Rijeka, Pehlin, stan na drugom katu kuće plus potkrovlje

Kaiser Immobilien predstavlja prostran i dobro organiziran stan ukupne korisne površine 98,66 m², smješten na drugom katu obiteljske kuće u mirnom i uređenom dijelu Pehlina u Rijeci.

Stan se sastoji od:

hodnika

kuhinje

blagovaonice

dnevnog boravka

tri spavaće sobe

kupaonice

WC-a

izbe

Prostor je izuzetno svijetao, funkcionalno raspoređen i pruža ugodnu atmosferu za svakodnevni život.

Uz osnovni stambeni dio, stanu pripadaju i značajne dodatne površine dokumentirane u etažnom elaboratu:

loggia i balkon ukupne površine 13,10 m², idealni za opuštanje i boravak na svježem zraku

nenastanjivi prostor u potkrovlju površine 143,62 m², koji nudi brojne mogućnosti korištenja (skladište, hobi prostor itd.)

balkon u potkrovlju površine 2 m² kao dodatni sporedni dio

spremište u pomoćnoj zgradi u okućnici površine 23,97 m² (SPREMIŠTE 3 na tlocrtu)

pripadajući vrt/okućnica površine 86,80 m² (dio označen brojem 3 na Planu podjele okućnice)

Nekretnina također dolazi s parkirnim mjestima, što je velika prednost u ovom dijelu grada.

Stan je opremljen centralnim grijanjem, klimom, priključkom za telefon te svim nužnim komunalijama, uključujući gradski vodovod i kanalizaciju. Grijanje se odvija preko zajedničkog kotla, što osigurava stabilnu i učinkovitu distribuciju topline.

Lokacija je idealna za obitelji – u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovina, pošta, banka, autobusna stanica, sportski centar, fitness i park. Sve što je potrebno za kvalitetan i udoban život nalazi se na dohvat ruke.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu kombinaciju velike kvadrature, funkcionalnog rasporeda i dodatnih pripadajućih prostora te je idealna za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.

Posrednička provizija za kupca iznosi 3% plus PDV i uključuje sve usluge vezane uz kupnju nekretnine.
Naplaćuje se tek nakon što je završena početna transakcija, što kupcima jamči siguran i transparentan proces.
Za više informacija ili dogovor termina za razgledavanje, molimo kontaktirajte:
Nikolinu Štimac Mobitel: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888
nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1238938 REC - 140-22

REC ID: 1238938

Rijeka, Pehlin, apartment

Kaiser Immobilien presents a spacious and well-organized apartment of 140 m², located in a quiet and well-maintained part of Pehlin in Rijeka. The apartment is located on the second floor of the house. The apartment consists of three comfortable bedrooms, two bathrooms, a large living room and a kitchen with a dining room. The space is bright and well-arranged, and the apartment offers a beautiful view of the sea. The apartment also comes with a balcony, ideal for relaxing. Two parking spaces are available, which further increases the practicality of this property. The apartment is equipped with central heating, air conditioning, telephone connection and all necessary utilities, including city water supply and sewage. Heating is provided by a shared boiler. The location is excellent for family life - in the immediate vicinity there is a park, sports center, fitness center, playground, school, kindergarten, shop, bank, post office and public transport. Everything you need for a pleasant everyday life is within easy reach. This apartment represents an excellent combination of comfort, spaciousness and practical location and is an ideal choice for a family or as a long-term investment.

Intrnal number: 140-22

REC ID: 1238938

Rijeka, Pehlin, Wohnung

Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige und gut geschnittene 140 m² große Wohnung in ruhiger und gepflegter Lage in Pehlin, Rijeka. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Wohnküche. Die hellen und gut aufgeteilten Räume bieten einen schönen Meerblick. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung und erhöhen die Praktikabilität der Immobilie. Die Wohnung ist mit Zentralheizung, Klimaanlage, Telefonanschluss und allen notwendigen Anschlüssen, inklusive Stadtwasser und Abwasserentsorgung, ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Gemeinschaftskessel. Die Lage ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Park, ein Sportzentrum, ein Fitnessstudio, ein Spielplatz, eine Schule, ein Kindergarten, ein Geschäft, eine Bank, eine Post und öffentliche Verkehrsmittel. Alles, was Sie für einen angenehmen Alltag benötigen, ist bequem erreichbar. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und praktischer Lage und ist die ideale Wahl für Familien oder als langfristige Kapitalanlage.

Interne Nummer: 140-22

REC ID: 1238938

Rijeka, Pehlin, appartamento

Kaiser Immobilien presenta un appartamento spazioso e ben organizzato di 140 m², situato in una zona tranquilla e ben tenuta di Pehlin a Fiume. L'appartamento si trova al secondo piano di una casa. L'appartamento è composto da tre comode camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno e una cucina con sala da pranzo. Lo spazio è luminoso e ben organizzato e l'appartamento offre una splendida vista sul mare. L'appartamento dispone inoltre di un balcone, ideale per rilassarsi. Sono disponibili due posti auto, il che aumenta ulteriormente la praticità di questo immobile. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, allacciamento telefonico e tutte le utenze necessarie, tra cui l'approvvigionamento idrico e fognario. Il riscaldamento è fornito da una caldaia comune. La posizione è eccellente per la vita familiare: nelle immediate vicinanze si trovano un parco, un centro sportivo, una palestra, un parco giochi, una scuola, un asilo, un negozio, una banca, un ufficio postale e i mezzi pubblici. Tutto il necessario per una piacevole vita quotidiana è facilmente raggiungibile. Questo appartamento rappresenta un'eccellente combinazione di comfort, spaziosità e posizione pratica ed è la scelta ideale per una famiglia o come investimento a lungo termine.

Numero interno: 140-22

REC ID: 1238938

Риека, Пехлин, квартира

Kaiser Immobilien представляет просторную и хорошо обустроенную квартиру площадью 140 м², расположенную в тихом и благоустроенном районе Пелин в Риеке. Квартира расположена на втором этаже дома. Квартира состоит из трёх комфортабельных спален, двух ванных комнат, большой гостиной и кухни со столовой. Пространство светлое и хорошо спланированное, а из квартиры открывается прекрасный вид на море. В квартире также есть балкон, идеально подходящий для отдыха. Два парковочных места доступны, что ещё больше повышает практичность этой недвижимости. Квартира оборудована центральным отоплением, кондиционером, телефоном и всеми необходимыми коммуникациями, включая городское водоснабжение и канализацию. Отопление осуществляется от общего котла. Отличное расположение для семейной жизни — в непосредственной близости находятся парк, спортивный центр, фитнес-центр, детская площадка, школа, детский сад, магазин, банк, почта и общественный транспорт. Всё необходимое для приятной повседневной жизни находится в непосредственной близости. Эти апартаменты представляют собой прекрасное сочетание комфорта, простора и практичного расположения и являются идеальным выбором для семьи или в качестве долгосрочной инвестиции.

Внутренний номер: 140-22

REC ID: 1238938