Luksuzni A+ hotel novogradnja s restoranom, na top lokaciji uz more, Senj

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzni A+ hotel novogradnja s restoranom, na top lokaciji uz more.
Na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, smjestio se ovaj predivan, novosagrađeni hotel koji predstavlja rijetku priliku za preuzimanje uhodanog, visoko profitabilnog poslovanja. Izgrađen 2020. godine od strane renomirane tvrtke GP Krk, ovaj objekt je sinonim za vrhunsku kvalitetu, luksuz i izvanredan investicijski potencijal.
O NEKRETNINI:
Hotel se prostire na impresivnih 1.150 m² korisne površine, smješten na parceli od 558 m². Objekt posjeduje A+ energetski certifikat, što garantira minimalne troškove održavanja. Svaki detalj je pomno biran, od Marazzi i Caesar keramike do stolarije s vrhunskom zvučnom i toplinskom izolacijom te termo fasade.
SADRŽAJI I RASPORED:
Prizemlje – Restoran: U prizemlju se nalazi vrhunski opremljen restoran s kapacitetom od 170 sjedećih mjesta. Sastoji se od elegantnog unutarnjeg dijela i predivne vanjske terase s pogledom na more.
Smještajni kapaciteti (2 kata + potkrovlje): Hotel nudi 15 luksuzno opremljenih soba, svaka sa svojom modernom kupaonicom. Sobe su namještene po najvišim standardima kako bi pružile maksimalan komfor. Do drugog kata vodi i lift.
Suteren – Disco Club: Ispod hotela nalazi se potpuno opremljen disco club s kapacitetom od 220 mjesta. Ovaj prostor nudi ogroman potencijal i može se lako prenamijeniti u wellness & spa zonu, konferencijsku dvoranu ili dodatne sadržaje.
Pomoćne prostorije: Objekt uključuje sve potrebne tehničke i pomoćne prostorije kao što su spremište, vešeraj, pegleraj i drugo.
VRHUNSKA OPREMA I POGODNOSTI:
Grijanje i hlađenje: Moderan i učinkovit sustav koji kombinira solarno grijanje, podno grijanje, struju i klima uređaje u svim prostorijama.
Parking: Vlastiti, privatni parking za 20 automobila, osiguran rampom.
Pristupačnost: Objekt posjeduje rampu za osobe s invaliditetom.
Sigurnost: Opremljen je alarmnim sustavom, video portafonom i protuprovalnim vratima.
Potpuna opremljenost: Hotel se prodaje potpuno namješten i opremljen vrhunskim namještajem i materijalima, spreman za trenutačno preuzimanje poslovanja.
POSLOVNI POTENCIJAL I PRILIKA:
Ova nekretnina je više od zgrade – to je gotov, uhodan posao s izvanrednom reputacijom. Vlasnik nudi fleksibilne opcije za novog kupca:
Mogućnost partnerstva.
Pomoć pri uhodavanju i preuzimanju poslovanja.
Mogućnost preuzimanja postojećeg, profesionalnog osoblja.
Potencijal za prenamjenu: Zbog svoje strukture, lifta i lokacije, objekt je idealan i za prenamjenu u luksuzni dom za starije i nemoćne.
LOKACIJA:
Smješten na odličnoj lokaciji uz more, hotel nudi jednostavan pristup plažama, šetnicama i svim turističkim atrakcijama. Blizina glavnih prometnica osigurava laku dostupnost za goste.
Ovo je jedinstvena prilika za investitore koji traže visoko kvalitetnu, novu nekretninu na vrhunskoj lokaciji s višestrukim poslovnim mogućnostima. Sva dokumentacija je uredna (vlasnički list, građevinska i uporabna dozvola).

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1236547 REC - 137-93

REC ID: 1236547

Luxury A+ newly built hotel with restaurant, in a prime location by the sea, Senj

Kaiser Immobilien proudly presents: Luxury A+ new-build hotel with restaurant, in a prime location by the sea. In an exceptionally attractive location, in the immediate vicinity of the sea, this beautiful, newly built hotel is located, which represents a rare opportunity to take over an established, highly profitable business. Built in 2020 by the renowned company GP Krk, this property is synonymous with top quality, luxury and outstanding investment potential. ABOUT THE PROPERTY: The hotel covers an impressive 1,150 m² of usable area, located on a plot of 558 m². The property has an A+ energy certificate, which guarantees minimal maintenance costs. Every detail has been carefully selected, from Marazzi and Caesar ceramics to joinery with superior sound and thermal insulation and a thermal facade. FACILITIES AND LAYOUT: Ground floor – Restaurant: On the ground floor there is a superbly equipped restaurant with a capacity of 170 seats. It consists of an elegant interior and a beautiful outdoor terrace overlooking the sea. Accommodation (2 floors + attic): The hotel offers 15 luxuriously equipped rooms, each with its own modern bathroom. The rooms are furnished to the highest standards to provide maximum comfort. There is also an elevator to the second floor. Basement – Disco Club: Below the hotel there is a fully equipped disco club with a capacity of 220 seats. This space offers enormous potential and can easily be converted into a wellness & spa zone, conference hall or additional facilities. Auxiliary rooms: The facility includes all necessary technical and auxiliary rooms such as storage, laundry, ironing room and more. TOP EQUIPMENT AND AMENITIES: Heating and cooling: Modern and efficient system that combines solar heating, underfloor heating, electricity and air conditioning in all rooms. Parking: Own, private parking for 20 cars, secured by a ramp. Accessibility: The facility has a ramp for people with disabilities. Security: Equipped with an alarm system, video intercom and security doors. Fully furnished: The hotel is being sold fully furnished and equipped with top-quality furniture and materials, ready for immediate occupancy. BUSINESS POTENTIAL AND OPPORTUNITY: This property is more than just a building – it is a finished, established business with an outstanding reputation. The owner offers flexible options for a new buyer: Partnership option. Assistance with setting up and taking over the business. Possibility of taking over the existing, professional staff. Potential for conversion: Due to its structure, elevator and location, the property is also ideal for conversion into a luxury home for the elderly and disabled. LOCATION: Situated in a prime location by the sea, the hotel offers easy access to beaches, promenades and all tourist attractions. The proximity to major roads ensures easy accessibility for guests. This is a unique opportunity for investors looking for a high-quality, new property in a prime location with multiple business opportunities. All documentation is in order (ownership certificate, building and use permit). The buyer's agency fee is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is only possible with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-93

REC ID: 1236547

Luxuriöses, neu erbautes A+-Hotel mit Restaurant in Toplage am Meer, Senj

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöses A+ Neubauhotel mit Restaurant in bester Lage direkt am Meer. In außergewöhnlich attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich dieses wunderschöne, neu erbaute Hotel. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein etabliertes und äußerst profitables Unternehmen zu übernehmen. Erbaut im Jahr 2020 vom renommierten Unternehmen GP Krk, steht diese Immobilie für höchste Qualität, Luxus und ein hervorragendes Investitionspotenzial. ÜBER DIE OBJEKTE: Das Hotel verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von 1.150 m² auf einem 558 m² großen Grundstück. Die Immobilie besitzt einen A+ Energieausweis, der minimale Instandhaltungskosten garantiert. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, von den Keramiken von Marazzi und Caesar über die Schreinerarbeiten mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung bis hin zur thermischen Fassade. AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG: Erdgeschoss – Restaurant: Im Erdgeschoss befindet sich ein exzellent ausgestattetes Restaurant mit 170 Plätzen. Es besticht durch ein elegantes Interieur und eine wunderschöne Außenterrasse mit Meerblick. Unterkunft (2 Etagen + Dachgeschoss): Das Hotel bietet 15 luxuriös ausgestattete Zimmer, jedes mit eigenem, modernem Badezimmer. Die Zimmer sind hochwertig eingerichtet und bieten maximalen Komfort. Ein Aufzug führt in die zweite Etage. Untergeschoss – Disco-Club: Unter dem Hotel befindet sich ein voll ausgestatteter Disco-Club mit 220 Sitzplätzen. Dieser Bereich bietet enormes Potenzial und kann problemlos in einen Wellness- und Spa-Bereich, einen Konferenzsaal oder weitere Einrichtungen umgewandelt werden. Nebenräume: Zur Anlage gehören alle notwendigen technischen und Nebenräume wie Lager, Wäscherei, Bügelraum und mehr. Hochwertige Ausstattung und Annehmlichkeiten: Heizung und Kühlung: Modernes und effizientes System mit Solarheizung, Fußbodenheizung, Strom und Klimaanlage in allen Zimmern. Parken: Eigener, privater Parkplatz für 20 Autos, gesichert durch eine Rampe. Barrierefreiheit: Die Anlage verfügt über eine Rampe für Menschen mit Behinderungen. Sicherheit: Ausgestattet mit Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüren. Voll möbliert: Das Hotel wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Materialien ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. GESCHÄFTSPOTENZIAL UND CHANCEN: Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein etabliertes, betriebsbereites Unternehmen mit exzellentem Ruf. Der Eigentümer bietet dem neuen Käufer flexible Optionen: Partnerschaftsoption, Unterstützung bei der Gründung und Übernahme des Unternehmens sowie die Möglichkeit, das bestehende, professionelle Personal zu übernehmen. Umbaupotenzial: Aufgrund ihrer Struktur, des Aufzugs und der Lage eignet sich die Immobilie ideal für den Umbau in ein luxuriöses Senioren- und Behindertenwohnheim. LAGE: In bester Lage direkt am Meer gelegen, bietet das Hotel bequemen Zugang zu Stränden, Promenaden und allen touristischen Attraktionen. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für die Gäste. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine hochwertige Neubauimmobilie in Toplage mit vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten suchen. Alle Dokumente sind vollständig (Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung). Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle des Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-93

REC ID: 1236547

Hotel di lusso di nuova costruzione con ristorante, in posizione privilegiata sul mare, Senj

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: lussuoso hotel di nuova costruzione A+ con ristorante, in una posizione privilegiata sul mare. In una posizione eccezionalmente attraente, nelle immediate vicinanze del mare, si trova questo splendido hotel di nuova costruzione, che rappresenta una rara opportunità di rilevare un'attività consolidata e altamente redditizia. Costruito nel 2020 dalla rinomata società GP Krk, questo immobile è sinonimo di massima qualità, lusso e straordinario potenziale di investimento. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: L'hotel si estende su un'imponente superficie utile di 1.150 m², situata su un terreno di 558 m². L'immobile ha una certificazione energetica A+, che garantisce costi di manutenzione minimi. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato, dalle ceramiche Marazzi e Caesar ai serramenti con isolamento acustico e termico superiore e una facciata termica. STRUTTURE E DISPOSIZIONE: Piano terra - Ristorante: Al piano terra si trova un ristorante superbamente attrezzato con una capacità di 170 posti a sedere. Si compone di interni eleganti e di una splendida terrazza esterna con vista sul mare. Sistemazione (2 piani + mansarda): L'hotel offre 15 camere lussuosamente arredate, ognuna con il proprio bagno moderno. Le camere sono arredate secondo i più alti standard per offrire il massimo comfort. È presente anche un ascensore per il secondo piano. Seminterrato - Discoteca: Sotto l'hotel si trova una discoteca completamente attrezzata con una capacità di 220 posti a sedere. Questo spazio offre un enorme potenziale e può essere facilmente convertito in un'area benessere e spa, una sala conferenze o servizi aggiuntivi. Locali ausiliari: La struttura comprende tutti i locali tecnici e ausiliari necessari come deposito, lavanderia, stireria e altro ancora. ATTREZZATURE E COMFORT DI ALTA QUALITÀ: Riscaldamento e raffreddamento: Sistema moderno ed efficiente che combina riscaldamento solare, riscaldamento a pavimento, elettricità e aria condizionata in tutte le camere. Parcheggio: Parcheggio privato per 20 auto, protetto da una rampa. Accessibilità: La struttura dispone di una rampa per disabili. Sicurezza: Dotato di sistema di allarme, videocitofono e porte di sicurezza. Completamente arredato: L'hotel viene venduto completamente arredato e dotato di mobili e materiali di alta qualità, pronto per essere occupato immediatamente. POTENZIALE E OPPORTUNITÀ COMMERCIALE: Questa proprietà è più di un semplice edificio: è un'attività commerciale completa e consolidata con un'eccellente reputazione. Il proprietario offre opzioni flessibili per un nuovo acquirente: Opzione di partnership. Assistenza nell'avvio e nel rilevamento dell'attività. Possibilità di rilevare il personale professionale esistente. Potenziale di conversione: Grazie alla sua struttura, all'ascensore e alla posizione, la proprietà è ideale anche per la conversione in una residenza di lusso per anziani e disabili. POSIZIONE: Situato in una posizione privilegiata sul mare, l'hotel offre un facile accesso a spiagge, lungomare e tutte le attrazioni turistiche. La vicinanza alle principali strade garantisce un facile accesso per gli ospiti. Questa è un'opportunità unica per gli investitori alla ricerca di una nuova proprietà di alta qualità in una posizione privilegiata con molteplici opportunità commerciali. Tutta la documentazione è in regola (certificato di proprietà, permesso di costruire e di utilizzo). La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-93

REC ID: 1236547

Роскошный новый отель категории А+ с рестораном, расположенный в отличном месте у моря, Сень

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Роскошный новый отель класса А+ с рестораном, расположенный в престижном месте у моря. Этот прекрасный, недавно построенный отель расположен в исключительно привлекательном месте, в непосредственной близости от моря, что представляет собой редкую возможность взять на себя управление уже существующим, высокодоходным бизнесом. Построенный в 2020 году известной компанией GP Krk, этот объект является синонимом высочайшего качества, роскоши и выдающегося инвестиционного потенциала. ОБ ОБЪЕКТЕ: Отель занимает внушительную полезную площадь 1150 м² и расположен на участке площадью 558 м². Объект имеет энергетический сертификат класса А+, что гарантирует минимальные расходы на обслуживание. Каждая деталь была тщательно продумана: от керамики Marazzi и Caesar до столярных изделий с превосходной звуко- и теплоизоляцией и теплоизоляционного фасада. УДОБСТВА И ПЛАНИРОВКА: Первый этаж – Ресторан: На первом этаже расположен великолепно оборудованный ресторан на 170 мест. Он состоит из элегантного интерьера и прекрасной открытой террасы с видом на море. Размещение (2 этажа + мансарда): Отель предлагает 15 роскошно оборудованных номеров, каждый с собственной современной ванной комнатой. Номера обставлены по самым высоким стандартам, чтобы обеспечить максимальный комфорт. Также есть лифт на второй этаж. Цокольный этаж - Диско-клуб: Под отелем находится полностью оборудованный диско-клуб вместимостью 220 мест. Это пространство предлагает огромный потенциал и может быть легко преобразовано в оздоровительную и спа-зону, конференц-зал или дополнительные помещения. Вспомогательные помещения: Объект включает в себя все необходимые технические и вспомогательные помещения, такие как кладовая, прачечная, гладильная и многое другое. ОСНОВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И УДОБСТВА: Отопление и охлаждение: Современная и эффективная система, которая объединяет солнечное отопление, подогрев пола, электричество и кондиционирование воздуха во всех номерах. Парковка: Собственная, частная парковка на 20 автомобилей, защищенная пандусом. Доступность: Объект имеет пандус для людей с ограниченными возможностями. Безопасность: Оборудован сигнализацией, видеодомофоном и бронированными дверями. Полностью меблирован: Отель продается полностью меблированным и оборудованным высококачественной мебелью и материалами, готовым к немедленному заселению. ДЕЛОВОЙ ПОТЕНЦИАЛ И ВОЗМОЖНОСТИ: Эта недвижимость — больше, чем просто здание — это готовый, налаженный бизнес с превосходной репутацией. Владелец предлагает гибкие возможности для нового покупателя: вариант партнерства. Помощь в открытии и принятии бизнеса. Возможность принять существующий профессиональный персонал. Потенциал переоборудования: Благодаря своей структуре, лифту и местоположению, недвижимость также идеально подходит для переоборудования в роскошный дом для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отель расположен в престижном месте на берегу моря, откуда легко добраться до пляжей, набережных и всех туристических достопримечательностей. Близость к основным магистралям обеспечивает легкий доступ для гостей. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих высококачественную новую недвижимость в престижном месте с множеством возможностей для бизнеса. Вся документация в порядке (свидетельство о праве собственности, разрешение на строительство и использование). Комиссия агентства покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-93

REC ID: 1236547