PRVI RED DO MORA - Ekskluzivan moderan apartman, trosoban, 2. kat!

Ekskluzivan trosoban apartman u PRVOM REDU DO MORA – moderna novogradnja u Privlaci!

Na prodaju je ekskluzivan dvosoban apartman smješten u prvom redu do mora, u modernoj luksuznoj novogradnji. Zgrada se sastoji od devet stambenih jedinica, te se nalazi na jednoj od najatraktivnijih pozicija u mjestu Privlaka, na samom rtu, što joj omogućuje pogled na more iz svake prostorije. Apartman se nalazi na drugom katu. Ispred objekta nalazi se plaža, a u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, što ovu lokaciju čini iznimno pogodnom za odmor, ali i za cjelogodišnji život.
Ova nekretnina ističe se vrhunskom kvalitetom gradnje. Velike staklene aluminijske stijene i staklene ograde doprinose obilju prirodnog svjetla te dodatno naglašavaju impresivan pogled na more. Na svim prozorima su ugrađeni komarnici, a kao obranu od svjetlosti postavljene su zavjese na motorni pogon. U dnevnom boravku i kupaonicama postavljene su visokokvalitetne keramičke pločice, dok su u spavaćim sobama ugrađeni premium parketi koji pružaju dodatnu toplinu. U cijelom stanu je ugrađeno električno podno grijanje. 

Apartman se sastoji od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (open space), kupaonice, tri spavaće sobe (dvije od njih imaju vlastitu kupaonicu) i loggie (21,75 m2). 
Apartmanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.
Brutto površina stana i pripadaka iznosi 128,14 m² dok je netto prodajna površina: 112,70 m².
Zgrada je u potpunosti završena i useljiva odmah!

* KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA jer je prodavatelj pravna osoba!

Interni broj: 1239061 REC - A656

REC ID: 1239061

FIRST ROW TO THE SEA – Exclusive Modern Three-Bedroom Apartment on the 2nd Floor

Exclusive Three-Bedroom Seafront Apartment – Modern New Build in Privlaka

For sale is an exclusive three-bedroom apartment located in the first row to the sea, within a modern luxury new development. The building consists of nine residential units and is positioned on one of the most attractive locations in Privlaka – right on the cape – offering unobstructed sea views from every room.
The apartment is situated on the second floor. A beach is located directly in front of the building, and all essential amenities are nearby, making this an ideal property for both holiday use and year-round living.
This property stands out for its premium construction quality. Large aluminium glass walls and elegant glass railings ensure abundant natural light and emphasise the impressive sea view. All windows are equipped with insect screens, while motorised blinds provide protection from sunlight. High-quality ceramic tiles are installed in the living room and bathrooms, while premium wooden parquet in the bedrooms adds warmth and comfort. The entire apartment features electric underfloor heating.

The layout includes an entrance hall, kitchen, dining area and living room (open space), bathroom, three bedrooms (two with en-suite bathrooms) and a loggia of 21.75 m².
The apartment comes with one outdoor parking space.
The total gross area of the apartment including all parts is 128.14 m², while the net saleable area is 112.70 m².
The building is fully completed and ready for immediate occupancy!

The buyer pays no real estate transfer tax, as the seller is a legal entity.

Intrnal number: A656

REC ID: 1239061

ERSTE REIHE ZUM MEER – Exklusive Moderne Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss

Exklusive Dreizimmerwohnung in Erster Meereslinie – Moderne Neubauimmobilie in Privlaka

Zum Verkauf steht eine exklusive Dreizimmerwohnung in erster Reihe zum Meer, gelegen in einer modernen, luxuriösen Neubauanlage. Das Gebäude besteht aus neun Wohneinheiten und befindet sich an einer der attraktivsten Lagen in Privlaka – direkt auf einer Landzunge –, wodurch sich Meerblick aus jedem Raum bietet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Strand, und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist die Lage sowohl für einen Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen ideal geeignet.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung. Große Aluminium-Glasfronten und elegante Glasgeländer sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den beeindruckenden Meerblick. Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet, zusätzlich sind motorbetriebene Vorhänge als Sonnenschutz installiert. Im Wohnbereich und in den Bädern wurden hochwertige Keramikfliesen verlegt, während in den Schlafzimmern Premium-Parkett für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, Küche, Essbereich und Wohnzimmer (Open Space), ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad) sowie eine Loggia von 21,75 m².
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Bruttofläche der Wohnung inklusive aller Anteile beträgt 128,14 m², die netto verkaufbare Fläche 112,70 m².
Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig!

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

Interne Nummer: A656

REC ID: 1239061

Numero interno: A656

REC ID: 1239061

Внутренний номер: A656

REC ID: 1239061