Zadar – Diklovac: Novogradnja, samo 650 m od mora!

Na odličnoj lokaciji u Zadru – Diklovcu gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 10 stanova.
Na prodaju je komforan dvosoban stan na prvom katu ukupne površine 65,28 m².
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta te spremište u podrumu, do kojeg se može doći stubištem ili liftom. Lift povezuje podrum sa svim etažama, uključujući i krovne terase.

Raspored prostorija:
-Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (23,75 m²)
-Hodnik (2,25 m²)
-Kupaonica 1 (3,75 m²)
-Spavaća soba 1 (9,24 m²)
-Kupaonica 2 (3,74 m²)
-Spavaća soba 2 (9,84 m²)
-Terasa (10,23 m²)
-Spremište u podrumu (4,18 m²)
-2 vanjska parkirna mjesta

Oprema i značajke:
-Lift od podruma do krovnih terasa
-Staklene ograde i moderan dizajn
-PVC stolarija visoke kvalitete s komarnicima
-Električne rolete na staklenim površinama
-Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
-Internet i TV priključci u svim sobama
-Podne obloge visoke kvalitete (parket i pločice po izboru)
-Učinkovita toplinska izolacija
-Grijanje i hlađenje putem klima jedinica / toplinskih pumpi (po jedna jedinica u svakoj prostoriji)
-Protuprovalna i protupožarna vrata renomiranih proizvođača
-Kvalitetna gradnja prema suvremenim standardima

Diklovac je jedno od najtraženijih stambenih područja u Zadru.
Mirna lokacija udaljena je samo oko 4 km od centra grada te nudi savršen spoj pogleda na more, blizine grada i moderne kvalitete stanovanja.
Zahvaljujući dobroj infrastrukturi i blizini plaža, restorana i trgovina, Diklovac je idealan za sve koji traže nekretninu u Zadru — bilo za stalni boravak ili kao apartman za odmor.

Važna napomena:
Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Mogućnost kupnje putem kredita – polog 10 %.
Planirani završetak radova / useljenje: jesen 2026.

Agencijska provizija za kupca: 3,75 % (uključujući PDV u Hrvatskoj)

Interni broj: 1233921 REC - A111

REC ID: 1233921

Zadar – Diklovac: New apartment only 650 m from the sea!

In an excellent location in Zadar–Diklovac, a modern residential building with only 10 apartments is under construction.
For sale is a comfortable two-bedroom apartment on the first floor with a total area of 65.28 m².
The apartment includes two outdoor parking spaces and a storage room in the basement, which can be accessed by staircase or elevator. The elevator connects the basement with all floors, including the rooftop terraces.

Layout:
-Open-plan living and dining area with kitchen (23.75 m²)
-Hallway (2.25 m²)
-Bathroom 1 (3.75 m²)
-Bedroom 1 (9.24 m²)
-Bathroom 2 (3.74 m²)
-Bedroom 2 (9.84 m²)
-Terrace (10.23 m²)
-Storage room in basement (4.18 m²)
-2 outdoor parking spaces

Features and highlights:
-Elevator from basement to rooftop terraces
-Glass railings and modern architecture
-High-quality PVC windows with insect screens
-Electric shutters on glass fronts
-Underfloor heating in living room and bathroom
-Internet and TV connections in all rooms
-High-quality flooring (parquet and tiles of your choice)
-Efficient thermal insulation
-Heating and cooling via air heat pumps (one unit per room)
-Security and fire-resistant doors from renowned manufacturers
-High-quality construction to modern standards

Diklovac is one of the most sought-after residential areas in Zadar.
This quiet neighborhood is only about 4 km from the city center and offers the perfect combination of sea views, proximity to the city, and modern living comfort.
Thanks to the excellent infrastructure and proximity to beaches, restaurants, and shops, Diklovac is ideal for anyone looking for a property in Zadar — whether as a permanent residence or holiday home.

Important note:
The seller is a VAT-registered company – the buyer does not pay property transfer tax.
Purchase on credit possible – deposit 10 %.
Planned completion / move-in: Autumn 2026.

Brokerage fee for the buyer: 3.75 % (including VAT in Croatia)

Intrnal number: A111

REC ID: 1233921

Zadar – Diklovac: Neubauwohnung nur 650 m vom Meer entfernt!

In ausgezeichneter Lage von Zadar-Diklovac entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur 10 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine komfortable 2-Schlafzimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 65,28 m².
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein Kellerabteil, das bequem über Treppenhaus oder Aufzug erreichbar ist. Der Aufzug verbindet den Keller mit allen Etagen bis hin zu den Dachterrassen.

Raumaufteilung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (23,75 m²)
- Flur (2,25 m²)
- Badezimmer (3,75 m²)
- Schlafzimmer 1 (9,24 m²)
- Badezimmer 2 (3,74 m²)
- Schlafzimmer 2 (9,84 m²)
- Terrasse (10,23 m²)
- Kellerabteil (4,18 m²)
- 2 Außenstellplätze

Ausstattung und Highlights:
- Aufzug vom Keller bis zu den Dachterrassen
- Glasgeländer und moderne Architektur
- Hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern
- Elektrische Rollläden an Glasfronten
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen nach Wahl)
- Effiziente Wärmedämmung
- Heizung und Kühlung über Luft-Wärmepumpen (je eine Einheit pro Raum)
- Sicherheits- und Brandschutztüren renommierter Hersteller
- Hochwertige Bauweise nach modernsten Standards

Diklovac zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Zadar. Das ruhige Viertel liegt nur etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Meerblick, Stadtnähe und moderner Wohnqualität.
Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist Diklovac ideal für alle, die eine Immobilie in Zadar als Dauerwohnsitz oder Ferienobjekt suchen.

Wichtiger Hinweis:
Der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem – der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Kauf auf Kredit möglich – Anzahlung 10 %.
Geplante Fertigstellung / Einzug: Herbst 2026.



Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,75 % (inkl. MwSt. in Kroatien).

Interne Nummer: A111

REC ID: 1233921

Numero interno: A111

REC ID: 1233921

Внутренний номер: A111

REC ID: 1233921