Srima, Vodice-Moderna troetažna kuća (S1) s pogledom na more

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Moderna troetažna kuća (S1) s pogledom na more, Srima
U Srimi, jednom od najpoželjnijih mjesta šibenske rivijere, na svega 300 metara od mora, smjestila se ova predivna, moderna dvojna kuća. Stambena jedinica S1, koja se proteže na tri etaže, nudi savršen spoj luksuza, komfora i mediteranskog načina života, idealna za veliku obitelj ili kao vrhunska investicija za turistički najam.
O NEKRETNINI:
Ova izvanredna nekretnina nudi sve pogodnosti kuće – prostranost, privatnost i vlastitu okućnicu. S ukupnom korisnom površinom od 130,57 m², svaki kutak je pažljivo dizajniran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Oznaka: Stambena jedinica S1
Ukupna korisna površina: 130,57 m²
RASPORED PO ETAŽAMA:
PRIZEMLJE (korisna površina 47,10 m²):
Dnevni dio: Prostrani "open-space" koncept koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu (26,53 m²).
Dodatne prostorije: Ulazni dio, WC za goste, praonica i tehnička soba.
Terasa: Velika nenatkrivena terasa od 18,75 m² s direktnim izlazom u privatni vrt.
PRVI KAT (korisna površina 49,00 m²):
Dvije spavaće sobe: Prostrana spavaća soba od 14,08 m² i druga spavaća soba od 11,95 m².
Dvije kupaonice: Ovaj kat nudi izniman komfor s čak dvije odvojene kupaonice (5,79 m² i 2,93 m²).
Natkrivena terasa: Dodatna natkrivena terasa od 4,42 m².
DRUGI KAT (korisna površina 34,47 m²):
Master etaža: Cijeli kat je osmišljen kao luksuzni privatni prostor koji se sastoji od:
Glavna spavaća soba (14,41 m²).
Vlastita 'en-suite' kupaonica (2,93 m²).
Spektakularna terasa: Prostrana terasa od 23,03 m² s koje se pruža predivan pogled na more.
OKUĆNICA I DODATNE POGODNOSTI:
Privatni vrt: Uživajte u vlastitoj zelenoj oazi, idealnoj za opuštanje, dječju igru ili druženja.
Dva parkirna mjesta: Nekretnini pripadaju dva osigurana parkirna mjesta.
Tri terase: Svaka etaža ima svoj vanjski prostor, pružajući različite ambijente za uživanje.
LOKACIJA:
Srima je poznata po svojim predivnim plažama i kristalno čistom moru, a istovremeno nudi mir i opuštenu atmosferu. Blizina Vodica osigurava dostupnost svih urbanih sadržaja, restorana, kafića i noćnog života.
Ova nekretnina je rijetka prilika na tržištu koja spaja prostranost kuće s modernim dizajnom i vrhunskom lokacijom. Ne propustite!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993

Interni broj: 1238032 REC - 137-108

REC ID: 1238032

Srima, Vodice-Modern three-story house (S1) with sea view

Kaiser Immobilien proudly presents: Modern three-storey house (S1) with sea view, Srima In Srima, one of the most desirable places on the Šibenik Riviera, just 300 meters from the sea, this beautiful, modern semi-detached house is located. The S1 residential unit, which extends over three floors, offers the perfect combination of luxury, comfort and Mediterranean lifestyle, ideal for a large family or as a top investment for tourist rental. ABOUT THE PROPERTY: This extraordinary property offers all the amenities of a house - spaciousness, privacy and its own garden. With a total usable area of 130.57 m², every corner has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality. Designation: Residential unit S1 Total usable area: 130.57 m² LAYOUT BY FLOOR: GROUND FLOOR (usable area 47.10 m²): Living area: Spacious "open-space" concept that connects the living room, kitchen and dining room (26.53 m²). Additional rooms: Entrance area, guest toilet, laundry room and technical room. Terrace: Large uncovered terrace of 18.75 m² with direct access to the private garden. FIRST FLOOR (usable area 49.00 m²): Two bedrooms: Spacious master bedroom of 14.08 m² and second bedroom of 11.95 m². Two bathrooms: This floor offers exceptional comfort with two separate bathrooms (5.79 m² and 2.93 m²). Covered terrace: Additional covered terrace of 4.42 m². SECOND FLOOR (usable area 34.47 m²): Master floor: The entire floor is designed as a luxurious private space consisting of: Master bedroom (14.41 m²). Private 'en-suite' bathroom (2.93 m²). Spectacular terrace: Spacious terrace of 23.03 m² with a beautiful view of the sea. BACKYARD AND ADDITIONAL BENEFITS: Private garden: Enjoy your own green oasis, ideal for relaxation, children's play or socializing. Two parking spaces: The property has two secured parking spaces. Three terraces: Each floor has its own outdoor space, providing different environments for enjoyment. LOCATION: Srima is known for its beautiful beaches and crystal clear sea, and at the same time offers peace and a relaxed atmosphere. The proximity of Vodice ensures the availability of all urban facilities, restaurants, cafes and nightlife. This property is a rare opportunity on the market that combines the spaciousness of the house with modern design and a prime location. Don't miss it! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Phone: +385-91-511-2993

Intrnal number: 137-108

REC ID: 1238032

Srima, Vodice – Modernes dreistöckiges Haus (S1) mit Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Modernes dreistöckiges Haus (S1) mit Meerblick in Srima. In Srima, einer der begehrtesten Lagen an der Riviera von Šibenik, nur 300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses wunderschöne, moderne Doppelhaus. Die Wohneinheit S1 erstreckt sich über drei Etagen und bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil – ideal für eine große Familie oder als erstklassige Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. ÜBER DIE IMMOBILIE: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten eines Hauses – Großzügigkeit, Privatsphäre und einen eigenen Garten. Mit einer Gesamtnutzfläche von 130,57 m² wurde jeder Winkel sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Bezeichnung: Wohneinheit S1 Gesamtnutzfläche: 130,57 m² AUFTEILUNG NACH ETAGE: ERDGESCHOSS (Nutzfläche 47,10 m²): Wohnbereich: Großzügiges offenes Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet (26,53 m²). Zusätzliche Räume: Eingangsbereich, Gäste-WC, Waschküche und Technikraum. Terrasse: Große, unüberdachte Terrasse (18,75 m²) mit direktem Zugang zum privaten Garten. ERDGESCHOSS (Nutzfläche 49,00 m²): Zwei Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer (14,08 m²) und zweites Schlafzimmer (11,95 m²). Zwei Badezimmer: Diese Etage bietet außergewöhnlichen Komfort mit zwei separaten Badezimmern (5,79 m² und 2,93 m²). Überdachte Terrasse: Zusätzliche überdachte Terrasse (4,42 m²). OBERGESCHOSS (Nutzfläche 34,47 m²): Hauptetage: Die gesamte Etage ist als luxuriöser privater Bereich gestaltet und besteht aus: Hauptschlafzimmer (14,41 m²). Privates Badezimmer en suite (2,93 m²). Spektakuläre Terrasse: Großzügige Terrasse (23,03 m²) mit herrlichem Meerblick. GARTEN UND WEITERE VORTEILE: Privater Garten: Genießen Sie Ihre eigene grüne Oase – ideal zum Entspannen, Spielen für Kinder oder geselliges Beisammensein. Zwei Parkplätze: Das Anwesen verfügt über zwei sichere Parkplätze. Drei Terrassen: Jede Etage bietet einen eigenen Außenbereich mit unterschiedlichen Möglichkeiten zum Verweilen. LAGE: Srima ist bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Meer und bietet gleichzeitig Ruhe und eine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zu Vodice gewährleistet die Verfügbarkeit aller städtischen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und des Nachtlebens. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Großzügigkeit des Hauses mit modernem Design und einer erstklassigen Lage vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobilientransaktionen möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2993

Interne Nummer: 137-108

REC ID: 1238032

Srima, Vodice - Moderna casa a tre piani (S1) con vista mare

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Moderna casa a tre piani (S1) con vista mare, Srima A Srima, una delle località più ambite della Riviera di Sebenico, a soli 300 metri dal mare, si trova questa splendida e moderna casa bifamiliare. L'unità residenziale S1, che si estende su tre piani, offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e stile di vita mediterraneo, ideale per una famiglia numerosa o come ottimo investimento per l'affitto turistico. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: Questa straordinaria proprietà offre tutti i comfort di una casa: spaziosità, privacy e giardino privato. Con una superficie utile totale di 130,57 m², ogni angolo è stato accuratamente progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. Designazione: Unità residenziale S1 Superficie utile totale: 130,57 m² DISPOSIZIONE PER PIANO: PIANO TERRA (superficie utile 47,10 m²): Zona giorno: Ampio concetto "open-space" che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo (26,53 m²). Ulteriori stanze: Ingresso, bagno per gli ospiti, lavanderia e locale tecnico. Terrazza: Ampia terrazza scoperta di 18,75 m² con accesso diretto al giardino privato. PRIMO PIANO (superficie utile 49,00 m²): Due camere da letto: Ampia camera padronale di 14,08 m² e seconda camera da letto di 11,95 m². Due bagni: Questo piano offre un comfort eccezionale con due bagni separati (5,79 m² e 2,93 m²). Terrazza coperta: Ulteriore terrazza coperta di 4,42 m². SECONDO PIANO (superficie utile 34,47 m²): Piano padronale: L'intero piano è progettato come un lussuoso spazio privato composto da: Camera padronale (14,41 m²). Bagno privato 'en-suite' (2,93 m²). Spettacolare terrazza: Ampia terrazza di 23,03 m² con una splendida vista sul mare. GIARDINO E VANTAGGI AGGIUNTIVI: Giardino privato: Godetevi la vostra oasi verde, ideale per il relax, il gioco dei bambini o la socializzazione. Due posti auto: La proprietà dispone di due posti auto custoditi. Tre terrazze: Ogni piano ha il suo spazio esterno, offrendo diversi ambienti per il divertimento. POSIZIONE: Srima è nota per le sue bellissime spiagge e il mare cristallino, e allo stesso tempo offre pace e un'atmosfera rilassata. La vicinanza di Vodice garantisce la disponibilità di tutti i servizi urbani, ristoranti, caffè e locali notturni. Questa proprietà è una rara opportunità sul mercato che combina la spaziosità della casa con un design moderno e una posizione privilegiata. Non lasciatevela sfuggire! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-511-2993

Numero interno: 137-108

REC ID: 1238032

Срима, Водице — современный трехэтажный дом (S1) с видом на море

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Современный трёхэтажный дом (S1) с видом на море, Срима. В Сриме, одном из самых привлекательных мест на Ривьере Шибеник, всего в 300 метрах от моря, расположен этот красивый современный двухквартирный дом. Жилой блок S1, занимающий три этажа, предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского образа жизни, идеально подходит для большой семьи или в качестве выгодной инвестиции для сдачи в туристическую аренду. О НЕДВИЖИМОСТИ: Этот необыкновенный дом предлагает все удобства дома – простор, уединение и собственный сад. Общая полезная площадь составляет 130,57 м², каждый уголок тщательно продуман для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Назначение: Жилое помещение S1 Общая полезная площадь: 130,57 м² ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (полезная площадь 47,10 м²): Жилая площадь: Просторная концепция «открытого пространства», которая соединяет гостиную, кухню и столовую (26,53 м²). Дополнительные помещения: Прихожая, гостевой туалет, прачечная и техническое помещение. Терраса: Большая открытая терраса площадью 18,75 м² с прямым доступом в частный сад. ВТОРОЙ ЭТАЖ (полезная площадь 49,00 м²): Две спальни: Просторная главная спальня площадью 14,08 м² и вторая спальня площадью 11,95 м². Две ванные комнаты: Этот этаж предлагает исключительный комфорт с двумя отдельными ванными комнатами (5,79 м² и 2,93 м²). Крытая терраса: Дополнительная крытая терраса площадью 4,42 м². ВТОРОЙ ЭТАЖ (полезная площадь 34,47 м²): Главный этаж: Весь этаж спроектирован как роскошное личное пространство, состоящее из: главной спальни (14,41 м²); собственной ванной комнаты (2,93 м²); впечатляющей террасы: просторной террасы площадью 23,03 м² с прекрасным видом на море. ЗАДНИЙ ДВОР И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: частного сада: насладитесь собственным зеленым оазисом, идеально подходящим для отдыха, игр с детьми или общения. Два парковочных места: на территории есть два охраняемых парковочных места. Три террасы: на каждом этаже есть собственное открытое пространство, предлагающее различные зоны для отдыха. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Срима известна своими прекрасными пляжами и кристально чистым морем, и в то же время предлагает тишину и расслабленную атмосферу. Близость Водице обеспечивает доступ ко всем городским удобствам, ресторанам, кафе и ночным клубам. Эта недвижимость — редкая возможность на рынке, которая сочетает в себе простор дома с современным дизайном и выгодным расположением. Не упустите ее! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Для личного осмотра обращайтесь: Йошко Башич, эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-91-511-2993.

Внутренний номер: 137-108

REC ID: 1238032