Ogulin, Jezero Sabljaci | Projekt dvije moderne kuće s bazenom

**Remax Centar Nekretnina iz ponude izdvaja jedinstvenu priliku: Jezero Sabljaci – Projekt dvije moderne kuće s bazenom**

Na svega 500 metara od obale prekrasnog jezera Sabljaci, u mirnom okruženju netaknute prirode te pogleda koji oduzima dah, nalazi se ovaj atraktivan projekt u izgradnji.
Idealan kao investicija u turističke svrhe ili kao privatni kutak za odmor u prirodi.

Projekt je osmišljen kao dvije zrcalno jednake kuće, svaka s 49 m2 tlocrtno (NKP), odličnog rasporeda te bezvremenskog modernog dizajna. Na zajedničkoj parceli nalazi se bazen (32 m2), firepit zona za opuštanje te grill zona sa sjenicom (koriste ih obje kuće) – savršeno mjesto za druženje i uživanje na otvorenom tokom cijele godine. Parcela je ograđena, što osigurava potpunu privatnost i sigurnost.

Svaka kuća se sastoji od:
- dnevni boravak i kuhinja - 30,30 m2
- kupaonica - 3,65 m2
- galerija - 14,30 m2
- terasa potkrovlja - 2,20 x 0,25 - 0,55 m2
Ukupno neto korisne površine - 48,80 m2

Prednji dio je moderno "otvoren" s velikom staklenom stijenom kroz koju se pruža izravan pogled na jezero Sabljaci i planinu Klek.

Tehnički opis:
- čelik i drvena kostrukcija
- debljina zidova 25cm
- stolarija PVC s trostrukim izo staklom
- grijanje strujni paneli + kamin + klima

Projekt se prodaje u dvije opcije:
A) Kupnja projekta u trenutnoj fazi, te samostalni završetak radova – 160.000 EUR (s pdv-om)
B) Sistem "Ključ u Ruke" – 360.000 EUR (s pdv-om)
Napomena: više informacija dostupno telefonski

**Prednosti lokacije:**
* svega 500 m od jezera Sabljaci – savršenog za kupanje, veslanje i vožnju SUP-om. Uređene šetnice, plaže i beach bar
* panoramski pogled na planinu Klek i okolne brežuljke Gorskog kotara
* Zagreb (1 h autom), Plitvička Jezera (45 min autom)
* blizina Ogulina (5 minuta autom) - s restoranima, trgovinama i kulturnim sadržajima
* idealno za aktivan odmor - planinarenje, biciklizam i ribolov

Ovaj projekt predstavlja savršenu investiciju za turističke svrhe i osobnu oazu mira – s modernim dizajnom, atraktivnim prirodnim ambijentom, na izvanrednoj mikrolokaciji. Idealno za dnevni najam s visokom stopom popunjenosti kroz cijelu sezonu.

Za detaljan uvid u dokumentaciju te odgovore na Vaša pitanja, stojimo na raspolaganju.
Moguća kupovina kreditom banke.

**RE/MAX Centar nekretnina – profesionalno, pouzdano i s vizijom Vaše budućnosti.**

Interni broj: 1226513 REC - 300431068-175

REC ID: 1226513

Ogulin, Lake Sabljaci | Development Project with two modern houses with pool

**Remax Centar Nekretnina highlights a unique opportunity from its offer: Lake Sabljaci – Project of two modern houses with a swimming pool**

Just 500 meters from the shore of the beautiful Lake Sabljaci, in a peaceful environment of untouched nature and breathtaking views, this attractive project is under construction.
Ideal as an investment for tourist purposes or as a private corner for a vacation in nature.

The project is designed as two mirror-identical houses, each with 49 m2 floor plan (NKP), excellent layout and timeless modern design. On the common plot there is a heated pool (32 m2), a firepit area for relaxation and a grill area with a gazebo (used by both houses) – the perfect place for socializing and enjoying the outdoors throughout the year. The plot is completely fenced, which ensures complete privacy and security.

Each house consists of:
- living room and kitchen - 30.30 m2
- bathroom - 3.65 m2
- gallery - 14.30 m2
- attic terrace - 2.20 x 0.25 - 0.55 m2
Total net usable area - 48.80 m2

The front part is modernly "open" with a large glass wall through which a direct view of Lake Sabljaci and Mount Klek is offered.

Technical description:
- steel and wooden construction
- wall thickness 25cm
- PVC joinery with triple insulated glass
- heating via air-to-air heat pump + fireplace

The project is sold in two options:
A) Purchase of the project in the current phase and independent completion of the works – 160,000 EUR (including VAT)
B) "Turnkey" system – 360,000 EUR (including VAT)
Note: more information available by phone

**Advantages of the location:**
* only 500 m from Lake Sabljaci – perfect for swimming, rowing and SUP riding. Well-maintained promenades, beaches and beach bar
* panoramic view of Mount Klek and the surrounding hills of Gorski Kotar
* Zagreb (1 hour by car), Plitvice Lakes (45 minutes by car)
* close to Ogulin (5 minutes by car) - with restaurants, shops and cultural attractions
* ideal for an active holiday - hiking, cycling and fishing

This project represents a perfect investment for tourist purposes and a personal oasis of peace - with modern design, attractive natural surroundings, in an exceptional microlocation. Ideal for daily rental with a high occupancy rate throughout the season.

For a detailed insight into the documentation and answers to your questions, we are at your disposal.
Possible purchase with a bank loan.

**RE/MAX Centar nekretnine - professional, reliable and with a vision of your future.**

Intrnal number: 300431068-175

REC ID: 1226513

Ogulin, Sabljaci-See | Entwicklungsprojekt mit zwei modernen Häusern mit Pool

Remax Centar Nekretnina präsentiert eine einzigartige Gelegenheit: Sabljaci-See – Projekt für zwei moderne Häuser mit Swimmingpool.

Nur 500 Meter vom Ufer des wunderschönen Sabljaci-Sees entfernt, in ruhiger Umgebung mit unberührter Natur und atemberaubender Aussicht, befindet sich dieses attraktive Projekt im Bau.

Ideal als Investition für touristische Zwecke oder als privates Plätzchen für einen Urlaub in der Natur.

Das Projekt besteht aus zwei spiegelgleichen Häusern mit jeweils 49 m² Grundriss (NKP), hervorragender Raumaufteilung und zeitlos-modernem Design. Auf dem gemeinsamen Grundstück befinden sich ein beheizter Pool (32 m²), eine Feuerstelle zum Entspannen und ein Grillplatz mit Pavillon (von beiden Häusern genutzt) – der perfekte Ort für geselliges Beisammensein und den ganzjährigen Genuss der Natur. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre und Sicherheit.

Jedes Haus besteht aus:
– Wohnzimmer und Küche – 30,30 m²
– Badezimmer – 3,65 m²
– Galerie – 14,30 m²
– Dachterrasse – 2,20 x 0,25 – 0,55 m²
Gesamtnutzfläche – 48,80 m²

Der vordere Teil ist modern und offen gestaltet und verfügt über eine große Glaswand, die einen direkten Blick auf den Sabljaci-See und den Klek-Berg bietet.

Technische Beschreibung:
- Stahl- und Holzkonstruktion
- Wandstärke 25 cm
- PVC-Fenster und Türen mit dreifach isoliertem Glas
- Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe + Kamin

Das Projekt wird in zwei Varianten verkauft:
A) Kauf des Projekts in der aktuellen Phase und eigenständige Fertigstellung der Arbeiten – 160.000 EUR (inkl. MwSt.)
B) Schlüsselfertiges System – 360.000 EUR (inkl. MwSt.)
Hinweis: Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch.

**Vorteile der Lage:**
* Nur 500 m vom Sabljaci-See entfernt – ideal zum Schwimmen, Rudern und SUP-Fahren. Gepflegte Promenaden, Strände und Strandbar
* Panoramablick auf den Berg Klek und die umliegenden Hügel von Gorski Kotar
* Zagreb (1 Autostunde), Plitvicer Seen (45 Autominuten)
* In der Nähe von Ogulin (5 Autominuten) – mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten
* Ideal für einen Aktivurlaub – Wandern, Radfahren und Angeln

Dieses Projekt ist eine perfekte Investition für touristische Zwecke und eine persönliche Oase der Ruhe – mit modernem Design, attraktiver Naturumgebung und einer außergewöhnlichen Mikrolage. Ideal für die tageweise Vermietung mit hoher Auslastung während der gesamten Saison.

Für eine detaillierte Einsicht in die Unterlagen und die Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Möglicher Kauf mit Bankdarlehen.

**RE/MAX Centar nekretnine – professionell, zuverlässig und mit einer Vision für Ihre Zukunft.**

Interne Nummer: 300431068-175

REC ID: 1226513

Ogulin, Lago Sabljaci | Progetto di sviluppo con due case moderne con piscina

**Remax Centar Nekretnina mette in evidenza un'opportunità unica nella sua offerta: Lago Sabljaci - Progetto di due case moderne con piscina**

A soli 500 metri dalle rive dello splendido Lago Sabljaci, in un ambiente tranquillo con natura incontaminata e viste mozzafiato, questo attraente progetto è in fase di costruzione.
Ideale come investimento a scopo turistico o come angolo privato per una vacanza nella natura.

Il progetto è concepito come due case speculari, ciascuna con una planimetria di 49 m² (NKP), un'eccellente distribuzione e un design moderno e senza tempo. Sul terreno comune si trovano una piscina riscaldata (32 m²), un'area con focolare per il relax e un'area barbecue con gazebo (utilizzata da entrambe le case): il luogo perfetto per socializzare e godersi l'aria aperta durante tutto l'anno. Il terreno è completamente recintato, il che garantisce la massima privacy e sicurezza.

Ogni casa è composta da:
- soggiorno e cucina - 30,30 m²
- bagno - 3,65 m²
- galleria - 14,30 m²
- terrazzo mansardato - 2,20 x 0,25 - 0,55 m²
Superficie utile netta totale - 48,80 m²

La parte anteriore è modernamente "aperta" con un'ampia vetrata attraverso la quale si gode una vista diretta sul lago Sabljaci e sul monte Klek.

Descrizione tecnica:
- costruzione in acciaio e legno
- spessore pareti 25 cm
- infissi in PVC con triplo vetro isolante
- riscaldamento tramite pompa di calore aria-aria + camino

Il progetto viene venduto in due opzioni:
A) Acquisto del progetto nella fase attuale e completamento indipendente dei lavori – 160.000 EUR (IVA inclusa)
B) Sistema "chiavi in ​​mano" – 360.000 EUR (IVA inclusa)
Nota: maggiori informazioni disponibili telefonicamente

**Vantaggi della posizione:**
* a soli 500 m dal Lago Sabljaci – perfetto per nuotare, canottaggio e SUP. Passeggiate ben tenute, spiagge e bar sulla spiaggia
* Vista panoramica sul Monte Klek e sulle colline circostanti del Gorski Kotar
* Zagabria (1 ora in auto), Laghi di Plitvice (45 minuti in auto)
* Vicino a Ogulin (5 minuti in auto) - con ristoranti, negozi e attrazioni culturali
* Ideale per una vacanza attiva - escursioni a piedi, in bicicletta e pesca

Questo progetto rappresenta un investimento perfetto per scopi turistici e un'oasi di pace personale - con un design moderno, un ambiente naturale attraente, in una micro-località eccezionale. Ideale per l'affitto giornaliero con un alto tasso di occupazione durante tutta la stagione.

Per una visione dettagliata della documentazione e risposte alle vostre domande, siamo a vostra disposizione.
Possibilità di acquisto con un mutuo bancario.

**RE/MAX Centar nekretnine - professionale, affidabile e con una visione del vostro futuro.**

Numero interno: 300431068-175

REC ID: 1226513

Дом Otok Oštarijski, Ogulin, 98m2

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Внутренний номер: 300431068-175

REC ID: 1226513