Vodnjan okolica, prizemnica s bazenom

U ponudi kvalitetna prizemnica bruto površine 79 m2 smještena u mirnom i lijepom okruženju. Kuća se sastoji od open space dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, natkrivene terase i više parkirnih mjesta unutar dvorišta.

TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Konstruktivni nosivi sistem čine nosivi zidovi izvedeni od Porotherm opeke (debljina 25 cm), sa horizontalnim i vertikalnim AB serklažima, te AB stropna i krovna konstrukcija. Temelji građevine su armirano-betonske temeljne trake visine 60 cm i širine pretežito 61 cm – šire stope zbog izvedbe vertikalne zaštite hidro i toplinske izolacije podrumskih zidova. Podovi na tlu su toplinski izolirani. Od prodora vlage podovi su zaštićeni horizontalnom i podignutom vertikalnom hidroizolacijom u cilju sprječavanja kapilarne vlage.

ORGANIZACIJA PROSTORA:
Ulazni pred prostor: prostran hodnik koji spaja sve prostorije u kući.
Opremljen i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Spavaća soba 1: udobna opremljena spavaća soba.
Spavaća soba 2: udobna opremljena spavaća soba.
Kupaona: prostrana opremljene kupaonice s kadom.
Terase: natkrivene terase za uživanje na otvorenom uz bazen.
Bazen: površina 21m2 ispred terase i sunčališta.
Parking: više parkirnih mjesta unutar dvorišta parcele.

DODATNI SADRŽAJ:
Kuća je opremljena infrastrukturom za bazen, sustavom grijanja/hlađenja kuće je putem klima uređaja (inverter tehnologija). Otpadne vode odvode se u eko plastične septičke jame, u skladu s ekološkim standardima. Struja i voda su zasebne za građevinu.

LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Kuća se nalazi u mirnom naselju u okolini Vodnjana, koje pruža privatnost i mir, a istovremeno je izvrsno povezano s obalnim područjem i gradskim sadržajima. U okolici su brojne mogućnosti za rekreaciju: biciklizam, planinarenje, jahanje, kupanje, ronjenje i ostale aktivnosti na moru.

ZAKLJUČAK:
Ova atraktivna kuća predstavlja izvrsnu priliku za:
stanovanje tijekom cijele godine.
Vikendicu za osobni odmor.
Turističku investiciju.
Spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1233787 REC - 1929

REC ID: 1233787

Vicinity of Vodnjan, single-story house with a pool

Property Description:
High-quality single-story house with a gross area of 79 m² in a quiet and beautiful environment. The house consists of an open space living room, kitchen, dining area, two bedrooms, one bathroom, a covered terrace, and several parking spaces within the yard.

Technical Features and Equipment:

Load-bearing system: walls made of Porotherm bricks (25 cm), horizontal and vertical reinforced concrete beams, reinforced concrete ceiling and roof.

Concrete slabs: C25/30, reinforced with mesh and ribbed reinforcement RA-400/500.

Foundations: reinforced concrete strips 60 cm high, 61 cm wide, concrete C20/25.

Floors: thermally insulated, protected with horizontal and vertical waterproofing.

Space Organization:

Entrance: spacious hallway connecting all rooms.

Living room: equipped and spacious, open to kitchen and dining area.

Bedrooms: two comfortable bedrooms.

Bathroom: spacious, equipped with bathtub.

Terrace: covered, with pool 21 m².

Parking: several spaces within the yard.

Additional Features:

Pool infrastructure.

Heating/cooling via inverter air conditioning.

Wastewater: eco-friendly septic tanks.

Electricity and water: separate connections.

Location and Surroundings:

Quiet area near Vodnjan, private and peaceful, well connected to the coast and city amenities.

Recreation: cycling, hiking, horse riding, swimming, diving.

Conclusion:
Attractive house suitable for year-round living, a weekend home, or tourist investment. Modern architecture, functional layout, and proximity to the sea make it a valuable property.
For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1929

REC ID: 1233787

Umgebung von Vodnjan, Bungalow mit Pool

Objektbeschreibung:
Hochwertiges Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 79 m² in ruhiger und schöner Umgebung. Das Haus besteht aus einem offenen Wohnbereich, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, überdachter Terrasse und mehreren Parkplätzen im Hof.

Technische Merkmale und Ausstattung:

Tragendes System: Wände aus Porotherm-Ziegeln (25 cm), horizontale und vertikale Stahlbetonträger, Stahlbetondecken- und Dachkonstruktion.

Betonplatten: C25/30, verstärkt mit Netz und Rippenbewehrung RA-400/500.

Fundament: Stahlbetonfundamentstreifen, 60 cm hoch, 61 cm breit, Beton C20/25.

Böden: wärmeisoliert, geschützt durch horizontale und vertikale Abdichtung.

Raumaufteilung:

Eingang: geräumiger Flur, der alle Räume verbindet.

Wohnzimmer: ausgestattet und geräumig, offen zur Küche und Essbereich.

Schlafzimmer: zwei komfortable Schlafzimmer.

Badezimmer: geräumig, mit Badewanne.

Terrasse: überdacht, mit Pool (21 m²).

Parken: mehrere Parkplätze auf dem Grundstück.

Zusätzliche Ausstattung:

Pool-Infrastruktur.

Heizung/Kühlung über Inverter-Klimaanlage.

Abwasser: ökologischer Klärgrube.

Strom und Wasser: separate Anschlüsse.

Lage und Umgebung:

Ruhige Lage in der Nähe von Vodnjan, privat und friedlich, gute Anbindung an Küste und städtische Einrichtungen.

Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Reiten, Schwimmen, Tauchen.

Fazit:
Attraktives Haus für ganzjähriges Wohnen, Wochenendhaus oder touristische Investition. Moderne Architektur, funktionaler Grundriss und Meeresnähe machen die Immobilie wertvoll.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1929

REC ID: 1233787

Zona di Dignano, casa ad un piano con piscina

Descrizione della proprietà:
Villa a piano terra di alta qualità di 79 m² in un ambiente tranquillo e piacevole. La casa è composta da soggiorno open space, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, terrazza coperta e più posti auto nel cortile.

Caratteristiche tecniche e attrezzature:

Sistema portante: muri portanti in mattoni Porotherm (25 cm), travi in cemento armato orizzontali e verticali, struttura del soffitto e del tetto in cemento armato.

Solai: C25/30, armati con rete e armatura a nervature RA-400/500.

Fondazioni: strisce in cemento armato alte 60 cm, larghe 61 cm, cemento C20/25.

Pavimenti: isolati termicamente, protetti da impermeabilizzazione orizzontale e verticale.

Organizzazione degli spazi:

Ingresso: ampio corridoio che collega tutte le stanze.

Soggiorno: spazioso e attrezzato, con cucina e sala da pranzo.

Camere da letto: due camere confortevoli.

Bagno: spazioso, dotato di vasca.

Terrazza: coperta, con piscina di 21 m².

Parcheggio: diversi posti auto nel cortile.

Servizi aggiuntivi:

Infrastruttura per la piscina.

Riscaldamento/raffreddamento con climatizzatore inverter.

Acque reflue: fosse settiche ecologiche.

Elettricità e acqua: collegamenti separati.

Località e dintorni:

Quartiere tranquillo nei pressi di Vodnjan, privacy e tranquillità, ottimi collegamenti con la costa e i servizi cittadini.

Attività ricreative: ciclismo, escursionismo, equitazione, nuoto, immersioni.

Conclusione:
Casa ideale per residenza annuale, casa per il weekend o investimento turistico. Architettura moderna, layout funzionale e vicinanza al mare rendono questa proprietà un investimento prezioso.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1929

REC ID: 1233787

Внутренний номер: 1929

REC ID: 1233787