Prostrano zemljište za investiciju u mirnom okruženju blizu Umaga

Na prodaju je atraktivno zemljište površine 8.056 m² smješteno u mirnoj okolici Umaga, idealno za investiciju ili razvoj privatne oaze mira.
Površina i namjena:
Ukupno: 8.056 m²
Građevinski dio: 2.020 m² – idealan za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili turističkog objekta
Poljoprivredni dio: 6.036 m² – pogodan za maslinik ili druge poljoprivredne djelatnosti
Opis zemljišta:
Na parceli se nalazi veći broj održavanih maslina
Dio zemljišta ograđen je suhozidom
Zemljište je pravilnog oblika i blago ravne konfiguracije
Do zemljišta vodi učrtani pristupni put
Mirna i prirodna okolina, u blizini šume i šetnica
Udaljenost od centra Umaga i mora: 3 km
U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, glavna cesta i ostali sadržaji
Zahvaljujući kombinaciji građevinskog i poljoprivrednog dijela, ovo zemljište predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – idealno za gradnju objekta s pratećim poljoprivrednim sadržajem ili za stvaranje privatnog imanja okruženog prirodom.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1230866 REC - ALG-3411

REC ID: 1230866

Land Umag, 8.056m2

For sale is an attractive plot of land with an area of ​​8,056 m² located in the quiet surroundings of Umag, ideal for investment or the development of a private oasis of peace.
Area and purpose:
Total: 8,056 m²
Construction area: 2,020 m² – ideal for building a family house, villa with a swimming pool or a tourist facility
Agricultural area: 6,036 m² – suitable for an olive grove or other agricultural activities
Land description:
The plot has a large number of well-maintained olive trees
Part of the land is fenced with a dry stone wall
The land is of regular shape and slightly flat configuration
A marked access road leads to the land
Quiet and natural environment, near forests and promenades
Distance from the center of Umag and the sea: 3 km
Restaurants, cafes, the main road and other facilities are located in the immediate vicinity
Thanks to the combination of construction and agricultural areas, this land represents an excellent investment opportunity – ideal for building a building with accompanying agricultural facilities or for creating a private estate surrounded by nature.

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3411

REC ID: 1230866

Grundstück Umag, 8.056m2

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 8.056 m² in ruhiger Lage in Umag, ideal als Kapitalanlage oder zur Errichtung einer privaten Oase der Ruhe.

Fläche und Nutzung:
Gesamt: 8.056 m²
Bebauungsfläche: 2.020 m² – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder einer Ferienanlage
Landwirtschaftliche Fläche: 6.036 m² – geeignet für einen Olivenhain oder andere landwirtschaftliche Nutzungen
Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück verfügt über zahlreiche gepflegte Olivenbäume.
Ein Teil des Grundstücks ist mit einer Trockenmauer eingezäunt.
Das Grundstück ist regelmäßig geformt und leicht flach.
Eine markierte Zufahrtsstraße führt zum Grundstück.
Ruhige und naturnahe Umgebung, in der Nähe von Wäldern und Promenaden.
Entfernung zum Zentrum von Umag und zum Meer: 3 km
Restaurants, Cafés, die Hauptstraße und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der Kombination aus Bebauungs- und Landwirtschaftsfläche stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ideal für den Bau eines Gebäudes mit zugehörigen landwirtschaftlichen Anlagen oder für die Schaffung eines privaten Anwesens inmitten der Natur.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Mediationsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3411

REC ID: 1230866

Terreno Umag, 8.056m2

In vendita un attraente terreno di 8.056 m² situato nella tranquilla zona di Umago, ideale per investimento o per la creazione di un'oasi di pace privata.
Superficie e destinazione d'uso:
Totale: 8.056 m²
Superficie edificabile: 2.020 m² - ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, una villa con piscina o una struttura turistica
Superficie agricola: 6.036 m² - adatta per un uliveto o altre attività agricole
Descrizione del terreno:
Il terreno è ricco di ulivi ben curati
Parte del terreno è recintata con un muro a secco
Il terreno ha una forma regolare e una configurazione leggermente pianeggiante
Una strada di accesso segnalata conduce al terreno
Ambiente tranquillo e naturale, vicino a boschi e passeggiate
Distanza dal centro di Umago e dal mare: 3 km
Ristoranti, bar, la strada principale e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze
Grazie alla combinazione di aree edificabili e agricole, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento: ideale per la costruzione di un edificio con annesse strutture agricole o per creare una tenuta privata immersa nella natura.

La visita dell'immobile è possibile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3411

REC ID: 1230866

Земля Umag, 8.056m2

Продается привлекательный земельный участок площадью 8056 м², расположенный в тихом районе Умага, идеально подходящий для инвестиций или создания частного оазиса спокойствия. Площадь и назначение:
Общая площадь: 8056 м²
Площадь застройки: 2020 м² – идеально подходит для строительства семейного дома, виллы с бассейном или туристического объекта.
Сельскохозяйственная площадь: 6036 м² – подходит для оливковой рощи или других сельскохозяйственных целей.
Описание участка:
На участке много ухоженных оливковых деревьев.
Часть участка огорожена сухой каменной стеной.
Участок имеет правильную форму и слегка ровный рельеф.
К участку ведет обозначенная подъездная дорога.
Тихое и природное место, рядом с лесами и набережными.
Расстояние до центра Умага и моря: 3 км.
Рестораны, кафе, главная дорога и другие объекты расположены в непосредственной близости.
Благодаря сочетанию строительной и сельскохозяйственной зон этот участок представляет собой отличную инвестиционную возможность – идеально подходит для строительства здания с сопутствующими сельскохозяйственными объектами или для создания частного поместья в окружении природы.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении преддоговора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3411

REC ID: 1230866