Vir - Torovi- Zadar -zemljište poljoprivredno- sa potencijalom za građevinsko br 8

Poljoprivredna površina od 722 m2 na Viru predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili proširenje postojećih aktivnosti. Zemljište se nalazi na atraktivnoj lokaciji na otoku Vir, što ga čini pogodnim za one koji traže mirno okruženje i povoljan položaj u blizini važnih destinacija.
ISKORISTIVOST PARCELE
U planu je izmjena prostornog plana općine Vir, gdje bi predmetne čestice trebale ući unutar
obuhvata građevinskog područja.
Ukoliko parcele pređu u građevinsko, zadovoljavaju sve uvjete za projektiranje samostojećeg
stambenog objekta. Minimalna širina parcele iznosi 10,00 m – što zadovoljavamo, najuža
parcela ima 16,60 m. Minimalna površina parcele iznosi 600,00 m2 po dosadašnjem planu.
Pristupni put je širine 5,00 m, te po planu nema potrebe od širenja istog.
Na svakoj parceli je moguće raditi stambenu zgradu s maksimalno 3 stana, katnosti prizemlje
+ kat i potkrovlje, maksimalne visine od 7,5 m. Udaljenost od susjednih međa mora biti
minimalno h/2, a od prometnice 5,00 m.

Za dodatne informacije o ovoj ponudi i mogućnostima koje zemljište pruža, pozivamo zainteresirane da nas kontaktiraju i istraže sve potencijale ove parcele na Viru.

Interni broj: 1224077 REC - 108764-042

REC ID: 1224077

Agricultural land of 722 m2 on Vir represents an exceptional investment opportunity or expansion of existing activities. The land is located in an attractive location on the island of Vir, making it suitable for those seeking a peaceful environment and a favorable position near important destinations.
LAND USABILITY
An amendment to the spatial plan of the municipality of Vir is planned, where the subject parcels are expected to be included within the scope of the construction area.
If the parcels are converted to construction land, they meet all conditions for designing a detached residential building. The minimum parcel width is 10.00 m – which we meet, the narrowest parcel is 16.60 m. The minimum parcel area is 600.00 m2 according to the current plan.
The access road is 5.00 m wide, and according to the plan, there is no need to widen it.
On each parcel, it is possible to build a residential building with a maximum of 3 apartments, consisting of ground floor + first floor and attic, with a maximum height of 7.5 m. The distance from neighboring boundaries must be at least h/2, and from the road 5.00 m.

For additional information about this offer and the possibilities that the land provides, we invite interested parties to contact us and explore all the potentials of this parcel on Vir.

Intrnal number: 108764-042

REC ID: 1224077

Ein landwirtschaftliches Grundstück von 722 m2 auf Vir stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen oder Erweiterung bestehender Aktivitäten dar. Das Grundstück befindet sich an einer attraktiven Lage auf der Insel Vir, was es für diejenigen geeignet macht, die eine ruhige Umgebung und eine günstige Lage in der Nähe wichtiger Ziele suchen.
NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS
Es ist eine Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Vir geplant, bei der die betreffenden Parzellen in den Geltungsbereich des Baugebiets aufgenommen werden sollen.
Sollten die Parzellen in Bauland umgewandelt werden, erfüllen sie alle Voraussetzungen für die Planung eines freistehenden Wohngebäudes. Die Mindestbreite des Grundstücks beträgt 10,00 m – was wir erfüllen, das schmalste Grundstück hat 16,60 m. Die Mindestfläche des Grundstücks beträgt gemäß dem bisherigen Plan 600,00 m2.
Der Zufahrtsweg ist 5,00 m breit, und gemäß Plan besteht keine Notwendigkeit, ihn zu verbreitern.
Auf jedem Grundstück ist der Bau eines Wohnhauses mit maximal 3 Wohnungen möglich, mit einer Stockwerksanzahl von Erdgeschoss + Obergeschoss und Dachgeschoss, maximaler Höhe von 7,5 m. Der Abstand zu den Nachbargrenzen muss mindestens h/2 betragen, und zum Verkehrsweg 5,00 m.

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und den Möglichkeiten, die das Grundstück bietet, laden wir Interessierte ein, uns zu kontaktieren und alle Potenziale dieses Grundstücks auf Vir zu erkunden.

Interne Nummer: 108764-042

REC ID: 1224077

Superficie agricola di 722 m2 a Vir rappresenta un'opportunità eccezionale per investimenti o per l'espansione delle attività esistenti. Il terreno si trova in una posizione attraente sull'isola di Vir, il che lo rende adatto a chi cerca un ambiente tranquillo e una posizione favorevole vicino a destinazioni importanti.
UTILIZZABILITÀ DEL LOTTO
È prevista una modifica del piano regolatore del comune di Vir, dove i lotti in oggetto dovrebbero entrare nell'ambito della zona edificabile.
Se i lotti verranno classificati come edificabili, soddisfano tutte le condizioni per la progettazione di un edificio residenziale indipendente.
La larghezza minima del lotto è di 10,00 m – requisito soddisfatto, il lotto più stretto misura 16,60 m. La superficie minima del lotto è di 600,00 m2 secondo il piano attuale.
La strada di accesso è larga 5,00 m e, secondo il piano, non è prevista alcuna necessità di ampliamento.
Su ogni lotto è possibile costruire un edificio residenziale con un massimo di 3 appartamenti, con piano terra + primo piano e sottotetto, altezza massima di 7,5 m. La distanza dai confini adiacenti deve essere almeno h/2, mentre dalla strada 5,00 m.

Per ulteriori informazioni su questa offerta e sulle possibilità offerte dal terreno, invitiamo gli interessati a contattarci per esplorare tutto il potenziale di questo lotto a Vir.

Numero interno: 108764-042

REC ID: 1224077

Сельскохозяйственный участок площадью 722 м2 на острове Вир представляет собой исключительную возможность для инвестиций или расширения существующей деятельности. Земля расположена в привлекательном месте на острове Вир, что делает её подходящей для тех, кто ищет спокойную обстановку и выгодное расположение рядом с важными направлениями.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА
В планах предусмотрена корректировка генерального плана муниципалитета Вир, согласно которой рассматриваемые участки должны войти в границы застроенной территории.
Если земельные участки будут переведены в категорию под застройку, они будут соответствовать всем условиям для проектирования отдельно стоящего жилого дома.
Минимальная ширина участка составляет 10,00 м — что у нас соблюдается, самый узкий участок имеет ширину 16,60 м. Минимальная площадь участка по текущему плану составляет 600,00 м2.
Дорога доступа имеет ширину 5,00 м, и по плану расширение её не требуется.
На каждом участке возможно построить жилое здание с максимум 3 квартирами, этажностью: цокольный этаж + этаж и мансарда, максимальная высота — 7,5 м. Расстояние от границ соседних участков должно быть не менее h/2, а от проезжей части — 5,00 м.

Для дополнительной информации об этом предложении и возможностях, которые предоставляет земельный участок, приглашаем заинтересованных связаться с нами и изучить все потенциалы этого участка на острове Вир.

Внутренний номер: 108764-042

REC ID: 1224077