Rovinj, 100 m od mora, kvalitetan studio u prizemlju

Istra, Rovinj, kvalitetan studio u prizemlju autohtone zgrade u mirnoj ulici - u centru grada


U samom srcu Rovinja, jednog od najljepših istarskih bisera i najposjećenijih turističkih destinacija na Jadranu, prodaje se kvalitetno uređen studio stan površine 37 m². Rovinj je poznat po svojoj slikovitoj starogradskoj jezgri, uskim kamenim ulicama, bogatoj kulturnoj baštini i jedinstvenom spoju tradicije i modernog načina života. Grad svake godine privlači više od tri milijuna posjetitelja, što ga svrstava u sam vrh hrvatskog turizma.

Stan se nalazi u prizemlju autohtone kamene zgrade, svega nekoliko koraka od gradskog trga i manje od 100 metara od mora. Lokacija je iznimno atraktivna – u neposrednoj blizini nalaze se restorani, galerije, trgovine i sve što čini srž rovinjskog načina života a opet nalazeći se u mirnoj ulici pruža komfor mira i tišine - u centru grada.

Stan je tijekom 2020. godine skoro kompletno renoviran. Tom prilikom uređeni su podovi, postavljena je nova deka, izvedena dodatna izolacija zidova i generalno obnovljen gotovo cijeli prostor – oko 90% stana, dok kupaonica nije zahtijevala obnovu zbog svoje očuvanosti.

Stan se nikada nije koristio za turistički najam, već isključivo za privatne potrebe i povremene boravke tijekom godine. S obzirom na kvalitetu uređenja, urednu dokumentaciju i izvrsnu lokaciju, ovaj stan predstavlja idealnu priliku kako za ugodan osobni boravak, tako i kao investiciju s visokim potencijalom za buduću turističku ili dugoročnu namjenu. Nemojte propustiti ovu priliku jer ovako kvalitetnih stanova u prizemlju nema u izobilju!

Interni broj: 1231117 REC - 1042-154

REC ID: 1231117

Rovinj, ground floor studio, just a few steps from the main square

Istria, Rovinj – Quality studio on the ground floor of an authentic building in a quiet street in the city centre


In the very heart of Rovinj, one of the most beautiful jewels of Istria and among the most visited tourist destinations on the Adriatic, a high-quality studio apartment of 37 m² is for sale. Rovinj is renowned for its picturesque old town, narrow cobblestone streets, rich cultural heritage, and its unique blend of tradition and modern lifestyle. Every year, the city attracts over three million visitors, placing it at the top of Croatian tourism.

The apartment is situated on the ground floor of an authentic stone building, just a few steps from the main square and less than 100 metres from the sea. The location is exceptionally attractive – with restaurants, galleries, shops, and all the charm of Rovinj's lifestyle nearby – yet the apartment lies in a quiet street, offering peace and tranquillity right in the city centre.

In 2020, the apartment underwent an extensive renovation. The floors were replaced, a new slab was installed, additional wall insulation was added, and almost the entire space – around 90% – was renovated, with the bathroom left unchanged due to its excellent condition.

The property has never been used for tourist rental, only for private stays a few times a year. With its quality design, proper documentation, and prime location, this apartment represents an ideal opportunity for comfortable living or as an investment with high potential for future tourist or long-term use. Don't miss this opportunity – quality ground-floor apartments like this are truly rare!

Intrnal number: 1042-154

REC ID: 1231117

Rovinj, Altstadt, hochwertiges Studio im Erdgeschoss

Istrien, Rovinj – Hochwertiges Studio im Erdgeschoss eines authentischen Gebäudes in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum


Im Herzen von Rovinj, einer der schönsten Perlen Istriens und einer der meistbesuchten Touristendestinationen an der Adria, steht ein hochwertig renoviertes Studio-Apartment mit 37 m² zum Verkauf. Rovinj ist bekannt für seine malerische Altstadt, enge Kopfsteinpflastergassen, das reiche kulturelle Erbe und die einzigartige Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil. Jährlich zieht die Stadt über drei Millionen Besucher an und gehört damit zur Spitze des kroatischen Tourismus.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines authentischen Steingebäudes, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und weniger als 100 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ist äußerst attraktiv – Restaurants, Galerien, Geschäfte und das typische Flair von Rovinj liegen in unmittelbarer Nähe – und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Straße, die Ruhe und Erholung mitten im Stadtzentrum bietet.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung nahezu vollständig renoviert: Böden wurden erneuert, eine neue Betondecke eingezogen, zusätzliche Wandisolierung angebracht und rund 90 % des Apartments modernisiert, während das Badezimmer aufgrund seines guten Zustands unverändert blieb.

Die Immobilie wurde nie touristisch vermietet, sondern ausschließlich privat genutzt. Dank der hochwertigen Ausstattung, der ordnungsgemäßen Unterlagen und der hervorragenden Lage stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit dar – sowohl für komfortables Wohnen als auch als Investition mit hohem Potenzial für touristische oder langfristige Nutzung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – hochwertige Erdgeschosswohnungen wie diese sind selten!

Interne Nummer: 1042-154

REC ID: 1231117

Rovigno, centrostorico, monolocale di qualità al piano terra

Istria, Rovigno – Monolocale di qualità al piano terra di un edificio autentico in una via tranquilla nel centro città


Nel cuore di Rovigno, una delle perle più affascinanti dell'Istria e tra le destinazioni turistiche più visitate dell'Adriatico, è in vendita un monolocale di 37 m² finemente ristrutturato. Rovigno è famosa per il suo pittoresco centro storico, le strette vie lastricate in pietra, il ricco patrimonio culturale e il suo inconfondibile mix di tradizione e modernità. Ogni anno la città accoglie oltre tre milioni di visitatori, confermandosi ai vertici del turismo croato.

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio in pietra autentico, a pochi passi dalla piazza principale e a meno di 100 metri dal mare. La posizione è estremamente attraente – ristoranti, gallerie, negozi e tutto ciò che rappresenta lo spirito di Rovigno si trovano nelle vicinanze – ma grazie alla via tranquilla in cui è situato, offre pace e silenzio pur trovandosi nel pieno centro città.

Nel 2020 l'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato: sono stati rifatti i pavimenti, posata una nuova soletta, aggiunto isolamento alle pareti e rinnovato circa il 90% dello spazio. Il bagno non è stato ristrutturato poiché già in ottime condizioni.

L'immobile non è mai stato utilizzato per affitti turistici, ma solo per uso privato e soggiorni occasionali. Grazie alla qualità dell'arredo, alla documentazione regolare e all'ottima posizione, rappresenta un investimento ideale sia come residenza personale sia come opportunità con alto potenziale turistico o locativo a lungo termine. Non perdete questa occasione – appartamenti di qualità al piano terra come questo sono davvero rari!

Numero interno: 1042-154

REC ID: 1231117

Внутренний номер: 1042-154

REC ID: 1231117