Rogoznica, Šibenik -Moderan dvoosoban apartman s lođom u novogradnji

Kaiser Immobilien predstavlja: Prostrani dvosoban apartman s lođom i pogledom na more, Rogoznica
U srcu Dalmacije, u slikovitom i sve traženijem mjestu Rogoznica, smjestio se ovaj predivan, moderan dvosoban apartman. Kao dio novog rezidencijalnog kompleksa, na samo 400 metara od mora, ova nekretnina nudi savršen spoj funkcionalnog dizajna, visokokvalitetnih materijala i predivnog pogleda, što je čini idealnom prilikom za obiteljski život, odmor ili kao vrhunska investicija.
O NEKRETNINI:
Apartman je pažljivo projektiran kako bi se maksimalno iskoristio prostor te naglasili otvoreni i svijetli ambijent. S ukupnom bruto površinom od 68,50 m², nudi sve što je potrebno za ugodan boravak veće obitelji ili grupe.
RASPORED APARTMANA:
Ulazni prostor / Hodnik: 4,34 m²
Kuhinja: 7,29 m²
Dnevni boravak i Blagovaonica: 19,31 m²
Hodnik (spavaći dio): 2,29 m²
Spavaća soba 1: 10,14 m²
Kupaonica: 4,68 m²
Spavaća soba 2: 10,14 m²
Lođa: 10,31 m²
Raspored naglašava "open-space" koncept, spajajući kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dok istovremeno osigurava privatnost s dvije odvojene spavaće sobe i prostranom lođom za opuštanje na otvorenom.
KLJUČNE ZNAČAJKE I POGODNOSTI:
Novogradnja u Rogoznici: Budite prvi vlasnik stana u novom, modernom objektu s pogledom na more.
Privatna lođa (10,31 m²): Prostrana lođa s pristupom iz dnevnog boravka, idealna za uživanje u pogledu i svježem zraku.
Visokokvalitetni materijali: U gradnji i opremanju koriste se materijali visoke kvalitete koji osiguravaju dugotrajnost i vrijednost.
Funkcionalan raspored: Idealan za obitelj, odmor ili kao visoko profitabilna investicija za turistički najam.
Mogućnost prilagodbe: Kupcima se nudi fleksibilnost i mogućnost odabira određenih završnih materijala tijekom gradnje.
Parking: Osigurano parkirno mjesto.
LOKACIJA:
Rogoznica je jedan od najljepših i najzaštićenijih zaljeva na Jadranu, poznata po kristalno čistom moru, predivnim plažama i glasovitoj Marini Frapa. Blizina Splita, Šibenika i zračne luke čini je izuzetno pristupačnom i traženom destinacijom.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove predivne nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija na dalmatinskoj obali!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1238034 REC - 137-106

REC ID: 1238034

Flat Rogoznica, 1m2

Kaiser Immobilien presents: Spacious two-bedroom apartment with loggia and sea view, Rogoznica In the heart of Dalmatia, in the picturesque and increasingly sought-after town of Rogoznica, is this beautiful, modern two-bedroom apartment. As part of a new residential complex, just 400 meters from the sea, this property offers the perfect blend of functional design, high-quality materials and a beautiful view, making it an ideal opportunity for family life, vacation or as a top investment. ABOUT THE PROPERTY: The apartment has been carefully designed to maximize space and emphasize an open and bright ambiance. With a total gross area of 68.50 m², it offers everything needed for a comfortable stay for a larger family or group. APARTMENT LAYOUT: Entrance area / Hallway: 4.34 m² Kitchen: 7.29 m² Living room and Dining room: 19.31 m² Hallway (sleeping area): 2.29 m² Bedroom 1: 10.14 m² Bathroom: 4.68 m² Bedroom 2: 10.14 m² Loggia: 10.31 m² The layout emphasizes the "open-space" concept, connecting the kitchen, dining room and living room, while ensuring privacy with two separate bedrooms and a spacious loggia for outdoor relaxation. KEY FEATURES AND BENEFITS: New construction in Rogoznica: Be the first owner of an apartment in a new, modern building with a sea view. Private loggia (10.31 m²): Spacious loggia with access from the living room, ideal for enjoying the view and fresh air. High-quality materials: High-quality materials are used in the construction and furnishing, ensuring durability and value. Functional layout: Ideal for a family, vacation or as a highly profitable investment for tourist rental. Customization: Buyers are offered flexibility and the ability to choose certain finishing materials during construction. Parking: Secured parking space. LOCATION: Rogoznica is one of the most beautiful and protected bays on the Adriatic, known for its crystal clear sea, beautiful beaches and the famous Marina Frapa. The proximity of Split, Šibenik and the airport makes it an extremely accessible and sought-after destination. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful property in one of the most attractive locations on the Dalmatian coast! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-106

REC ID: 1238034

Wohnung Rogoznica, 1m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Meerblick, Rogoznica. Im Herzen Dalmatiens, im malerischen und immer beliebter werdenden Städtchen Rogoznica, befindet sich diese schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung. Als Teil einer neuen Wohnanlage, nur 400 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus funktionalem Design, hochwertigen Materialien und einem traumhaften Ausblick. Sie ist somit ideal für Familien, Urlauber oder als erstklassige Kapitalanlage. ÜBER DIE OBJEKTE: Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen und ein offenes und helles Ambiente zu schaffen. Mit einer Bruttogeschossfläche von 68,50 m² bietet sie alles, was für einen komfortablen Aufenthalt einer größeren Familie oder Gruppe benötigt wird. WOHNUNGSAUFLAGE: Eingangsbereich/Flur: 4,34 m² Küche: 7,29 m² Wohn- und Esszimmer: 19,31 m² Flur (Schlafbereich): 2,29 m² Schlafzimmer 1: 10,14 m² Badezimmer: 4,68 m² Schlafzimmer 2: 10,14 m² Loggia: 10,31 m² Die Raumaufteilung betont das offene Raumkonzept und verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander. Gleichzeitig bietet sie Privatsphäre durch zwei separate Schlafzimmer und eine geräumige Loggia zum Entspannen im Freien. BESONDERE MERKMALE UND VORTEILE: Neubau in Rogoznica: Seien Sie der erste Eigentümer einer Wohnung in einem neuen, modernen Gebäude mit Meerblick. Private Loggia (10,31 m²): Großzügige Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer, ideal zum Genießen der Aussicht und der frischen Luft. Hochwertige Materialien: Für Bau und Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit und Wertbeständigkeit gewährleisten. Funktionale Raumaufteilung: Ideal für Familien, Urlauber oder als renditestarke Investition in die touristische Vermietung. Individuelle Gestaltung: Käufer genießen Flexibilität und können während der Bauphase bestimmte Ausbaumaterialien auswählen. Parken: Gesicherter Parkplatz. LAGE: Rogoznica zählt zu den schönsten und geschütztesten Buchten der Adria und ist bekannt für sein kristallklares Wasser, seine traumhaften Strände und den berühmten Yachthafen Marina Frapa. Die Nähe zu Split, Šibenik und dem Flughafen macht Rogoznica zu einem äußerst attraktiven und begehrten Reiseziel. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der dalmatinischen Küste! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-106

REC ID: 1238034

Appartamento Rogoznica, 1m2

Kaiser Immobilien presenta: Ampio appartamento con due camere da letto, loggia e vista mare, Rogoznica. Nel cuore della Dalmazia, nella pittoresca e sempre più ambita cittadina di Rogoznica, si trova questo splendido e moderno appartamento con due camere da letto. Parte di un nuovo complesso residenziale, a soli 400 metri dal mare, questa proprietà offre il perfetto connubio tra design funzionale, materiali di alta qualità e una splendida vista, rendendola un'opportunità ideale per la vita in famiglia, le vacanze o come investimento di alto livello. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: L'appartamento è stato progettato con cura per massimizzare lo spazio e creare un ambiente aperto e luminoso. Con una superficie lorda totale di 68,50 m², offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole per una famiglia numerosa o un gruppo. DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Ingresso / Corridoio: 4,34 m² Cucina: 7,29 m² Soggiorno e sala da pranzo: 19,31 m² Corridoio (zona notte): 2,29 m² Camera da letto 1: 10,14 m² Bagno: 4,68 m² Camera da letto 2: 10,14 m² Loggia: 10,31 m² La disposizione enfatizza il concetto di "open-space", collegando la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, garantendo al contempo la privacy con due camere da letto separate e un'ampia loggia per il relax all'aperto. CARATTERISTICHE E VANTAGGI PRINCIPALI: Nuova costruzione a Rogoznica: Diventa il primo proprietario di un appartamento in un nuovo e moderno edificio con vista sul mare. Loggia privata (10,31 m²): Ampia loggia con accesso dal soggiorno, ideale per godersi il panorama e l'aria fresca. Materiali di alta qualità: Nella costruzione e nell'arredamento vengono utilizzati materiali di alta qualità, garantendo durata e valore. Disposizione funzionale: ideale per una famiglia, una vacanza o come investimento altamente redditizio per l'affitto turistico. Personalizzazione: agli acquirenti viene offerta flessibilità e la possibilità di scegliere determinati materiali di finitura durante la costruzione. Parcheggio: posto auto custodito. POSIZIONE: Rogoznica è una delle baie più belle e protette dell'Adriatico, nota per il suo mare cristallino, le splendide spiagge e la famosa Marina Frapa. La vicinanza di Spalato, Sebenico e dell'aeroporto la rende una destinazione estremamente accessibile e ricercata. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida proprietà in una delle località più attraenti della costa dalmata! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-106

REC ID: 1238034

Квартира Rogoznica, 1m2

Kaiser Immobilien представляет: Просторная двухкомнатная квартира с лоджией и видом на море, Рогозница. В самом сердце Далмации, в живописном и всё более популярном городе Рогозница, находится эта красивая современная двухкомнатная квартира. Являясь частью нового жилого комплекса, всего в 400 метрах от моря, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание функционального дизайна, высококачественных материалов и прекрасного вида, что делает её идеальным вариантом для семейной жизни, отпуска или выгодного вложения средств. О НЕДВИЖИМОСТИ: Квартира была тщательно спроектирована, чтобы максимально использовать пространство и подчеркнуть открытую и светлую атмосферу. Общая площадь квартиры составляет 68,50 м², что предлагает всё необходимое для комфортного проживания большой семьи или группы. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: Прихожая/Коридор: 4,34 м² Кухня: 7,29 м² Гостиная и столовая: 19,31 м² Коридор (спальная зона): 2,29 м² Спальня 1: 10,14 м² Ванная комната: 4,68 м² Спальня 2: 10,14 м² Лоджия: 10,31 м² Планировка подчеркивает концепцию «открытого пространства», соединяя кухню, столовую и гостиную, при этом обеспечивая уединенность благодаря двум отдельным спальням и просторной лоджии для отдыха на свежем воздухе. ГЛАВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Новостройка в Рогознице: станьте первым владельцем квартиры в новом современном здании с видом на море. Частная лоджия (10,31 м²): Просторная лоджия с доступом из гостиной, идеально подходит для наслаждения видом и свежим воздухом. Высококачественные материалы: В строительстве и отделке использованы высококачественные материалы, обеспечивающие долговечность и ценность. Функциональная планировка: Идеально подходит для семьи, отдыха или высокодоходной инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Возможность персонализации: Покупателям предоставляется гибкость и возможность выбора отделочных материалов на этапе строительства. Парковка: Охраняемое парковочное место. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рогозница — один из самых красивых и защищенных заливов Адриатического моря, известный своим кристально чистым морем, прекрасными пляжами и знаменитой мариной Фрапа. Близость Сплита, Шибеника и аэропорта делает его чрезвычайно доступным и востребованным местом. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной недвижимости в одном из самых привлекательных мест на побережье Далмации! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-106

REC ID: 1238034