Moderna kuća s bazenom i pogledom na more – Starigrad

Na prodaju je moderna kuća u novogradnji smještena u atraktivnom dijelu Starigrada, svega 360 m od mora i 790 m od centra mjesta. Ova impresivna nekretnina nudi kombinaciju luksuza, moderne arhitekture i prekrasnog pogleda na more, savršena za ugodan obiteljski život ili kao investicija u turističke svrhe.
Kuća se prostire na tri etaže – podrum, prizemlje i kat, s ukupnom neto površinom od 288,07 m², dok s bazenom površine 30 m² ukupna površina iznosi 318,07 m².Smještena je na uređenoj parceli od 485 m² s privatnim, asfaltiranim prilazom.
U podrumu se nalaze garaža, praonica, strojarnica i stepenište (66,01 m²).Prizemlje obuhvaća hodnik, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i ostavom, WC, dvije natkrivene terase ispred kojih se nalazi grijani bazen, te unutarnje stepenište za kat (114,03 m²).Na katu se nalaze hodnik, tri spavaće sobe – svaka s garderobom, kupaonica, natkrivena terasa i velika terasa koja je djelomično natkrivena (108,03 m²).
Kuća ima jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Oprema

Kuća je projektirana prema visokim standardima gradnje i energetske učinkovitosti.Grijanje je podno električno u cijeloj kući, a ugrađeno je pet klima uređaja – u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi.Bazen površine 30 m² obložen je keramikom i ima grijanje putem dizalice topline, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine.
Građena je od ciglenog termo bloka, dok je podrum izveden od betonskih zidova.Prozori su PVC s električnim roletama i komarnicima, a fasada je stiropor 10 cm debljine.Podovi su kombinacija pločica i vinila, a u kući će biti dimnjak i kamin.Odvodnja je riješena putem biopročišćivača, a krov je nov, ravan i betonski.
Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu, a očekivani energetski certifikat je A.

Lokacija nekretnine

Starigrad-Paklenica je turističko središte Pakleničke rivijere. U mjestu su dostupni svi sadržaji od trgovina, pošte, restorana, ambulanta itd. Zbog blizine i dostupnosti planine, posebice atraktivnog kanjona Velika Paklenica, Starigrad je izrazito ugodno ljetovalište i tradicionalno okupljalište planinara, pustolova i svih ljubitelja prirode koji dolaze uživati u ljepotama Paklenice i Velebita, a plaže i obala oduševiti će svakog posjetitelja.

Ostale informacije

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Interni broj: 1224556 REC - H734

REC ID: 1224556

Modern House with Pool and Sea View – Starigrad

For sale is a modern newly built house located in an attractive area of Starigrad, only 360 m from the sea and 790 m from the town center. This impressive property combines luxury, contemporary architecture, and a stunning sea view, making it perfect for comfortable family living or as a high-return investment in tourism.
The house extends over three levels – basement, ground floor, and first floor, with a total net living area of 288,07 m², while including the 30 m² heated pool, the total area reaches 318,07 m².It is situated on a 485 m² landscaped plot with a private asphalted access road.
The basement includes a garage, laundry room, engine room, and staircase (66,01 m²).The ground floor features a hallway, bedroom with en-suite bathroom and wardrobe, spacious living room, kitchen with dining area and pantry, WC, and two covered terraces with a heated pool in front, plus an internal staircase to the upper floor (114,03 m²).The first floor comprises a hallway, three bedrooms – each with a wardrobe, one bathroom, a covered terrace, and another large terrace, partly covered (108,03 m²).
The property offers two parking spaces – one in the garage and one outside.

Equipment

The house is built to high construction and energy efficiency standards.It has electric underfloor heating throughout and five air-conditioning units – one in the living room and one in each bedroom.The heated pool (30 m²) is lined with ceramic tiles and powered by a heat pump system, making it usable all year round.
The structure is made of thermal brick blocks, while the basement features reinforced concrete walls.Windows are PVC with electric shutters and mosquito screens, and the facade is insulated with 10 cm styrofoam.The floors combine ceramic tiles and vinyl, and the house will have a chimney and fireplace.Drainage is handled via a biological wastewater treatment system, and the flat concrete roof completes the modern design.
Construction completion is planned for 2026, and the expected energy certificate is A.

Location

Starigrad Paklenica is located on the seacoast beneath the Paklenica National Park. There are stores, post office, restaurants, hospital etc. Starigrad-Paklenica is a tourist center of the Paklenica area. Due to the proximity and accessibility of the mountains, especially the attractive canyon Velika Paklenica, Starigrad is extremely pleasant seaside resort and a traditional gathering place for hikers, adventurers and all nature lovers who come to enjoy the beauty of Paklenica and Velebit. The local beaches and coast are stunning.

Additional info

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Intrnal number: H734

REC ID: 1224556

Modernes Haus mit Pool und Meerblick – Starigrad

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in einer attraktiven Lage in Starigrad, nur 360 m vom Meer und 790 m vom Ortszentrum entfernt. Diese beeindruckende Immobilie vereint Luxus, moderne Architektur und einen herrlichen Meerblick – ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investition mit hohem Ertragspotenzial im Tourismus.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von 288,07 m². Zusammen mit dem beheizten Pool von 30 m² beträgt die Gesamtfläche 318,07 m².Das Grundstück ist 485 m² groß und verfügt über eine private asphaltierte Zufahrt.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage, ein Waschraum, der Technikraum und das Treppenhaus (66,01 m²).Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein WC, zwei überdachte Terrassen mit beheiztem Pool sowie eine Innentreppe zum Obergeschoss (114,03 m²).Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Kleiderschrank –, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse und eine große teilweise überdachte Terrasse (108,03 m²).
Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung – einer in der Garage und einer im Freien.

Ausstattung

Das Haus wird nach hohen Bau- und Energiestandards errichtet.Es verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus und fünf Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.Der beheizte Pool (30 m²) ist mit Keramikfliesen verkleidet und wird über eine Wärmepumpe betrieben, was eine Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht.
Das Gebäude besteht aus Ziegel-Thermoblockwänden, während das Kellergeschoss aus Betonwänden besteht.Die Fenster sind aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert.Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt, und das Haus verfügt über einen Kaminanschluss.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage, und das flache Betondach unterstreicht den modernen Stil.
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Standort

In Starigrad ist alles für den Alltag nötige befindlich. Es gibt Geschäfte, Post, Restaurants, Ambulanz usw. Starigrad-Paklenica ist das touristische Zentrum der Riviera Paklenica. Aufgrund der Nähe zu dem Nationalpark Paklenica und den Bergen ist Starigrad eine ausgesprochen attraktive Urlaubsdestination, traditionell ein Treffpunkt für alle Bergsteiger, Abenteurer und Naturliebhaber, die die Schönheit von Paklenica und Velebit genießen möchten. Gleichzeitig werden Sie die wunderschöne Küste, Strände und Meer erstaunen.

Sonstiges

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Interne Nummer: H734

REC ID: 1224556

Numero interno: H734

REC ID: 1224556

Внутренний номер: H734

REC ID: 1224556