Otok Krk, Baška - stan 2S+ DB u novogradnji

legantni apartman s terasom i spremištem u mirnom zelenom okruženju

Agencija Kaiser Immobilien predstavlja elegantan apartman u novogradnji smještenoj u mirnoj okolici Baške, na južnom dijelu otoka Krka. Moderna zgrada s četiri stambene jedinice skladno se uklapa u prirodno okruženje, okružena šumom i mediteranskim raslinjem, stvarajući savršenu ravnotežu između suvremenog života i opuštajuće otočne atmosfere.

Apartman se nalazi na prvom katu i ima površinu od 61,99 četvornih metara. Prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok dvije spavaće sobe nude miran prostor za odmor i opuštanje. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu od deset četvornih metara, idealnu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem miru.

Apartmanu pripada i spremište površine 5,33 četvorna metra koje se nalazi na istom katu, što dodatno doprinosi praktičnosti i organizaciji prostora. Na zajedničkoj okućnici osigurana su dva parkirna mjesta.

U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali – moderna keramika, elegantne sanitarije te aluminijska stolarija s električnim roletama. Apartman je opremljen protuprovalnim vratima i klima uređajima, koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Južna orijentacija pruža obilje prirodnog svjetla i topline, dok pažljivo odabrani detalji naglašavaju eleganciju i suvremeni stil prostora. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Samo nekoliko minuta vožnje dijeli ovu mirnu lokaciju od mora i centra Baške, poznate po svojoj čuvenoj Veloj plaži, jednoj od najljepših na Jadranu. Duž gotovo dva kilometra proteže se šljunčana obala s kristalno čistim morem, idealna za obitelji i ljubitelje prirode. Baška je i mjesto bogate kulturne baštine – upravo ovdje je pronađena Bašćanska ploča, jedan od najvažnijih spomenika hrvatske pismenosti.

Tijekom godine Baška nudi raznovrsna događanja, koncerte, fešte i gastronomske manifestacije koje unose život u ovo slikovito mjesto. Ljubitelji prirode i aktivnosti na otvorenom mogu uživati u brojnim pješačkim i planinarskim stazama koje vode kroz zelene brežuljke i maslinike, nudeći prekrasne poglede na more i okolne otoke.

Otok Krk izvrsno je prometno povezan s kopnom i brojnim europskim gradovima. Do Ljubljane ima oko 190 kilometara, do Budimpešte oko 510, do Beča 520, do Münchena 570, a do Praga oko 780 kilometara. Krčki most omogućuje jednostavan pristup tijekom cijele godine, dok je zračna luka Rijeka udaljena tek nekoliko minuta vožnje.

Ovaj elegantni apartman u zelenom okruženju savršen je izbor za sve koji traže spoj modernog dizajna, mira i prirodne ljepote otoka Krka.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385919254809 ili na email adresu nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1231248 REC - 129-47

REC ID: 1231248

Flat Draga Bašćanska, Baška, 62m2

Elegant apartment with terrace and storage room in a peaceful green environment Kaiser Immobilien Agency presents an elegant apartment in a new building located in the peaceful surroundings of Baška, on the southern part of the island of Krk. The modern building with four residential units harmoniously fits into the natural environment, surrounded by forests and Mediterranean vegetation, creating the perfect balance between modern life and a relaxing island atmosphere. The apartment is located on the first floor and has an area of 61.99 square meters. The space has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality. The central part of the apartment is made up of a spacious living room connected to the kitchen and dining room, while the two bedrooms offer a quiet space for rest and relaxation. The living area opens onto a covered terrace of ten square meters, ideal for enjoying morning coffee or evening peace. The apartment also has a storage room of 5.33 square meters located on the same floor, which further contributes to the practicality and organization of the space. Two parking spaces are provided in the shared garden. Quality materials were used in the construction – modern ceramics, elegant sanitary ware and aluminum joinery with electric shutters. The apartment is equipped with security doors and air conditioning, which ensure a pleasant temperature throughout the year. The southern orientation provides plenty of natural light and warmth, while carefully selected details emphasize the elegance and contemporary style of the space. The buyer is exempt from paying real estate tax. Only a few minutes' drive separates this peaceful location from the sea and the center of Baška, known for its famous Vela plaža, one of the most beautiful in the Adriatic. Almost two kilometers of pebble coast with crystal clear sea stretches, ideal for families and nature lovers. Baška is also a place of rich cultural heritage – it was here that the Baška Tablet, one of the most important monuments of Croatian literacy, was found. Throughout the year, Baška offers a variety of events, concerts, festivals and gastronomic events that bring life to this picturesque place. Nature lovers and outdoor activities can enjoy numerous hiking and mountaineering trails that lead through green hills and olive groves, offering beautiful views of the sea and surrounding islands. The island of Krk has excellent transport connections to the mainland and numerous European cities. It is about 190 kilometers to Ljubljana, about 510 to Budapest, 520 to Vienna, 570 to Munich, and about 780 kilometers to Prague. The Krk Bridge provides easy access throughout the year, while Rijeka Airport is only a few minutes' drive away. This elegant apartment in green surroundings is the perfect choice for anyone looking for a combination of modern design, peace, and the natural beauty of the island of Krk. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon concluding a legal act. For any additional information, please contact me at 00385919254809 or at the email address nelica@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 129-47

REC ID: 1231248

Wohnung Draga Bašćanska, Baška, 62m2

Elegante Wohnung mit Terrasse und Abstellraum in ruhiger, grüner Umgebung. Die Kaiser Immobilien Agency präsentiert eine elegante Wohnung in einem Neubau in der ruhigen Umgebung von Baška im Süden der Insel Krk. Das moderne Gebäude mit vier Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die Natur ein, umgeben von Wäldern und mediterraner Vegetation, und schafft so die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und entspannter Inselatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Fläche von 61,99 Quadratmetern. Der Raum wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, während die beiden Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen bieten. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine zehn Quadratmeter große, überdachte Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Ruhe. Die Wohnung verfügt außerdem über einen 5,33 Quadratmeter großen Abstellraum auf derselben Etage, der die Praktikabilität und Organisation des Raumes zusätzlich erhöht. Zwei Parkplätze stehen im Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet – moderne Keramik, elegante Sanitäreinrichtungen und Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist mit Sicherheitstüren und Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen. Die Südausrichtung bietet viel natürliches Licht und Wärme, während sorgfältig ausgewählte Details die Eleganz und den modernen Stil der Räume unterstreichen. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Nur wenige Autominuten trennen diese ruhige Lage vom Meer und dem Zentrum von Baška, bekannt für seinen berühmten Strand Vela plaža, einen der schönsten Strände der Adria. Fast zwei Kilometer Kieselstrand mit kristallklarem Wasser sind ideal für Familien und Naturliebhaber. Baška ist auch ein Ort mit reichem kulturellem Erbe – hier wurde die Baška-Tafel gefunden, eines der wichtigsten Denkmäler der kroatischen Literatur. Das ganze Jahr über bietet Baška eine Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten, Festivals und kulinarischen Events, die diesen malerischen Ort beleben. Naturliebhaber und Outdoor-Sportler können zahlreiche Wander- und Bergwanderwege nutzen, die durch grüne Hügel und Olivenhaine führen und wunderschöne Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln bieten. Die Insel Krk ist hervorragend an das Festland und zahlreiche europäische Städte angebunden. Ljubljana ist ca. 190 km, Budapest ca. 510 km, Wien ca. 520 km, München ca. 570 km und Prag ca. 780 km entfernt. Die Krk-Brücke ermöglicht ganzjährig eine bequeme Anreise, und der Flughafen Rijeka ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese elegante Wohnung im Grünen ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Design, Ruhe und die natürliche Schönheit der Insel Krk suchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Sie deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 919254809 oder per E-Mail unter nelica@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 129-47

REC ID: 1231248

Appartamento Draga Bašćanska, Baška, 62m2

Elegante appartamento con terrazza e ripostiglio in un tranquillo ambiente verde. L'agenzia Kaiser Immobilien presenta un elegante appartamento in un nuovo edificio situato nella tranquilla zona di Baška, nella parte meridionale dell'isola di Krk. Il moderno edificio con quattro unità abitative si inserisce armoniosamente nell'ambiente naturale, circondato da boschi e vegetazione mediterranea, creando il perfetto equilibrio tra la vita moderna e la rilassante atmosfera isolana. L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie di 61,99 metri quadrati. Lo spazio è stato accuratamente progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. La parte centrale dell'appartamento è composta da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, mentre le due camere da letto offrono uno spazio tranquillo per il riposo e il relax. La zona giorno si apre su una terrazza coperta di dieci metri quadrati, ideale per gustare il caffè del mattino o la tranquillità della sera. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio di 5,33 metri quadrati situato sullo stesso piano, che contribuisce ulteriormente alla praticità e all'organizzazione dello spazio. Sono disponibili due posti auto nel giardino condominiale. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità: ceramiche moderne, eleganti sanitari e serramenti in alluminio con tapparelle elettriche. L'appartamento è dotato di porte blindate e aria condizionata, che garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale e calore, mentre i dettagli accuratamente selezionati sottolineano l'eleganza e lo stile contemporaneo dello spazio. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta immobiliare. Solo pochi minuti di auto separano questa posizione tranquilla dal mare e dal centro di Baška, nota per la sua famosa Vela plaža, una delle più belle dell'Adriatico. Quasi due chilometri di costa ghiaiosa con tratti di mare cristallino, ideali per famiglie e amanti della natura. Baška è anche un luogo dal ricco patrimonio culturale: è qui che è stata rinvenuta la Lapide di Baška, uno dei monumenti più importanti dell'alfabetizzazione croata. Durante tutto l'anno, Baška offre una varietà di eventi, concerti, festival ed eventi gastronomici che animano questo luogo pittoresco. Gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta possono godere di numerosi sentieri escursionistici e alpinistici che si snodano attraverso verdi colline e uliveti, offrendo splendide viste sul mare e sulle isole circostanti. L'isola di Veglia è ben collegata con la terraferma e con numerose città europee. Dista circa 190 chilometri da Lubiana, circa 510 da Budapest, 520 da Vienna, 570 da Monaco di Baviera e circa 780 chilometri da Praga. Il ponte di Veglia offre un facile accesso durante tutto l'anno, mentre l'aeroporto di Fiume è a pochi minuti di auto. Questo elegante appartamento immerso nel verde è la scelta perfetta per chi cerca una combinazione di design moderno, tranquillità e la bellezza naturale dell'isola di Veglia. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione dell'atto giuridico. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385919254809 o all'indirizzo e-mail nelica@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 129-47

REC ID: 1231248

Квартира Draga Bašćanska, Baška, 62m2

Элегантные апартаменты с террасой и кладовой в тихом зеленом месте. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет элегантные апартаменты в новом здании, расположенном в тихом районе Башка, в южной части острова Крк. Современное здание с четырьмя квартирами гармонично вписывается в окружающую среду, окруженное лесами и средиземноморской растительностью, создавая идеальный баланс между современной жизнью и расслабляющей островной атмосферой. Апартаменты расположены на втором этаже и имеют площадь 61,99 квадратных метров. Пространство было тщательно спроектировано для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Центральную часть квартиры занимает просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, а две спальни предлагают тихое место для отдыха и релаксации. Из гостиной есть выход на крытую террасу площадью десять квадратных метров, идеально подходящую для утреннего кофе или вечернего отдыха. В квартире также есть кладовая площадью 5,33 квадратных метров, расположенная на том же этаже, что дополнительно способствует практичности и организации пространства. В общем саду предусмотрены два парковочных места. При строительстве использовались качественные материалы: современная керамика, элегантная сантехника и алюминиевые окна с электрическими жалюзи. Квартира оборудована бронированными дверями и кондиционером, которые обеспечивают приятную температуру круглый год. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света и тепла, а тщательно подобранные детали подчеркивают элегантность и современный стиль пространства. Покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. Всего несколько минут езды отделяют это тихое место от моря и центра Башки, известного своим знаменитым пляжем Вела, одним из самых красивых на Адриатике. Почти два километра галечного побережья с кристально чистым морем идеально подходят для семейного отдыха и любителей природы. Башка также является местом богатого культурного наследия – именно здесь была найдена Башканская плита, один из важнейших памятников хорватской письменности. Круглый год в Башке проходят различные мероприятия, концерты, фестивали и гастрономические мероприятия, которые оживляют это живописное место. Любители природы и активного отдыха могут насладиться многочисленными пешеходными и альпинистскими тропами, ведущими через зеленые холмы и оливковые рощи, откуда открывается прекрасный вид на море и окружающие острова. Остров Крк имеет отличное транспортное сообщение с материком и многочисленными европейскими городами. Расстояние до Любляны составляет около 190 километров, до Будапешта – около 510, до Вены – 520, до Мюнхена – 570, а до Праги – около 780 километров. Кркский мост обеспечивает удобный доступ круглый год, а аэропорт Риеки находится всего в нескольких минутах езды. Эта элегантная квартира в зеленом окружении – идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание современного дизайна, тишины и природной красоты острова Крк. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении сделки. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385919254809 или по электронной почте nelica@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 129-47

REC ID: 1231248