ISTRA, VIŽINADA - Građevinsko zemljište s izdanom građevinskom dozvolom, sagrađenim nadtemeljima, strujom i vodom

ISTRA, VIŽINADA – Građevinsko zemljište s projektom moderne vile i otvorenim panoramskim pogledom

U mirnom slikovitom naselju nedaleko Vižinade, okruženom luksuznim vilama, obiteljskim kućama i netaknutim istarskim krajolikom, smjestilo se ovo iznimno građevinsko zemljište s već započetom gradnjom moderne obiteljske vile. Riječ je o posebnoj prilici – zemljištu na rubu građevinskog područja, s otvorenim pogledom prema brdovitom krajoliku koji seže sve do Učke i Ćićarije, što osigurava trajnu privatnost i neometanu vizuru.

Ovdje vas čeka mjesto gdje prirodna ljepota, mir i moderna arhitektura stvaraju savršenu ravnotežu života i odmora.

MODERNA VILA – PROJEKTIRANA ZA KOMFOR I ELEGANCIJU
Projektom je predviđena vila neto površine 211,39 m², s dodatnom natkrivenom terasom od 44,29 m² te bazenom od 30 m², pažljivo osmišljena za maksimalan užitak, udobnost i funkcionalnost.

Prizemlje – fluidnost prostora i dodir Mediterana
Ulazno predvorje zamišljeno je kao elegantan uvod u interijer – s predviđenim prostorom za garderobu i prirodnim prijelazom prema prostranom dnevnom dijelu koncipiranom kao open space.

Ovdje se skladno stapaju:
* luksuzni dnevni boravak,
* prozračna blagovaonica,
* moderna kuhinja s otokom.

Ono što definira prizemlje jesu velike pomične staklene stijene koje interijer otvaraju prema mediteranskom ambijentu, natkrivenoj terasi i prostoru za opuštanje s prijateljima i obitelji. Ovdje je predviđena i ljetna kuhinja – detalj koji ovu vilu čini savršenom za život pod istarskim suncem.

Na istoj etaži smještena je i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, utility prostor, tehnička soba te dodatna prostorija koja može postati teretana, ured, garderoba ili još jedna spavaća soba – prema željama budućeg vlasnika.

KAT – TRI LUKSUZNE SPAVAĆE SOBE S VLASTITIM KUPAONICAMA - Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje su planirane tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba posjeduje:

* vlastitu kupaonicu,
* izlaz na natkrivene terase,
* pogled na istarska brda i zelenilo.

Dodatno, dvije od tri spavaće sobe imaju predviđene walk-in ormare, što stvara ugođaj luksuznog privatnog apartmana. Panoramski pogled prema slikovitom krajoliku daje cijeloj etaži poseban, gotovo filmski ugođaj.

OKUĆNICA – MIR, ZELENILO I PROSTOR ZA UŽIVANJE - Na uređenoj i ograđenoj parceli planirano je:
* prostrano sunčalište,
* bazen od 30 m²,
* mediteranska hortikultura,
* dovoljno prostora za igru, opuštanje i druženje.

Parcela je smještena na rubu građevinskog područja, što znači da se ispred nje proteže poljoprivredno zemljište — savršena garancija za trajno otvoren pogled i mir. Planirani objekt je dio dvojne kuće, no nalazi se na samostalnoj parceli s vlastitom građevinskom dozvolom, što omogućuje neovisnu gradnju i potpunu privatnost.

INFRASTRUKTURA I INVESTICIJSKE PREDNOSTI - Započeta gradnja i pripremljena infrastruktura čine ovaj projekt iznimno privlačnim:
* HEP ormarić sa strujnim priključkom na rubu parcele
* vodomjer postavljen u šahtu
* asfaltni pristup
* priključak na kanalizaciju
* plaćeni komunalni doprinosi

Vlasnik je pravna osoba, a u cijenu je uključen **PDV**, što otvara mogućnost povrata PDV-a pri kupnji kao pravna osoba.
Za fizičke osobe: 110.000 € + 27.500 € PDV**, bez obveze plaćanja poreza na promet nekretnina.

Projekt zadovoljava kriterije za kategorizaciju **4 zvjezdice**, što ga čini idealnim za investiciju u turistički najam ili izgradnju luksuzne obiteljske vile.

ZAKLJUČAK – PRILIKA KOJA SPAJA MIR, PANORAMSKI POGLED I MODERNU ARHITEKTURU

Ovo građevinsko zemljište s projektom moderne vile nudi izuzetnu priliku za sve koji sanjaju o vlastitom istarskom domu, investiciji visoke vrijednosti ili luksuznoj kući za odmor.
Vižinada očarava svojom tišinom, vinogradima, brežuljcima i šarmom istarskog zaleđa, dok projektirana vila donosi udobnost, privatnost i suvremeni stil života. Ako želite dom koji spaja panoramske poglede, moderan dizajn i slobodu da prilagodite svaki detalj prema vlastitim željama – ovo je prilika koju ne želite propustiti.

Za sve dodatne informacije ili razgled terena i dokumentacije, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1236819 REC - 43535

REC ID: 1236819

Land Brig, Vižinada, 552m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 43535

REC ID: 1236819

Grundstück Brig, Vižinada, 552m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 43535

REC ID: 1236819

Terreno Brig, Vižinada, 552m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 43535

REC ID: 1236819

Земля Brig, Vižinada, 552m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 43535

REC ID: 1236819