Novi trosobni stan s vrtom u Biogradu – 130 m od mora

Ovaj novi trosobni stan nalazi se u prizemlju kvalitetne zgrade u Biogradu na Moru, na svega 130 m od plaže i 1,2 km od centra grada. Zbog prostranog rasporeda i pripadajućeg vrta, stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili ulaganje u nekretnine uz more.
Raspored čine hodnik, dvije spavaće sobe, treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, lođa i natkrivena terasa. Neto korisna površina iznosi 112,88 m². Stanu pripada vrt površine oko 100 m² te dva parkirna mjesta. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 127,88 m².

Oprema

Stan je izgrađen ciglenim termo blokovima i opremljen aluminijskom stolarijom s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Fasada je izolirana sa 10 cm stiropora, a podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i parketa.
Električno podno grijanje postavljeno je u kupaonicama, a po želji se može ugraditi i u ostatak stana. Stan ima ukupno četiri klima-uređaja – u dnevnom boravku te u sve tri spavaće sobe. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Nekretnina je spojena na gradski kanalizacijski sustav.
Zgrada je u izgradnji, s planiranim dovršetkom 2026. godine, a očekivani energetski certifikat je A.

Lokacija nekretnine

Biograd na Moru, grad i luka, smješten je 28 km južno od Zadra, na malom poluotoku i kopnu. Biograd je trajektna luka za otok Pašman. Zahvaljujući svom položaju na najrazvedenijem dijelu hrvatske obale Jadrana, ovo područje pruža izvrsne mogućnosti za nautički turizam i plovidbu kao malo koji dio Sredozemlja. U neposrednoj blizini nalaze se tri Nacionalna parka: Paklenica, Kornatski arhipelag i Krka, kao i Parkovi prirode Telaščica i Vransko jezero. Osim po svojem kulturnom i povijesnom naslijeđu, Biograd je također poznat po lijepim plažama, slikovitim uvalama i raznim smještajnim pogodnostima. U gradu postoji mnogo restorana s ponudom specijaliteta domaće i međunarodne kuhinje.

Ostale informacije

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Interni broj: 1239509 REC - F1315

REC ID: 1239509

New Three-Bedroom Apartment with Garden in Biograd – 130 m from the Sea

This new three-bedroom apartment is located on the ground floor of a quality residential building in Biograd na Moru, only 130 m from the beach and 1,2 km from the town center. With its spacious layout and private garden, it represents an excellent opportunity for family living, a holiday property or real estate investment near the sea.
The layout includes a hallway, two bedrooms, a third bedroom with its own bathroom, an additional bathroom, a kitchen with dining area and living room, a loggia and a covered terrace. The net usable interior area is 112,88 m². The apartment also includes a garden of approximately 100 m² and two parking spaces. The total net area including accessory parts is 127,88 m².

Equipment

The apartment is built with thermo brick blocks and equipped with aluminum joinery with triple glazing, electric shutters and insect screens. The façade has 10 cm of insulation, while the floors are finished with a combination of tiles and parquet.
Electric underfloor heating is installed in the bathrooms, and if necessary, it can be installed throughout the entire apartment. Air conditioning is provided through four units – one in the living room and one in each bedroom. The entrance door is burglar-proof and fireproof. The property is connected to the public sewage system.
The building is under construction with completion planned for 2026, and the expected energy certificate is A.

Location

Biograd, the city and port, is located 28 km south of Zadar, on a small peninsula and the mainland. Biograd is a ferry port for the island of Pasman. Thanks to its position on the most indented part of the Croatian Adriatic coast, the area provides excellent opportunities for nautical tourism and sailing, more than any other part of the Mediterranean. In the immediate vicinity are three national parks: Paklenica, Kornati Archipelago and Krka, as well as the Nature Park and Lake Vrana. Apart from cultural and historical heritage, Biograd is also known for its beautiful beaches, picturesque bays and various accommodation facilities. In the city, there are many restaurants offering specialties of local and international cuisine.

Additional info

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Intrnal number: F1315

REC ID: 1239509

Neue Dreizimmerwohnung mit Garten in Biograd – 130 m vom Meer

Diese neue Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes in Biograd na Moru, nur 130 m vom Strand und 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Durch den großzügigen Grundriss und den privaten Garten eignet sich die Wohnung ideal für Familien, als Ferienimmobilie oder als Investition in eine Lage nahe dem Meer.
Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine Loggia und eine überdachte Terrasse. Die netto nutzbare Wohnfläche beträgt 112,88 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten von ca. 100 m² und zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 127,88 m².

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit Thermo-Ziegelblöcken gebaut und ist mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Fassade verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung, und die Böden bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Parkett.
In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Auf Wunsch kann die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ergänzt werden. Die Klimatisierung erfolgt über vier Geräte – eines im Wohnzimmer und jeweils eines in den Schlafzimmern. Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerfest. Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationssystem angeschlossen.
Das Gebäude befindet sich im Bau und soll 2026 fertiggestellt werden. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A.

Standort

Biograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1315

REC ID: 1239509

Numero interno: F1315

REC ID: 1239509

Внутренний номер: F1315

REC ID: 1239509