PRVI RED DO MORA - dvoetažan apartman, useljivo odmah!

Ekskluzivan dvosoban apartman u PRVOM REDU DO MORA – moderna novogradnja!

Na prodaju je ekskluzivan dvosoban apartman smješten u prvom redu do mora, u modernoj luksuznoj novogradnji. Zgrada se sastoji od devet stambenih jedinica, te se nalazi na jednoj od najatraktivnijih pozicija u mjestu Privlaka, na samom rtu što joj omogućuje potpuno otvoren i neometan pogled na more iz svake prostorije. Ispred objekta nalazi se plaža, a u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, što ovu lokaciju čini iznimno pogodnom za odmor, ali i za cjelogodišnji život.
Apartman se prostire na dvije etaže te se sastoji od:

Prizemlje: hodnik, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (open space), kupaonica, terasa (17,94 m2) i vrt-zelenilo (8 m2), stubište
Prvi kat: dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica

Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Brutto površina stana i pripadaka iznosi 116,78 m² dok je netto prodajna površina: 85,68 m².
Zgrada je u potpunosti završena i useljiva odmah!

* KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA jer je prodavatelj pravna osoba!

Interni broj: 1239057 REC - A653

REC ID: 1239057

First Row to the Sea – Duplex Apartment, Move-In Ready!

Exclusive Two-Bedroom Apartment in the First Row to the Sea – Modern New Build!
For sale is an exclusive two-bedroom apartment located directly on the seafront, within a modern and luxurious new development. The building consists of only nine residential units and is positioned in one of the most attractive areas of Privlaka, right on the cape. This exceptional location provides completely unobstructed, panoramic sea views from every room. A sandy beach is situated directly in front of the property, and all essential amenities are within easy reach, making this apartment ideal both for holidays and year-round living.

The apartment is spread over two floors:
Ground floor: entrance hall, kitchen, dining and living area in an open-plan layout, bathroom, spacious terrace (17.94 m²), small garden (8 m²), and internal staircase.

First floor: two bedrooms, hallway, and bathroom.
The property also includes one outdoor parking space.
The total gross area, including all associated parts, amounts to 116.78 m², while the net usable area is 85.68 m².
The building is fully completed and ready for immediate occupancy.

The buyer does not pay real estate transfer tax, as the seller is a legal entity.

Intrnal number: A653

REC ID: 1239057

Erste Reihe zum Meer – Maisonette-Wohnung, sofort bezugsfertig!

Exklusive Zweizimmerwohnung in Erster Meereslinie – Moderne Neubauimmobilie!

Zum Verkauf steht eine exklusive Zweizimmerwohnung in absoluter Erster Reihe zum Meer, gelegen in einem modernen, luxuriösen Neubau. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und befindet sich in einer der attraktivsten Lagen in Privlaka – direkt auf einer Landzunge. Diese außergewöhnliche Position bietet einen völlig freien und ungestörten Blick auf das Meer aus jedem Raum. Direkt vor dem Objekt befindet sich ein Strand, und sämtliche wichtigen Annehmlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für den Urlaub ebenso wie für das ganzjährige Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im offenen Konzept, Badezimmer, großzügige Terrasse (17,94 m²), kleiner Gartenbereich (8 m²) sowie eine Innentreppe.

1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz.

Die Bruttofläche der Wohnung inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 116,78 m², während die Netto-Wohnfläche 85,68 m² umfasst.

Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

Interne Nummer: A653

REC ID: 1239057

Numero interno: A653

REC ID: 1239057

Внутренний номер: A653

REC ID: 1239057