Istra, kaštelir- moderna dvojna kuća s tri spavaće sobe

Kaiser Immobilien prodaje modernu dvojnu kuću u izgradnji s 3 spavaće sobe, vrtom i mogućnošću bazena – mirna lokacija u Istri

U mirnom istarskom selu u blizini Kaštelira, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i prekrasnih plaža, smještena je ova moderna dvojna kuća u izgradnji – idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Kuća se gradi na parceli od približno 450 m², a ukupna površina iznosi 111,90 m² (zatvoreni prostor 89,50 m² + natkriveni ulaz i terasa 22,40 m²). Projektom je predviđen funkcionalan raspored koji uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice s WC-om, te kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u konceptu otvorenog prostora s izlazom na natkrivenu terasu i uređeni vrt. Tu je i praktična tehnička prostorija te natkriveni ulaz u kuću.

Posebnu vrijednost daje mogućnost izgradnje bazena po želji kupca, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. Na raspolaganju su i tri privatna parkirna mjesta.

Kuća će biti opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja: klima uređajima, električnim podnim grijanjem, PVC stolarijom s trostrukim ostakljenjem i električnim roletama. Priključena je na vodovod, a posjeduje urednu građevinsku dozvolu.

Okružena vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom, ova nekretnina savršeno spaja suvremeni dizajn s mediteranskim ambijentom.

Predviđeni završetak gradnje i useljenje: travanj 2026.

Ovaj projekt obuhvaća četiri suvremene prizemnice koje su smještene na zadnjoj parceli unutar građevinske zone, u mirnom i uređenom okruženju i savršeno spajaju udobnost, funkcionalnost i mediteranski šarm.
Cijena kuće s bazenom je 435 000 eura.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem:

Dean Cvitko
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1226042 REC - 114-181

REC ID: 1226042

Istria, Kaštelir - modern semi-detached house

Kaiser Immobilien is selling a modern semi-detached house under construction with 3 bedrooms, garden and possibility of a swimming pool - a quiet location in Istria In a quiet Istrian village near Kaštelir, just a few minutes' drive from Poreč and beautiful beaches, this modern semi-detached house under construction is located - ideal for family life or as an investment for tourist rental. The house is being built on a plot of approximately 450 m², and the total area is 111.90 m² (closed area 89.50 m² + covered entrance and terrace 22.40 m²). The project provides for a functional layout that includes three spacious bedrooms, two modern bathrooms with toilets, and a kitchen, dining room and living room in an open space concept with access to a covered terrace and a landscaped garden. There is also a practical technical room and a covered entrance to the house. The possibility of building a swimming pool according to the buyer's wishes gives special value, which further increases the attractiveness of this property. Three private parking spaces are also available. The house will be equipped with modern heating and cooling systems: air conditioning, electric underfloor heating, PVC windows with triple glazing and electric shutters. It is connected to the water supply and has a proper building permit. Surrounded by vineyards, olive groves and untouched nature, this property perfectly combines contemporary design with a Mediterranean ambience. Estimated completion of construction and move-in: April 2026. For additional information and to organize a viewing, please contact us with confidence: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 114-181

REC ID: 1226042

Istrien, Kaštelir - moderne Doppelhaushälfte

Kaiser Immobilien verkauft eine im Bau befindliche moderne Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, Garten und Möglichkeit eines Swimmingpools – eine ruhige Lage in Istrien In einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe von Kaštelir, nur wenige Autominuten von Poreč und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese im Bau befindliche moderne Doppelhaushälfte – ideal für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung. Das Haus wird auf einem Grundstück von ca. 450 m² gebaut, und die Gesamtfläche beträgt 111,90 m² (überbaute Fläche 89,50 m² + überdachter Eingang und Terrasse 22,40 m²). Das Projekt sieht eine funktionale Aufteilung vor, die drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Toiletten sowie eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten umfasst. Es gibt auch einen praktischen Technikraum und einen überdachten Eingang zum Haus. Die Möglichkeit, einen Swimmingpool nach den Wünschen des Käufers zu bauen, verleiht diesem Objekt einen besonderen Wert, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter erhöht. Drei private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wird mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet: Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Es ist an die Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine ordnungsgemäße Baugenehmigung. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und unberührter Natur verbindet dieses Anwesen perfekt zeitgenössisches Design mit mediterranem Ambiente. Voraussichtliche Baufertigstellung und Einzug: April 2026. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 114-181

REC ID: 1226042

Istria, Kaštelir - moderna casa bifamiliare

Kaiser Immobilien vende una moderna casa bifamiliare in costruzione con 3 camere da letto, giardino e possibilità di piscina, in una posizione tranquilla in Istria. In un tranquillo villaggio istriano vicino a Kaštelir, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalle splendide spiagge, si trova questa moderna casa bifamiliare in costruzione, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico. La casa viene costruita su un terreno di circa 450 m² e la superficie totale è di 111,90 m² (superficie coperta 89,50 m² + ingresso coperto e terrazza 22,40 m²). Il progetto prevede una disposizione funzionale che comprende tre ampie camere da letto, due bagni moderni con servizi igienici e una cucina, sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space con accesso a una terrazza coperta e un giardino paesaggistico. Sono inoltre presenti un pratico locale tecnico e un ingresso coperto alla casa. La possibilità di costruire una piscina secondo i desideri dell'acquirente conferisce un valore particolare, che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. Sono inoltre disponibili tre posti auto privati. La casa sarà dotata di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento: aria condizionata, riscaldamento elettrico a pavimento, finestre in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche. È allacciata alla rete idrica e dispone di regolare permesso di costruire. Circondata da vigneti, uliveti e natura incontaminata, questa proprietà coniuga perfettamente il design contemporaneo con un'atmosfera mediterranea. Completamento dei lavori e trasferimento previsti: aprile 2026. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 114-181

REC ID: 1226042

Истрия, Каштелир - современный двухквартирный дом

Kaiser Immobilien продает современный двухквартирный дом в стадии строительства с 3 спальнями, садом и возможностью строительства бассейна - тихое место в Истрии В тихой истрийской деревне недалеко от Каштелира, всего в нескольких минутах езды от Пореча и прекрасных пляжей, расположен этот современный двухквартирный дом в стадии строительства - идеально подходит для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Дом строится на участке площадью около 450 м², а общая площадь составляет 111,90 м² (закрытая площадь 89,50 м² + крытый вход и терраса 22,40 м²). Проект предусматривает функциональную планировку, которая включает в себя три просторные спальни, две современные ванные комнаты с туалетами, а также кухню, столовую и гостиную в концепции открытого пространства с выходом на крытую террасу и в благоустроенный сад. Также есть практичное техническое помещение и крытый вход в дом. Возможность строительства бассейна по желанию покупателя придает особую ценность, что еще больше увеличивает привлекательность этой недвижимости. Также доступны три парковочных места. Дом будет оборудован современной системой отопления и охлаждения: кондиционером, электрическим подогревом пола, пластиковыми окнами с тройным остеклением и электрическими жалюзи. Дом подключен к водопроводу и имеет соответствующее разрешение на строительство. Окруженный виноградниками, оливковыми рощами и нетронутой природой, этот дом идеально сочетает в себе современный дизайн и средиземноморскую атмосферу. Предполагаемая дата завершения строительства и заселения: апрель 2026 года. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами: Дин Цвитко, эл. почта: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385915284449, http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 114-181

REC ID: 1226042