Prostrana dvojna kuća – mirna lokacija nadomak centra Poreča

Istra, Poreč – Prostrana moderna dvojna kuća blizu centra

Na prodaju je moderna dvojna kuća smještena nedaleko od centra Poreča, ukupne površine 190,34 m², raspoređena na tri etaže.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, prostrane spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom u dvorište, te velikog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i izlaz na dvorište.

Na prvom katu nalaze se hodnik, kupaonica, jedna manja spavaća soba te dvije veće spavaće sobe s vlastitim balkonima, od kojih jedna ima i vlastitu kupaonicu.

Na drugom katu (visoko potkrovlje) nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom, koji se može koristiti kao dodatna spavaća soba ili radna soba. Izlaz vodi na veliku terasu s djelomičnim pogledom na more.

Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima u svim prostorijama, dok se u svakoj sobi nalaze NOBØ zidni radijatori.
Kuhinja je potpuno opremljena Bosch kuhinjskim aparatima. Kuća se prodaje u potpunosti namještena, modernim i kvalitetnim namještajem, spremna za useljenje.
Dvorište nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena – idealno za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana.
Kuća raspolaže s tri parkirna mjesta.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji – u blizini svih sadržaja i centra Poreča – ova nekretnina predstavlja idealno rješenje za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1225634 REC - 2168

REC ID: 1225634

Spacious semi-detached house – peaceful location close to the center of Poreč

Istria, Poreč – Spacious Modern Semi-Detached House Near the Center

For sale is a modern semi-detached house located close to the center of Poreč, with a total area of 190.34 m², spread over three floors.

The ground floor consists of an entrance hall, guest toilet, a spacious bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, as well as a large open-plan living room with kitchen and dining area. Large glass walls provide plenty of natural light and access to the yard.

The first floor includes a hallway, bathroom, one smaller bedroom, and two larger bedrooms with private balconies, one of which has its own bathroom.

The second floor (high attic) features a spacious living area with kitchen and bathroom, which can serve as an additional bedroom or office. There is also a large terrace with partial sea view.

Heating and cooling are provided by air conditioning units in all rooms, and each room also features NOBØ wall heaters.
The kitchen is fully equipped with Bosch appliances. The house is sold fully furnished with modern, high-quality furniture – ready to move in.
The yard offers enough space to build a swimming pool – perfect for relaxing on warm summer days.
The property includes three parking spaces.
Thanks to its excellent location – close to all amenities and the center of Poreč – this house offers an ideal home for family living or an excellent investment for rental purposes.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2168

REC ID: 1225634

Geräumiges Doppelhaus – ruhige Lage nahe dem Zentrum von Poreč

Istrien, Poreč – Geräumiges modernes Doppelhaus in Zentrumsnähe

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus in der Nähe des Zentrums von Poreč mit einer Gesamtfläche von 190,34 m², das sich über drei Etagen erstreckt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten sowie einem großen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Garten.

Im ersten Stock befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein kleineres Schlafzimmer sowie zwei größere Schlafzimmer mit eigenen Balkonen, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt.

Im zweiten Stock (hohes Dachgeschoss) befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Bad, das auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse mit teilweisem Meerblick.

Heizung und Kühlung sind über Klimaanlagen in allen Räumen sichergestellt, zusätzlich befinden sich in jedem Zimmer NOBØ-Wandheizkörper.
Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – mit modernen und hochwertigen Möbeln, bezugsfertig.
Der Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools – ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.
Das Haus verfügt über drei Parkplätze.
Dank der ausgezeichneten Lage – in der Nähe des Stadtzentrums und aller notwendigen Annehmlichkeiten – bietet diese Immobilie eine ideale Lösung für das Familienleben oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2168

REC ID: 1225634

Ampia casa bifamiliare – posizione tranquilla vicino al centro di Parenzo

Istria, Parenzo – Spaziosa casa bifamiliare moderna vicino al centro

In vendita una moderna casa bifamiliare situata nelle vicinanze del centro di Parenzo, con una superficie totale di 190,34 m², distribuita su tre piani.

Il piano terra è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti, una spaziosa camera da letto con bagno privato e accesso al giardino, oltre a un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale e l'uscita sul giardino.

Al primo piano si trovano un corridoio, un bagno, una camera da letto più piccola e due camere più grandi con balcone privato, di cui una con bagno proprio.

Al secondo piano (mansarda alta) si trova un ampio soggiorno con cucina e bagno, che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto o studio. Da qui si accede a un'ampia terrazza con vista parziale sul mare.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da condizionatori in tutte le stanze, mentre in ciascuna stanza sono presenti termosifoni a parete NOBØ.
La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. La casa viene venduta completamente arredata con mobili moderni e di alta qualità, pronta per essere abitata.
Il giardino offre spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina – ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive.
La proprietà dispone di tre posti auto.
Grazie alla posizione eccellente – vicino al centro e a tutti i servizi necessari – questa casa rappresenta una soluzione ideale per la vita familiare o un ottimo investimento per affitti turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2168

REC ID: 1225634

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2168

REC ID: 1225634