Građevinsko površine 574 m2 + poljoprivredno površine 10325 m2 u Valturi

VALTURA – PRODAJE SE IMANJE S GRAĐEVINSKIM I POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM

U mirnom istarskom mjestu Valtura, svega 15 minuta vožnje od Pule, prodaje se prekrasno imanje koje se sastoji od građevinskog i poljoprivrednog zemljišta.
Vlasnik je pravna osoba, a sve četiri parcele prodaju se isključivo zajedno, budući da međusobno graniče i čine skladnu, zaokruženu cjelinu.
Sastav imanja:
Građevinsko zemljište površine 574 m² s direktnim pristupom asfaltiranom putu
Poljoprivredno zemljište površine 4.521 m²
Poljoprivredno zemljište površine 2.776 m²
Poljoprivredno zemljište površine 3.028 m²
Ukupna površina poljoprivrednog zemljišta iznosi 10.899 m², s mogućnošću pristupa i s istočne strane putem nekretnina u suvlasništvu više suvlasnika. Pravo služnosti prolaza i provoza navedenim pristupnim nekretninama stečeno je dosjelošću, neprekidnim korištenjem nekretnina kao pristupnog puta dulje od pedeset godina.
Prednosti i potencijal:
Ovo imanje pruža novom vlasniku širok spektar mogućnosti – od gradnje obiteljske kuće sa velikim maslinikom ili voćnjakom, do obiteljske kuće sa obradivim površinama na kojima možete uzgajati poljoprivredne kulture koje će Vam donijeti domaće proizvode ili mogućnost ulaganja u turistički projekt.
Udaljenost do mora: samo 5,5 km
Udaljenost do Pule: 15 minuta vožnje
Udaljenost od centra mjesta, škole, dućana, crkve je 400 m.

Ako tražite mjesto za miran obiteljski život, okruženo prirodom, gdje djeca mogu odrastati u sigurnosti i slobodi, ili planirate gradnju kuće za odmor s brojnim sadržajima za opuštanje i rekreaciju – ovo je prilika koju ne smijete propustiti!

Slobodno me kontaktirajte za više informacija i razgledavanje:
Lea Išić, Asistent u posredovanju
+385 98 665 639
lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1229960 REC - IS1518811

REC ID: 1229960

Building area 574 m2 + agricultural area 10325 m2 in Valtura

VALTURA - ESTATE WITH BUILDING AND AGRICULTURAL LAND FOR SALE In the quiet Istrian village of Valtura, just a 15-minute drive from Pula, a beautiful estate consisting of building and agricultural land is for sale. The owner is a legal entity, and all four plots are sold exclusively together, since they border each other and form a harmonious, rounded whole. Composition of the estate: Building land of 574 m² with direct access to the asphalt road Agricultural land of 4,521 m² Agricultural land of 2,776 m² Agricultural land of 3,028 m² The total area of the agricultural land is 10,899 m², with the possibility of access from the eastern side via real estate co-owned by several co-owners. The right of easement of passage and transit to the aforementioned access real estate was acquired by settlement, continuous use of the real estate as an access road for more than fifty years. Advantages and potential: This property offers the new owner a wide range of possibilities – from building a family house with a large olive grove or orchard, to a family house with arable land where you can grow agricultural crops that will bring you local products or the possibility of investing in a tourist project. Distance to the sea: only 5.5 km Distance to Pula: 15 minutes drive Distance from the town center, school, shop, church is 400 m. If you are looking for a place for a quiet family life, surrounded by nature, where children can grow up in safety and freedom, or are planning to build a holiday home with numerous amenities for relaxation and recreation – this is an opportunity you should not miss! Feel free to contact me for more information and viewing: Lea Išić, Mediation Assistant +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518811

REC ID: 1229960

Bebauungsfläche 574 m² + landwirtschaftliche Fläche 10325 m² in Valtura

VALTURA – ANWESEN MIT GEBÄUDE UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE ZU VERKAUFEN. Im ruhigen istrischen Dorf Valtura, nur 15 Autominuten von Pula entfernt, steht ein wunderschönes Anwesen mit Gebäude und landwirtschaftlicher Nutzfläche zum Verkauf. Der Eigentümer ist eine juristische Person, und alle vier Parzellen werden ausschließlich zusammen verkauft, da sie aneinandergrenzen und ein harmonisches, abgeschlossenes Ganzes bilden. Zusammensetzung des Anwesens: Baugrundstück von 574 m² mit direktem Zugang zur asphaltierten Straße; landwirtschaftliche Nutzfläche von 4.521 m²; landwirtschaftliche Nutzfläche von 2.776 m²; landwirtschaftliche Nutzfläche von 3.028 m². Die Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche beträgt 10.899 m² und ist von Osten über ein Grundstück, das sich im Miteigentum mehrerer Eigentümer befindet, erreichbar. Das Wegerecht für das genannte Zufahrtsgrundstück wurde durch Rechtsstreitigkeiten erworben; die Nutzung des Grundstücks als Zufahrtsweg erfolgte über mehr als fünfzig Jahre. Vorteile und Potenzial: Dieses Anwesen bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten – vom Bau eines Familienhauses mit großem Olivenhain oder Obstgarten über ein Familienhaus mit Ackerland für den Anbau regionaler Produkte bis hin zur Investition in ein Tourismusprojekt. Entfernung zum Meer: nur 5,5 km. Entfernung nach Pula: 15 Autominuten. Entfernung zum Stadtzentrum, Schule, Geschäft und Kirche: 400 m. Suchen Sie einen ruhigen Ort für Ihr Familienleben inmitten der Natur, wo Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen können? Oder planen Sie den Bau eines Ferienhauses mit zahlreichen Annehmlichkeiten für Entspannung und Erholung? Dann ist dies eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich gerne: Lea Išić, Vermittlungsassistentin, +385 98 665 639, lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518811

REC ID: 1229960

Superficie edificabile 574 m2 + area agricola 10325 m2 a Valtura

VALTURA - TENUTA CON TERRENO EDIFICABILE E AGRICOLO IN VENDITA Nel tranquillo villaggio istriano di Valtura, a soli 15 minuti di auto da Pola, è in vendita una splendida tenuta composta da terreni edificabili e agricoli. Il proprietario è una persona giuridica e tutti e quattro i lotti vengono venduti esclusivamente insieme, poiché confinano tra loro e formano un insieme armonioso e arrotondato. Composizione della tenuta: Terreno edificabile di 574 m² con accesso diretto alla strada asfaltata Terreno agricolo di 4.521 m² Terreno agricolo di 2.776 m² Terreno agricolo di 3.028 m² La superficie totale del terreno agricolo è di 10.899 m², con possibilità di accesso dal lato orientale tramite immobili in comproprietà tra più comproprietari. Il diritto di servitù di passaggio e transito sui suddetti immobili di accesso è stato acquisito tramite transazione, utilizzo continuativo dell'immobile come strada di accesso per oltre cinquant'anni. Vantaggi e potenziale: Questa proprietà offre al nuovo proprietario una vasta gamma di possibilità: dalla costruzione di una casa familiare con un grande uliveto o frutteto, a una casa familiare con terreno coltivabile dove coltivare prodotti agricoli locali o la possibilità di investire in un progetto turistico. Distanza dal mare: solo 5,5 km Distanza da Pola: 15 minuti in auto Distanza dal centro città, scuola, negozio, chiesa è di 400 m. Se state cercando un luogo per una vita familiare tranquilla, immerso nella natura, dove i bambini possono crescere in sicurezza e libertà, o state progettando di costruire una casa per le vacanze con numerosi servizi per il relax e lo svago, questa è un'opportunità da non perdere! Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e visite: Lea Išić, Assistente alla mediazione +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518811

REC ID: 1229960

Площадь застройки 574 м2 + сельскохозяйственная площадь 10325 м2 в Валтуре

VALTURA - ПОМЕСТЬЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ УГОЛКАМИ НА ПРОДАЖУ В тихой истрийской деревне Валтура, всего в 15 минутах езды от Пулы, продается прекрасное поместье, состоящее из строительных и сельскохозяйственных угодий. Владелец - юридическое лицо, и все четыре участка продаются исключительно вместе, так как граничат друг с другом и образуют гармоничное, округлое целое. Состав поместья: Земля под застройку 574 м² с прямым доступом к асфальтированной дороге Сельскохозяйственная земля 4 521 м² Сельскохозяйственная земля 2 776 м² Сельскохозяйственная земля 3 028 м² Общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет 10 899 м², с возможностью доступа с восточной стороны через недвижимость, находящуюся в совместной собственности нескольких совладельцев. Право сервитута прохода и транзита к вышеупомянутой подъездной недвижимости было приобретено путем урегулирования, непрерывное использование недвижимости в качестве подъездной дороги в течение более пятидесяти лет. Преимущества и потенциал: Эта недвижимость предлагает новому владельцу широкий спектр возможностей — от строительства семейного дома с большой оливковой рощей или фруктовым садом до семейного дома с пахотной землей, где можно выращивать сельскохозяйственные культуры, которые будут приносить вам местную продукцию, или возможность инвестирования в туристический проект. Расстояние до моря: всего 5,5 км. Расстояние до Пулы: 15 минут на машине. Расстояние до центра города, школы, магазина, церкви — 400 м. Если вы ищете место для тихой семейной жизни на лоне природы, где дети могут расти в безопасности и свободе, или планируете построить дом для отдыха с многочисленными удобствами для отдыха и развлечений — это возможность, которую вы не должны упустить! Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и просмотра: Леа Ишич, помощник по посредничеству +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518811

REC ID: 1229960