ŠIBENIK/LOZOVAC- PRILILKA! MODERNA VILLA S BAZENOM

NA PRODAJU – LUKSUZNA VILA S BAZENOM U BLIZINI NACIONALNOG PARKA KRKA

Luksuzna kuća s bazenom i vrtom – mirna lokacija pokraj Šibenika

Na mirnoj lokaciji u naselju Lozovac, u neposrednoj blizini Šibenika, prodaje se moderna luksuzna kuća koja nudi savršen spoj privatnosti, udobnosti i prirodnog okruženja. Smještena je svega nekoliko minuta vožnje od grada te oko pola sata od prekrasnih plaža i kristalno čistog mora.

Ova nekretnina idealna je za sve koji traže miran obiteljski dom ili kuću za odmor s potpunim komforom, a opet žele biti blizu svih potrebnih sadržaja.

Opis nekretnine

Kuća se sastoji od prizemlja i kata, moderno projektirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost.

Prizemlje

Ulazni hodnik (10 m²)

Spavaća soba s vlastitom kupaonicom

Gostinjski WC

Kuhinja s blagovaonicom (23,75 m²)

Dnevni boravak (37,20 m²) s velikim staklenim otvorima i izlazom na prostranu terasu (42 m²)

Bazen površine 30 m² ispred kuće

Kat

Tri spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom)

Garderoba

Kupaonica i hodnik

Loggia (5 m²)

Prostrana terasa (24 m²) s prekrasnim pogledom

Oprema i materijali

Kuća će biti opremljena vrhunskim materijalima i suvremenim tehnologijama:

Podno grijanje u cijeloj kući

Klima uređaji u svim prostorijama

PVC stolarija s troslojnim staklima, komarnicima i električnim roletama

ALU ulazna vrata s elektro bravom i šifrarnikom

Ugradbeni kamin na drva

Priprema za solarnu elektranu na krovu

Video nadzor za dodatnu sigurnost

Podne obloge:

Keramika u dnevnom boravku, hodnicima i kupaonicama

Troslojni parket u spavaćim sobama

Kamena obloga na stubištu

Vanjski prostor

Fasada marke STO (10 cm) za visoku energetsku učinkovitost

Keramička obloga terasa i sunčališta

ALU pergola uz bazen

Ljetna kuhinja s roštiljem – idealna za druženja

Natkriveni parking

Dvorišna klizna vrata s električnim pogonom

ALU ograda koja daje moderan i elegantan izgled

Lokacija

Kuća se nalazi u Lozovcu, neposredno uz ulaz u Nacionalni park Krka – jednu od najljepših prirodnih destinacija u Hrvatskoj. Lokacija nudi mir, zelenilo i prirodu, a istovremeno blizinu Šibenika, trgovina, škola i plaža.

Dodatne informacije

Planirani završetak radova: 1. rujna 2025.

Nakon završetka, kuća će biti potpuno spremna za useljenje.

Interni broj: 1230994 REC - DA100066242

REC ID: 1230994

ŠIBENIK/TROMILJA- MODERN VILLA WITH SWIMMING POOL

FOR SALE – LUXURY VILLA WITH POOL NEAR KRKA NATIONAL PARK A luxury villa with a swimming pool and an auxiliary building is for sale in the immediate vicinity of the Krka National Park. The villa is currently under construction, and the planned completion of works and move-in are scheduled for September 1, 2025. The villa consists of two floors and has a total net living area of 238 m². It is spatially designed to provide maximum comfort and functionality and consists of four bedrooms, three bathrooms, a separate toilet, a wardrobe and a spacious living area with a kitchen and dining room. The outdoor area includes a swimming pool with a sundeck, a covered terrace and a landscaped courtyard. The construction is carried out using high-quality materials according to the latest standards. Among the equipment we highlight: Joinery: – ALU Schuco AWS 75 entrance door, double-sided hidden leaf, security electric lock and code book – PVC Gealan lift-and-slide walls – Gealan S 9000 windows – Roller shutters with electric motors – Triple-layer glass and mosquito nets Heating and cooling: – Water underfloor heating – Built-in wood-burning fireplace – Air conditioning in all rooms – Preparation for a solar power plant on the roof Security: – Video surveillance Floor coverings: – Ceramics in living rooms, hallways, bathrooms and on the staircase (stone) – Three-layer parquet in the bedrooms Facade and exterior: – STO brand facade, 10 cm thick – Ceramic coverings on terraces and sundecks – ALU pergola above the pool area – Summer kitchen with barbecue – Covered parking – ALU fence on the surrounding walls, sliding patio door with electric motor Room layout: Ground floor (125.66 m²): Entrance, hallway, living room, kitchen and dining room, bedroom, bathroom, staircase, exit to the terrace with swimming pool and courtyard. On the ground floor there is also an auxiliary building with an area of 11.31 m², while the swimming pool has dimensions of 7.75 × 4 m (30.22 m²). First floor (111.99 m²): Three bedrooms, two bathrooms, wardrobe, hallway, staircase, balcony and loggia. The villa has secured space for five parking spaces. The distance from the sea and the nearest beach is approximately 5 km as the crow flies. Price: €745,000.00 For all additional information and to arrange a viewing date, please feel free to contact us.

Intrnal number: DA100066242

REC ID: 1230994

ŠIBENIK/TROMILJA – MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD

LUXUSVILLA MIT POOL IN DER NÄHE DES NATIONALPARKS KRKA ZU VERKAUFEN. In unmittelbarer Nähe des Nationalparks Krka steht eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool und Nebengebäude zum Verkauf. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich am 1. September 2025 bezugsfertig sein. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 238 m². Die Raumaufteilung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt und umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein separates WC, einen Ankleideraum sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Zum Außenbereich gehören ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse und ein schön angelegter Innenhof. Die Villa wird nach modernsten Standards mit hochwertigen Materialien errichtet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Schreinerarbeiten: – ALU Schuco AWS 75 Eingangstür, doppelseitig versenkbar, mit elektrischem Sicherheitsschloss und Codebuch – PVC Gealan Hebe-Schiebewände – Gealan S 9000 Fenster – Rollläden mit Elektromotoren – Dreifachverglasung und Moskitonetze Heizung und Kühlung: – Warmwasser-Fußbodenheizung – Eingebauter Kaminofen – Klimaanlage in allen Räumen – Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Dach Sicherheit: – Videoüberwachung Bodenbeläge: – Keramikfliesen in Wohnzimmern, Fluren, Bädern und auf der Treppe (Stein) – Dreischichtparkett in den Schlafzimmern Fassade und Außenbereich: – STO-Fassade, 10 cm dick – Keramikfliesen auf Terrassen und Sonnendecks – ALU-Pergola über dem Poolbereich – Sommerküche mit Grill – Überdachter Parkplatz – ALU-Zaun an den umlaufenden Wänden, Schiebetür zur Terrasse mit Elektromotor Raumaufteilung: Erdgeschoss (125,66 m²): Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Treppenhaus, Ausgang zur Terrasse mit Schwimmbad und Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Fläche von 11,31 m², während das Schwimmbad 7,75 × 4 m (30,22 m²) misst. Obergeschoss (111,99 m²): Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer, Flur, Treppenhaus, Balkon und Loggia. Die Villa verfügt über fünf gesicherte Parkplätze. Die Entfernung zum Meer und zum nächsten Strand beträgt ca. 5 km Luftlinie. Preis: 745.000,00 €. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: DA100066242

REC ID: 1230994

ŠIBENIK/TROMILJA - VILLA MODERNA CON PISCINA

IN VENDITA - VILLA DI LUSSO CON PISCINA VICINO AL PARCO NAZIONALE DI KRKA Una villa di lusso con piscina e un edificio annesso è in vendita nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale di Krka. La villa è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori e l'ingresso sono previsti per il 1° settembre 2025. La villa si sviluppa su due piani e ha una superficie abitabile netta totale di 238 m². È progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità ed è composta da quattro camere da letto, tre bagni, un WC separato, una cabina armadio e un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo. L'area esterna comprende una piscina con solarium, una terrazza coperta e un cortile paesaggistico. La costruzione è realizzata con materiali di alta qualità secondo gli standard più recenti. Tra le dotazioni segnaliamo: Serramenti: – Porta d'ingresso ALU Schuco AWS 75, anta a scomparsa su due lati, serratura elettrica di sicurezza e codice – Pareti scorrevoli alzanti in PVC Gealan – Finestre Gealan S 9000 – Tapparelle con motori elettrici – Vetro a triplo strato e zanzariere Riscaldamento e raffrescamento: – Riscaldamento a pavimento ad acqua – Camino a legna incorporato – Aria condizionata in tutte le stanze – Predisposizione per un impianto solare sul tetto Sicurezza: – Videosorveglianza Rivestimenti per pavimenti: – Ceramica nei soggiorni, nei corridoi, nei bagni e sulla scala (pietra) – Parquet a tre strati nelle camere da letto Facciata ed esterno: – Facciata marca STO, spessore 10 cm – Rivestimenti in ceramica su terrazze e prendisole – Pergola in ALU sopra la zona piscina – Cucina estiva con barbecue – Parcheggio coperto – Recinzione in ALU sulle pareti circostanti, porta finestra scorrevole con motore elettrico Disposizione dei locali: Piano terra (125,66 m²): Ingresso, corridoio, soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno, scala, uscita sulla terrazza con piscina e cortile. Al piano terra si trova anche un edificio ausiliario con una superficie di 11,31 m², mentre la piscina ha dimensioni di 7,75 × 4 m (30,22 m²). Primo piano (111,99 m²): tre camere da letto, due bagni, guardaroba, disimpegno, scala, balcone e loggia. La villa dispone di spazio sicuro per cinque posti auto. La distanza dal mare e dalla spiaggia più vicina è di circa 5 km in linea d'aria. Prezzo: € 745.000,00 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: DA100066242

REC ID: 1230994

ШИБЕНИК/ТРОМИЛЬЯ — СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ

ПРОДАЕТСЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ РЯДОМ С НАЦИОНАЛЬНЫМ ПАРКОМ КРКА В непосредственной близости от национального парка Крка продается роскошная вилла с бассейном и вспомогательной постройкой. Вилла в настоящее время находится в стадии строительства, а планируемое завершение работ и заселение запланированы на 1 сентября 2025 года. Вилла состоит из двух этажей и имеет общую чистую жилую площадь 238 м². Она пространственно спроектирована для обеспечения максимального комфорта и функциональности и состоит из четырех спален, трех ванных комнат, отдельного туалета, гардеробной и просторной гостиной с кухней и столовой. На открытой территории находятся бассейн с солнечной террасой, крытая терраса и благоустроенный внутренний двор. Строительство ведется с использованием высококачественных материалов в соответствии с последними стандартами. Среди оборудования особо отметим: Столярные изделия: — Входная дверь ALU Schuco AWS 75, двусторонняя потайная створка, защитный электрозамок и кодовая книга — Подъемно-раздвижные стены ПВХ Gealan — Окна Gealan S 9000 — Рольставни с электроприводами — Трехслойное остекление и москитные сетки Отопление и охлаждение: — Водяной теплый пол — Встроенный дровяной камин — Кондиционирование во всех комнатах — Подготовка для солнечной электростанции на крыше Безопасность: — Видеонаблюдение Напольные покрытия: — Керамика в гостиных, коридорах, ванных комнатах и на лестнице (камень) — Трехслойный паркет в спальнях Фасад и внешняя часть: — Фасад марки STO, толщиной 10 см — Керамические покрытия на террасах и солнечных террасах — Алюминиевая пергола над зоной бассейна — Летняя кухня с барбекю — Крытая парковка — Алюминиевое ограждение по периметру стен, раздвижные двери патио с электроприводом Планировка помещений: Первый этаж (125,66 м²): прихожая, коридор, гостиная, кухня и столовая Гостиная, спальня, ванная комната, лестница, выход на террасу с бассейном и двором. На первом этаже также находится вспомогательное здание площадью 11,31 м², а бассейн имеет размеры 7,75 × 4 м (30,22 м²). Второй этаж (111,99 м²): три спальни, две ванные комнаты, гардеробная, прихожая, лестница, балкон и лоджия. Вилла располагает парковочным местом на пять автомобилей. Расстояние до моря и ближайшего пляжа составляет около 5 км по прямой. Цена: 745 000,00 евро. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: DA100066242

REC ID: 1230994