Dvosobni stan s dvorištem 53,7 m2, Rogoznica

Prodaje se dvosobni stan (S1) s vlastitim dvorištem u predjelu Lozica u Rogoznici. Stan se nalazi na prizemlju novogradnje, a ima ukupnu korisnu površinu od 53,65 m2 (93,12 m2 bruto). Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, dvije spavaće sobe i kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Ukupna zatvorena površina stana iznosi 45,67 m2. Iz dnevnog boravka pristupa se terasi površine 4,95 m2 (2,48 m2 neto) i privatnom dijelu vrta površine 30 m2 (3m2 neto). U dogovoru s investitorom u vrtu je moguće postaviti roštilj, prostor za sjedenje i sl.
Stan će biti opremljen materijalima i opremom najviših standarda, te od renomiranih svjetskih proizvođača. Sva vanjska stolarija je s dvostrukim staklom i termoizolacijskim plinom, talijanska keramika najviše kvalitete, podno grijanje u kupaonici, električni podizači roleta, klimatizacija snage 5,5 kw, protuprovalna vrata, itd.
Posebna pozornost kod projektiranja zgrade posvećena je energetskoj učinkovitosti pa će zgrada biti opremljena termo fasadom debljine 10 cm, termo-zvučnim izolacijskim slojem između etaža, vanjskom stolarijom s duplim staklima i termoizolacijskim plinom, te električnom opremom visoke energetske učinkovitosti. Orjentacija stana je jugozapadna što rezidentima omogućava obilje sunca i dnevnog svjetla tijekom cijele godine. U sklopu okućnice nalazi se parkirno mjesto koje pripada stanu. Sama okućnica biti će kultivirana ukrasnim biljem kako bi se rezidentima omogućio što ugodniji boravak.
Zgrada se nalazi u mirnoj ulici bez komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini što rezidentima omogućava miran i ugodan boravak bez buke i velikog protoka ljudi.
Udaljenost od mora je 210 metara, restorana 250 metara, od centra mjesta i svih komercijalnih i administrativnih sadržaja 1200 metara.
Zgrada je u procesu gradnje, a očekivani završetak svih radova i mogućnost useljenja je kraj 2026. godine.

Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Interni broj: 1231629 REC - 300351012-374

REC ID: 1231629

Two-bedroom apartment with a yard 53.7 m2, Rogoznica

A two-bedroom apartment (S1) with a private yard is for sale in the Lozica area of ​​Rogoznica. The apartment is located on the ground floor of a new building and has a total usable area of ​​53.65 m2 (93.12 m2 gross). It consists of an entrance hall, bathroom, two bedrooms and a kitchen with a dining room and living room.
The total closed area of ​​the apartment is 45.67 m2. From the living room there is access to a terrace of 4.95 m2 (2.48 m2 net) and a private part of the garden of 30 m2 (3m2 net). In agreement with the investor, it is possible to set up a barbecue, seating area, etc. in the garden.
The apartment will be equipped with materials and equipment of the highest standards, and from renowned world manufacturers. All exterior joinery is double-glazed and gas-insulated, Italian ceramics of the highest quality, underfloor heating in the bathroom, electric roller shutters, 5.5 kW air conditioning, security doors, etc.
Special attention was paid to energy efficiency when designing the building, so the building will be equipped with a 10 cm thick thermal facade, a thermal-sound insulation layer between floors, exterior joinery with double glazing and gas-insulated, and high-energy-efficient electrical equipment. The orientation of the apartment is southwest, which provides residents with plenty of sun and daylight throughout the year. There is a parking space in the garden that belongs to the apartment. The garden itself will be cultivated with ornamental plants to provide residents with the most comfortable stay possible.
The building is located on a quiet street with no commercial facilities in the immediate vicinity, which provides residents with a quiet and pleasant stay without noise and a large flow of people.
Distance from the sea is 210 meters, restaurant 250 meters, from the center of town and all commercial and administrative facilities 1200 meters.
The building is in the process of construction, and the expected completion of all works and the possibility of moving in is the end of 2026.

For any additional information, please contact the agency.

Intrnal number: 300351012-374

REC ID: 1231629

Zwei-Zimmer-Wohnung mit 53,7 m² großem Garten, Rogoznica

In Lozica, Rogoznica, steht eine Zweizimmerwohnung (S1) mit privatem Garten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und bietet eine Gesamtfläche von 53,65 m² (93,12 m² Bruttofläche). Sie besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer Wohnküche mit Essbereich.

Die Wohnfläche beträgt 45,67 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 4,95 m² große Terrasse (2,48 m² Nettofläche) und in einen 30 m² großen privaten Gartenbereich (3 m² Nettofläche). Nach Absprache mit dem Bauträger ist es möglich, im Garten einen Grillplatz, eine Sitzecke etc. einzurichten.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Geräten namhafter internationaler Hersteller ausgestattet. Alle Außenfenster und -türen sind doppelt verglast und gasisoliert, die Fliesen sind von höchster italienischer Qualität, das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine 5,5-kW-Klimaanlage, Sicherheitstüren usw. Bei der Planung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt. Daher ist es mit einer 10 cm dicken Wärmedämmfassade, einer Wärme- und Schalldämmschicht zwischen den Etagen, doppelt verglasten und gasisolierten Außenfenstern sowie hocheffizienten Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den Bewohnern das ganze Jahr über viel Sonne und Tageslicht. Ein Parkplatz befindet sich im Garten, der zur Wohnung gehört. Der Garten selbst wird mit Zierpflanzen bepflanzt, um den Bewohnern einen möglichst angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße ohne Geschäfte in unmittelbarer Nähe und bietet den Bewohnern somit einen ruhigen und angenehmen Aufenthalt ohne Lärm und Menschenmassen.
Die Entfernung zum Meer beträgt 210 Meter, zum nächsten Restaurant 250 Meter und zum Stadtzentrum mit allen Geschäften und Behörden 1200 Meter.

Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Fertigstellung und der Einzug sind voraussichtlich Ende 2026 möglich.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die zuständige Behörde.

Interne Nummer: 300351012-374

REC ID: 1231629

Appartamento con due camere da letto e giardino di 53,7 m2, Rogoznica

Un appartamento con due camere da letto (S1) e giardino privato è in vendita nella zona di Lozica a Rogoznica. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di nuova costruzione e ha una superficie utile totale di 53,65 m² (93,12 m² lordi). È composto da ingresso, bagno, due camere da letto e una cucina con sala da pranzo e soggiorno.
La superficie totale coperta dell'appartamento è di 45,67 m². Dal soggiorno si accede a una terrazza di 4,95 m² (2,48 m² netti) e a una porzione di giardino privato di 30 m² (3 m² netti). In accordo con l'investitore, è possibile allestire un barbecue, un'area salotto, ecc. in giardino.
L'appartamento sarà dotato di materiali e attrezzature di altissima qualità, provenienti da rinomati produttori mondiali. Tutti gli infissi esterni sono dotati di doppi vetri e isolamento a gas, ceramiche italiane di altissima qualità, riscaldamento a pavimento in bagno, tapparelle elettriche, aria condizionata da 5,5 kW, porte blindate, ecc.
Particolare attenzione è stata prestata all'efficienza energetica durante la progettazione dell'edificio, che sarà dotato di una facciata termica di 10 cm di spessore, uno strato di isolamento termoacustico tra i piani, infissi esterni con doppi vetri e isolamento a gas e impianti elettrici ad alta efficienza energetica. L'appartamento è orientato a sud-ovest, garantendo ai residenti abbondante sole e luce naturale durante tutto l'anno. Nel giardino di proprietà dell'appartamento è disponibile un posto auto. Il giardino stesso sarà coltivato con piante ornamentali per offrire ai residenti il ​​soggiorno più confortevole possibile.
L'edificio si trova in una strada tranquilla, priva di attività commerciali nelle immediate vicinanze, il che garantisce ai residenti un soggiorno tranquillo e piacevole, lontano dal rumore e da un grande flusso di persone.
Dista 210 metri dal mare, 250 metri da un ristorante e 1200 metri dal centro città e da tutti i servizi commerciali e amministrativi. L'edificio è in fase di costruzione e il completamento di tutti i lavori, con possibilità di trasferimento, è previsto per la fine del 2026.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351012-374

REC ID: 1231629

Внутренний номер: 300351012-374

REC ID: 1231629