Pag - dvosobni stan 80 m2 s velikim vrtom od 75 m2 pokraj mora

Kaiser Immobilien nudi atraktivan dvosoban stan u prizemlju novije, kvalitetno građene zgrade sa svega 9 stanova, smještene na odličnoj lokaciji u gradu Pagu – svega 70 metara od mora i 5-10 minuta od centra mjesta i pješčanih plaža. Smješten u mirnom dijelu grada, stan nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih sadržaja.

Pag je poznat po svojoj stoljetnoj čipkarskoj tradiciji, čistom moru, bogatoj gastronomskoj ponudi (poznatom paškom siru i janjetini), ali i sve većoj popularnosti kao destinacije za odmor i obiteljski život.

Stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade s planiranim useljenjem na jesen 2025 i s ukupno devet stanova se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem, ostave, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivene terase koja vodi u privatni vrt površine čak 75 m², savršen za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili kao siguran prostor za djecu.
Zgrada je građena s naglaskom na kvalitetu, a stan je opremljen troslojnom PVC stolarijom u antracit boji s ugrađenim električnim roletama, što osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju te dodatnu razinu udobnosti i sigurnosti. Svaka prostorija ima vlastitu klima jedinicu, što omogućuje individualno upravljanje temperaturom i visoku energetsku učinkovitost. Kupaonica je opremljena podnim grijanjem, a kroz stan je proveden dimnjak, što omogućuje ugradnju peći ili kamina prema želji budućeg vlasnika.
Stanu pripada jedno označeno parkirno mjesto, s mogućnošću postavljanja punionice za električna vozila, što dodatno podiže vrijednost i funkcionalnost nekretnine.

Tlocrt stana sa površinama je pod slikama.

Grad Pag nudi sve što je potrebno za udoban život i opuštajući odmor: restorane, trgovine, kulturnu baštinu, šetnice uz more i čisto Jadransko more. Stan se nalazi na atraktivnoj i traženoj lokaciji, što ga čini izvrsnom investicijom.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385997031459
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1223980 REC - 138-62

REC ID: 1223980

Pag - two-bedroom apartment 80 m2 with a large garden of 75 m2 by the sea

Kaiser Immobilien offers an attractive two-bedroom apartment on the ground floor of a newer, quality-built building with only 9 apartments, located in a prime location in the town of Pag - just 70 meters from the sea and 5-10 minutes from the town center and sandy beaches. Located in a quiet part of town, the apartment offers the perfect balance between privacy and proximity to all amenities. Pag is known for its centuries-old lacemaking tradition, clear sea, rich gastronomic offer (the famous Pag cheese and lamb), but also its increasing popularity as a destination for vacation and family life. The apartment is located on the ground floor of a small residential building with planned move-in in the fall of 2025 and a total of nine apartments consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom with underfloor heating, a utility room, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, and a covered terrace leading to a private garden of 75 m², perfect for relaxing, dining outdoors or as a safe space for children. The building was built with an emphasis on quality, and the apartment is equipped with three-layer PVC joinery in anthracite color with built-in electric shutters, which ensures good thermal and sound insulation and an additional level of comfort and security. Each room has its own air conditioning unit, which allows for individual temperature control and high energy efficiency. The bathroom is equipped with underfloor heating, and a chimney is routed through the apartment, which allows for the installation of a stove or fireplace according to the future owner's wishes. The apartment comes with one designated parking space, with the possibility of installing a charging station for electric vehicles, which further increases the value and functionality of the property. The floor plan of the apartment with the areas is under the pictures. The town of Pag offers everything you need for a comfortable life and a relaxing vacation: restaurants, shops, cultural heritage, seaside promenades and the clean Adriatic Sea. The apartment is located in an attractive and sought-after location, which makes it an excellent investment. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Phone: +385997031459 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-62

REC ID: 1223980

Pag - Zwei-Zimmer-Wohnung 80 m2 mit einem großen Garten von 75 m2 am Meer

Kaiser Immobilien bietet eine attraktive Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neueren, hochwertig gebauten Gebäudes mit nur 9 Wohnungen in bester Lage in der Stadt Pag – nur 70 Meter vom Meer und 5-10 Minuten vom Stadtzentrum und den Sandstränden entfernt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil der Stadt und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Pag ist bekannt für seine jahrhundertealte Spitzentradition, das klare Meer, das reichhaltige gastronomische Angebot (den berühmten Pager Käse und Lamm), aber auch für seine zunehmende Beliebtheit als Urlaubs- und Familienziel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit geplantem Einzug im Herbst 2025 und besteht aus insgesamt neun Wohnungen, einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und einer überdachten Terrasse, die zu einem 75 m² großen privaten Garten führt, der sich perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder als sicherer Raum für Kinder eignet. Das Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Qualität gebaut. Die Wohnung ist mit dreischichtigen PVC-Fenstern in Anthrazit mit eingebauten elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, die eine individuelle Temperaturregelung und hohe Energieeffizienz ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und ein Kamin durch die Wohnung führt, sodass je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ein Ofen oder Kamin installiert werden kann. Zur Wohnung gehört ein ausgewiesener Parkplatz mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, was den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter steigert. Der Grundriss der Wohnung mit den Flächen befindet sich unter den Bildern. Die Stadt Pag bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben und einen erholsamen Urlaub benötigen: Restaurants, Geschäfte, kulturelles Erbe, Strandpromenaden und die saubere Adria. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: +385997031459 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-62

REC ID: 1223980

Pag - appartamento con due camere da letto di 80 m2 con un ampio giardino di 75 m2 in riva al mare

Kaiser Immobilien offre un grazioso appartamento con due camere da letto al piano terra di un edificio di recente costruzione di soli 9 appartamenti, situato in una posizione privilegiata nella città di Pag, a soli 70 metri dal mare e a 5-10 minuti dal centro città e dalle spiagge sabbiose. Situato in una zona tranquilla della città, l'appartamento offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi. Pag è nota per la sua secolare tradizione di merletto, il mare limpido, la ricca offerta gastronomica (il famoso formaggio di Pag e l'agnello), ma anche per la sua crescente popolarità come destinazione per le vacanze e la vita familiare. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con ingresso previsto per l'autunno del 2025 e un totale di nove appartamenti è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento, un ripostiglio, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo e una terrazza coperta che conduce a un giardino privato di 75 m², perfetto per rilassarsi, cenare all'aperto o come spazio sicuro per i bambini. L'edificio è stato costruito con particolare attenzione alla qualità e l'appartamento è dotato di infissi in PVC a tre strati color antracite con tapparelle elettriche integrate, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico e un ulteriore livello di comfort e sicurezza. Ogni camera è dotata di aria condizionata indipendente, che consente la regolazione individuale della temperatura e un'elevata efficienza energetica. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento e una canna fumaria attraversa l'appartamento, consentendo l'installazione di una stufa o di un camino secondo i desideri del futuro proprietario. L'appartamento dispone di un posto auto assegnato, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, il che aumenta ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile. La planimetria dell'appartamento con le superfici è disponibile sotto le foto. La città di Pago offre tutto il necessario per una vita confortevole e una vacanza rilassante: ristoranti, negozi, patrimonio culturale, passeggiate lungo il mare e il pulito Mar Adriatico. L'appartamento si trova in una posizione attraente e ricercata, il che lo rende un ottimo investimento. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: +385997031459 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-62

REC ID: 1223980

Паг - двухкомнатная квартира 80 м2 с большим садом 75 м2 у моря

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает привлекательную двухкомнатную квартиру на первом этаже нового, качественно построенного здания, состоящего всего из 9 квартир. Квартира расположена в престижном районе города Паг – всего в 70 метрах от моря и в 5-10 минутах от центра города и песчаных пляжей. Расположенная в тихом районе, квартира предлагает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем удобствам. Паг известен своими многовековыми традициями кружевоплетения, чистым морем, богатым гастрономическим предложением (знаменитый пажский сыр и баранина), а также своей растущей популярностью как место для отдыха и семейной жизни. Квартира расположена на первом этаже небольшого жилого дома, заселение которого запланировано на осень 2025 года. Всего в квартире девять квартир: прихожая, две спальни, ванная комната с подогревом пола, подсобное помещение, просторная гостиная, совмещенная с кухней и столовой, и крытая терраса, ведущая в собственный сад площадью 75 м², идеально подходящий для отдыха, обедов на свежем воздухе или в качестве безопасного места для детей. Здание построено с акцентом на качество, а квартира оборудована трёхслойными ПВХ-окнами антрацитового цвета со встроенными электрическими жалюзи, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также дополнительный уровень комфорта и безопасности. В каждой комнате установлен кондиционер с индивидуальной регулировкой температуры и высокой энергоэффективностью. В ванной комнате установлен тёплый пол, а дымоход проведён через всю квартиру, что позволяет установить печь или камин по желанию будущего владельца. К квартире прилагается одно парковочное место с возможностью установки зарядной станции для электромобилей, что ещё больше повышает стоимость и функциональность недвижимости. План квартиры с указанием зон представлен под фотографиями. Город Паг предлагает всё необходимое для комфортной жизни и спокойного отдыха: рестораны, магазины, культурное наследие, набережные и чистое Адриатическое море. Квартира расположена в привлекательном и востребованном месте, что делает её отличным вложением средств. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: +385997031459 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-62

REC ID: 1223980