ROVINJ – komforan stan s bazenom i velikim vrtom 300 m od mora

PROMOTIVNA CIJENA za kupovinu u fazi gradnje!

Visokokvalitetna zgrada s ukupno 6 luksuznih stanova na velikoj okućnici blizu mora.

Odličan prizemni stan jugozapadne orijentacije s dvije spavaće sobe od kojih jedna s 'en suit' kupaonicom. Treća soba veličine 9 m² planirana je kao radna soba ali može poslužiti i kao treća spavaća soba. Dodatno još jedna velika kupaonica, spremište te velika kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog tipa. U nastavku privatni vrt veličine 268 m² s mogućnošću prilaza s asfaltne ceste. U cijeni je uključen i bazen veličine 21 m² sa slanom elektrolizom i terrazzo oblogom.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto i jedno parkirno mjesto u garaži veličine 21,90 m² i dva spremišta veličine 5,40 m² i 4,90 m².

Zgrada i svi stanovi su izgrađeni na način da zadovoljavaju energetski razred A, sukladnoTehničkim propisima o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zaštiti u zgradama.
Vertikalna komunikacija unutar zgrade je osigurana prostranim stubištem i dizalom, hodnici su osvijetljeni prirodnim svijetlom i opremljeni evakuacijskom rasvjetom.
Stanovi su opremljeni odvojenim sustavima grijanja (dizalicama topline putem podnog grijanja u svim prostorijama) te sustavom inverterskih klima uređaja (hlađenje i grijanje putem zidnih ili parapetnih klima jedinica) s mogućnošću upravljanja preko mobilne aplikacije.
Svo zasjenjivanje je elektromotorno pokretano sa zaštitom od vjetra.
Podne površine obložene keramikom ili parketom 1. klase.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Alarmni sustav s detektorom dima te unutarnjom i vanjskom sirenom. Video nadzor okućnice i zvono s videoportafonom. Dvorišna i garažna vrata imaju daljinsko upravljanje.

Cijena uključuje PDV od 25%, plaćanje etapno po izvedenim fazama gradnje. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.

Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem na broj mobitela:

Selma Bašić
selma.basic@dogma-nekretnine.com
Agent s licencom
Mobitel 098 965 8170

Antonija Perhat
antonija.perhat@dogma-nekretnine.com
Asistent u posredovanju
Mobitel 099 7033 714

Interni broj: 1238368 REC - IS1519020

REC ID: 1238368

Flat Rovinj, 138m2

PROMOTIONAL PRICE for purchase during the construction phase! High-quality building with a total of 6 luxury apartments on a large plot near the sea. Excellent ground floor apartment with southwest orientation with two bedrooms, one of which has an 'en suite' bathroom. The third room of 9 m² is planned as a study but can also be used as a third bedroom. In addition, another large bathroom, storage room and a large open-plan kitchen, dining room and living room. In addition, a private garden of 268 m² with access from the asphalt road. The price also includes a 21 m² swimming pool with salt electrolysis and terrazzo coating. The apartment has one outdoor parking space and one parking space in the garage of 21.90 m² and a storage room of 5.40 m². The building and all apartments are built in such a way that they meet energy class A, in accordance with the Technical Regulations on the Rational Use of Energy and Thermal Protection in Buildings. Vertical communication within the building is ensured by a spacious staircase and elevator, the hallways are illuminated with natural light and equipped with evacuation lighting. The apartments are equipped with separate heating systems (heat pumps via underfloor heating in all rooms) and an inverter air conditioning system (cooling and heating via wall or parapet air conditioning units) with the possibility of being controlled via a mobile application. All shading is electrically operated with wind protection. Floor surfaces are covered with ceramic tiles or 1st class parquet. The entrance door is burglar-proof and fire-proof. Alarm system with smoke detector and internal and external siren. Video surveillance of the yard and a bell with a video intercom. The courtyard and garage doors are remotely controlled. The price includes 25% VAT, payment in stages according to the completed construction phases. The buyer is exempt from paying the 3% real estate transfer tax. For all additional information and/or viewing, please contact us with confidence at the following mobile number: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Licensed agent Mobile 098 965 8170 Antonija Perhat antonija.perhat@dogma-nekretnine.com Brokerage assistant Mobile 099 7033 714

Intrnal number: IS1519020

REC ID: 1238368

Wohnung Rovinj, 138m2

Aktionspreis beim Kauf während der Bauphase! Hochwertiges Gebäude mit insgesamt 6 luxuriösen Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück in Meeresnähe. Exzellente Erdgeschosswohnung mit Südwestausrichtung und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad. Der dritte Raum (9 m²) ist als Arbeitszimmer vorgesehen, kann aber auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein weiteres großes Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine große, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Ein 268 m² großer Privatgarten mit Zugang von der asphaltierten Straße gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Preis inbegriffen ist außerdem ein 21 m² großer Swimmingpool mit Salzelektrolyse und Terrazzo-Belag. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Garagenstellplatz (21,90 m²) und ein Abstellraum (5,40 m²). Das Gebäude und alle Wohnungen entsprechen der Energieklasse A gemäß den Technischen Vorschriften für die rationelle Energienutzung und den Wärmeschutz in Gebäuden. Die vertikale Erschließung des Gebäudes wird durch ein geräumiges Treppenhaus und einen Aufzug gewährleistet. Die Flure sind lichtdurchflutet und mit Notbeleuchtung ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über separate Heizsysteme (Wärmepumpen mit Fußbodenheizung in allen Räumen) und eine Inverter-Klimaanlage (Kühlen und Heizen über Wand- oder Brüstungsklimageräte), die per App gesteuert werden kann. Alle Beschattungselemente sind elektrisch betrieben und mit Windschutz versehen. Die Böden sind mit Keramikfliesen oder hochwertigem Parkett belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Eine Alarmanlage mit Rauchmelder sowie Innen- und Außensirene ist vorhanden. Der Hof wird videoüberwacht und mit einer Klingel mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Hof- und Garagentore lassen sich fernsteuern. Der Preis beinhaltet 25 % MwSt., die Zahlung erfolgt in Raten entsprechend den abgeschlossenen Bauabschnitten. Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte vertraulich unter folgenden Mobilnummern: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Lizenzierte Maklerin Mobil 098 965 8170 Antonija Perhat antonija.perhat@dogma-nekretnine.com Maklerassistentin Mobil 099 7033 714

Interne Nummer: IS1519020

REC ID: 1238368

Allogio Rovinj, 138m2

PREZZO PROMOZIONALE per l'acquisto durante la fase di costruzione! Edificio di alta qualità con un totale di 6 appartamenti di lusso su un ampio terreno vicino al mare. Ottimo appartamento al piano terra con orientamento sud-ovest con due camere da letto, una delle quali con bagno privato. La terza camera di 9 m² è progettata come studio, ma può essere utilizzata anche come terza camera da letto. Inoltre, un altro ampio bagno, un ripostiglio e una grande cucina open space, sala da pranzo e soggiorno. Inoltre, un giardino privato di 268 m² con accesso dalla strada asfaltata. Il prezzo include anche una piscina di 21 m² con elettrolisi del sale e rivestimento in terrazzo. L'appartamento dispone di un posto auto esterno e un posto auto in garage di 21,90 m² e un ripostiglio di 5,40 m². L'edificio e tutti gli appartamenti sono costruiti in modo da raggiungere la classe energetica A, in conformità con le Norme Tecniche sull'uso razionale dell'energia e la protezione termica negli edifici. La comunicazione verticale all'interno dell'edificio è garantita da un'ampia scala e da un ascensore; i corridoi sono illuminati da luce naturale e dotati di illuminazione di evacuazione. Gli appartamenti sono dotati di impianti di riscaldamento separati (pompe di calore con riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti) e di un sistema di climatizzazione inverter (raffrescamento e riscaldamento tramite unità di climatizzazione a parete o a parapetto) con possibilità di controllo tramite app mobile. Tutte le tende sono a comando elettrico con protezione dal vento. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica o parquet di prima classe. La porta d'ingresso è antieffrazione e antincendio. Sistema di allarme con rilevatore di fumo e sirena interna ed esterna. Videosorveglianza del cortile e campanello con videocitofono. Le porte del cortile e del garage sono telecomandate. Il prezzo include l'IVA al 25%, con pagamento rateale in base alle fasi di costruzione completate. L'acquirente è esonerato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. Per qualsiasi informazione aggiuntiva e/o visione, vi preghiamo di contattarci con fiducia al seguente numero di cellulare: Selma Bašić selma.basic@dogma-nekretnine.com Agente autorizzato Cellulare 098 965 8170 Antonija Perhat antonija.perhat@dogma-nekretnine.com Assistente di intermediazione Cellulare 099 7033 714

Numero interno: IS1519020

REC ID: 1238368

Квартира Rovinj, 138m2

АКЦИЯ на покупку на этапе строительства! Высококачественное здание с 6 роскошными апартаментами на большом участке недалеко от моря. Отличная квартира на первом этаже с ориентацией на юго-запад, двумя спальнями, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Третья комната площадью 9 м² запланирована как кабинет, но может также использоваться как третья спальня. Кроме того, есть еще одна большая ванная комната, кладовая и большая кухня открытой планировки, столовая и гостиная. Кроме того, частный сад площадью 268 м² с доступом по асфальтированной дороге. В стоимость также входит бассейн площадью 21 м² с соляным электролизом и мозаичным покрытием. К квартире прилагается одно открытое парковочное место и одно парковочное место в гараже площадью 21,90 м², а также кладовая площадью 5,40 м². Здание и все квартиры построены таким образом, чтобы соответствовать классу энергоэффективности А в соответствии с Техническим регламентом о рациональном использовании энергии и теплозащите в зданиях. Вертикальная коммуникация в здании обеспечивается просторной лестничной клеткой и лифтом, холлы освещаются естественным светом и оснащены эвакуационным освещением. Квартиры оснащены индивидуальными системами отопления (тепловые насосы с теплым полом во всех комнатах) и инверторной системой кондиционирования (охлаждение и обогрев с помощью настенных или парапетных кондиционеров) с возможностью управления через мобильное приложение. Все солнцезащитные шторы оснащены электроприводом и защитой от ветра. Напольное покрытие – керамическая плитка или паркет высшего класса. Входная дверь – противовзломная и огнестойкая. Сигнализация с датчиком дыма, внутренней и наружной сиреной. Видеонаблюдение за двором и звонок с видеодомофоном. Дворовые и гаражные ворота управляются дистанционно. Цена включает НДС 25%, оплата поэтапно, согласно выполненным этапам строительства. Покупатель освобожден от уплаты налога на переход права собственности на недвижимость в размере 3%. Для получения дополнительной информации и/или просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по следующему номеру мобильного телефона: Сельма Башич selma.basic@dogma-nekretnine.com Лицензированный агент Мобильный 098 965 8170 Антония Перхат antonija.perhat@dogma-nekretnine.com Помощник брокера Мобильный 099 7033 714

Внутренний номер: IS1519020

REC ID: 1238368