC ID: 1239065

Fantastico appartamento in prima fila sul mare in un edificio nuovo di qualità con una vista impagabile

Per chi desidera essere il più vicino possibile al mare e godere di una splendida vista panoramica sull'Adriatico, questo fantastico appartamento in un edificio di nuova costruzione di alto livello soddisferà tutte le vostre aspettative.

Il nuovo edificio è composto da 3 piani interrati (sotto il livello stradale) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani) con accesso alla spiaggia letteralmente dall'edificio stesso.

L'appartamento 6 si trova al 1° piano ed è composto da un corridoio che collega tutte le stanze dell'appartamento, splendidamente progettato, con un soggiorno open space, cucina, sala da pranzo, 3 camere da letto, di cui la camera padronale con cabina armadio e un bagno esclusivo, pensato per il relax e il relax, con vasca idromassaggio, cabina doccia e doppio lavabo, locali tecnici all'interno dell'appartamento e un'irresistibile terrazza con un giardino verdeggiante e una vista di cui non potrete più fare a meno.

3 posti auto in garage sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.

Le caratteristiche principali della costruzione di qualità sono:
- facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento con pompa di calore per ogni appartamento, ascensore per persone e auto con videosorveglianza (tutte le aree comuni, inclusi ascensore e garage), impianto di allarme, impianto antincendio, videocitofono.
- pavimenti interni in parquet di alta qualità e in bagni, cucine e servizi igienici in ceramica di alta qualità.
- tutte le aperture esterne (finestre/vetri iso a triplo strato e porte/vetri iso a doppio strato) sono realizzate con profili in alluminio di alta qualità (Schuco) di colore antracite.
- isolamento termico esterno, tende da sole elettriche, TV satellitare.
- l'edificio è stato costruito con un certificato che attesta che nessun muro portante subirà crepe in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.

L'ingresso in questo elegante edificio è previsto per la fine del 2025.
Sono disponibili 2 ampi appartamenti e il proprietario è disposto a negoziarne il prezzo, il che potrebbe portare a condizioni significativamente migliori fino alla vendita di uno dei restanti 2 appartamenti più grandi.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

Un'incantevole vista mattutina, che vi delizierà ogni giorno di nuovo, in una posizione raramente disponibile, vi invita a venire a vedere questo fantastico appartamento in un edificio di lusso che soddisfa i più elevati criteri di qualità, posizione e potenziale che rimarrà per sempre.
Organizzate la vostra visita il prima possibile.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 125

REC ID: 1239065

Внутренний номер: 125

REC ID: 1239065