ISTRA, ŽMINJ – Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom sa dodatnom poljoprivrednom površinom

ISTRA, ŽMINJ – Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom sa dodatnom poljoprivrednom površinom

Žminj je posljednjih godina prepoznat kao atraktivna točka razvoja, s rastućim brojem obiteljskih kuća i turističkih vila koje se uspješno uklapaju u autentični istarski ambijent.

Smješteno u malom, mirnom istarskom selu, samo sedam kilometara od Žminja, ovo zemljište ukupne površine 2.282 m² predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže gotov projekt s pravomoćnom dozvolom i mogućnost dodatne nadogradnje.
Predmet prodaje su dvije čestice koje zajedno čine jednu jedinstvenu cjelinu:
- Građevinsko zemljište površine 1.403 m²
- Poljoprivredno zemljište površine 879 m²

Za građevinsku parcelu ishođena je pravomoćna građevinska dozvola te postoji gotov projekt za montažnu kuću modernog dizajna, s pomoćnim objektom (ljetna kuhinja, sauna) i vanjskim bazenom. Neto korisna površina objekata iznosi 275,64 m².

Projekt je spreman za realizaciju odmah, bez dodatnih troškova i čekanja – idealno za investitore ili privatnu gradnju bez administrativnih prepreka.

Poljoprivredno zemljište koje dolazi u paketu pruža dodatnu vrijednost – može se koristiti kao vrt, maslinik, voćnjak ili rekreacijska zona.

Parcele imaju direktan pristup s nove asfaltirane seoske ceste.
Za parcelu je ishođena suglasnost HEP-a za priključenje na elektroenergetsku mrežu, što predstavlja značajnu prednost.
Budući da vodovodna mreža trenutno ne prolazi kroz naselje, projektom je predviđena vlastita cisterna za vodu.

Lokacija, smještena na rubu građevinske zone, pruža visoku razinu privatnosti i mirno, prirodno okruženje.
Udaljenost do prve uređene plaže (Uvala Blaz) iznosi svega 18 km.

Uz ovu nekretninu moguće je odmah kupiti i dodatne dvije građevinske parcele odmah pored, površina 1.410 m² i 1.408 m².
Ove dodatne parcele idealne su za izgradnju još jedne ili dvije vile za najam ili proširenje postojećeg projekta.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže gotovu dokumentaciju, pravnu sigurnost i mogućnost brze gradnje – bez dodatnih ulaganja u projektiranje i dozvole.
Lokacija, površina i konfiguracija zemljišta pružaju fleksibilnost za različite namjene, a mogućnost kupnje dodatnih čestica otvara prostor za ozbiljniju investiciju u turistički ili stambeni projekt.

Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1225947 REC - 42739

REC ID: 1225947

Land Žminj, 5.100m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 42739

REC ID: 1225947

Grundstück Žminj, 5.100m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 42739

REC ID: 1225947

Terreno Žminj, 5.100m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 42739

REC ID: 1225947

Земля Žminj, 5.100m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 42739

REC ID: 1225947